УИД 11RS0001-01-2025-008593-35 Дело № 2-7349/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,

при секретаре Козловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 26 августа 2025 года дело по иску ФИО1 к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному «Фонду жилищного строительства города Сыктывкара» (...) о взыскании неустойки за период с ** ** ** года в размере 990 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 500 000 рублей, штрафа, указав в обоснование требований на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору долевого участия в строительстве квартиры и гаража в части качества выполнения строительных работ, требования истицы как потребителя и решения судов об обязании ответчика устранить недостатки объектов долевого строительства ответчиком также не исполнены, что является препятствием для использования объектов по назначению.

С учётом того, в ЕГРЮЛ содержатся сведения о том, что наименованием юридического лица, имеющего идентификационный номер налогоплательщика ... и основной государственный регистрационный №..., является Фонд жилищного строительства города Сыктывкара, настоящее гражданское дело рассмотрено по иску ФИО1 к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара.

Определением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 26 августа 2025 года прекращено производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО1 к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о взыскании неустойки за период с ** ** ** года.

Настоящее решение постановлено по исковым требованиям ФИО1 к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о взыскании неустойки за период с ** ** ** года, компенсации морального вреда в размере 500 000 рублей.

Участвующие в деле лица участия в судебном заседании не приняли, извещены судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что 01 апреля 1999 года между ФИО1 и Фондом жилищного строительства города Сыктывкара был заключен договор на долевое участие в строительстве жилья №..., в соответствии с которым (с учетом дополнительного соглашения от 15 февраля 2001 года) Фонд жилищного строительства города Сыктывкара обязался организовать строительство, а ФИО1 принять долевое участие в строительстве путем финансирования строительства ... (стр. №...) проектной площадью 133,5 кв.м и гаража №... (стр. №...) проектной площадью 19,2 кв.м, общей проектной площадью 152,7 кв.м в блоке №... жилого комплекса по ... в ... (в настоящее время ...).

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от 12 августа 2005 года по гражданскому делу № 2-2720/2005 на Фонд жилищного строительства города Сыктывкара возложена обязанность предоставить ФИО1 расчет денежного выражения стоимости строительства ... и гаража №... (строительный №...), расположенной на первом этаже в жилом доме по адресу: ..., за период, начиная с апреля 1999 года по 26 марта 2002 года, исходя из единицы расчета – 1 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 06 июня 2007 года по гражданскому делу № 2-21/07 на Фонд жилищного строительства города Сыктывкара возложена обязанность выполнить работы по теплоизоляции наружной стены ..., расположенной в жилом комплексе по ..., и принадлежащей на праве собственности ФИО1, за исключением ... и ...) в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 20 мая 2008 года по гражданскому делу № 2-7/08 по иску ФИО1 к Фонду жилищного строительства ... о защите прав потребителей на ответчика возложена обязанность по выполнению работ по устранению недостатков ... в виде отклонений плит перекрытий, отклонений стен по вертикали, неровных поверхностей потолка, штукатурки, оконных блоков, устранению ряда строительных недостатков.

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 22 июля 2014 года на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность осуществить ликвидацию Фонда жилищного строительства г.Сыктывкара (...).

Во исполнение данного решения суда распоряжением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 06 мая 2015 года №...-р создана ликвидационная комиссия Фонда жилищного строительства города Сыктывкара. ** ** ** был составлен промежуточный ликвидационный баланс.

Вступившим в законную силу 22 марта 2017 года решением Арбитражного суда Республики Коми от 30 ноября 2016 года по делу № А29-12384/2015 ликвидируемый должник – Фонд жилищного строительства города Сыктывкара – признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура банкротства конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 14 сентября 2021 года от 14 сентября 2021 года прекращено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) Фонда жилищного строительства города Сыктывкара.

Статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Обращаясь в суд с настоящим иском ФИО1 указала, что её требования об устранении недостатков, допущенных ответчиком при строительстве, а также требования о предоставлении сметного расчета ответчиком не исполнены по настоящее время. В ходе рассмотрения настоящего дела судом доводы ФИО1 ответчиком не опровергнуты, доказательств исполнения решений суда от ** ** ** года ответчиком не представлено.

На основании положений статьи 29 Закона Российской Федерации 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Согласно разъяснения, данным в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Поскольку правоотношения сторон возникли в связи с производством Фондом жилищного строительства города Сыктывкара как стороной по договору долевого строительства, работ по созданию объекта капитального строительства и ФИО1 как заказчиком, осуществившим финансирование данного строительства, размер взыскиваемой неустойки за нарушение сроков устранения недостатков предмета договора надлежит определять в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Согласно пункту 5 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 указанной статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена – общей цены заказа.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Как следует из правовой позиции, изложенной в абзаце 1 пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», общий размер неустойки, которая может быть взыскана в пользу потребителя в связи с нарушением его прав, предусмотренных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», не может превышать цены заказа (товара), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом на день вынесения решения, то есть предельный размер неустойки не должен превышать цену заказа, существующей в указанном месте, на день рассмотрения дела.

Вступившим в законную силу 23 января 2024 года решением Сыктывкарского городского суда от 14 декабря 2023 года по гражданскому делу № 2-7180/2023 исковые требования ФИО1 к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара удовлетворены частично. С Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу ФИО1 взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 5 000 рублей. В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с 23 марта 2023 года по 06 июня 2023 года в размере 990 000 рублей отказано. С Фонда жилищного строительства города Сыктывкара взыскана государственная пошлина в сумме 300 рублей в доход местного бюджета МО ГО «Сыктывкар».

Отказывая в удовлетворении требований ФИО1 о взыскании неустойки за период с ** ** ** года в размере 990 000 рублей, суд при вынесении указанного решения суд пришел к выводу, что ранее постановленными решениями Сыктывкарского городского суда Республики Коми по гражданским делам № 2-619/2018, № 2-1486/2018, № 2-5153/2018, № 2-7839/2018, № 2-409/2019, № 2-4224/2019, № 2-6007/2019, № 2-8424/2019, № 2-4479/2020, № 2-7887/2020, № 2-1632/2021, № 2-4380/2021, № 2-6278/2021, № 2-9569/2021, № 2-3692/2023, № 2-3787/2023, № 2-4987/2023, № 2-7157/2023 в пользу ФИО1 с ответчика взыскана предусмотренная пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» на общую сумму 8 000 000 рублей, то есть в максимально разрешённом законом размере.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В связи с чем суд при принятии решения исходит из того, что вступившим в законную силу вышеуказанным решением суда от 14 декабря 2023 года по гражданскому делу № 2-7180/2023, имеющим преюдициальное значение для сторон, установлено отсутствие оснований для взыскания неустойки в связи с превышением её предельного размера.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о взыскании неустойки за период с 07 по 23 июня 2023 года.

Вновь обращаясь в суд, ФИО1 указывает, что до настоящего времени требования об устранении строительных недостатков объектов долевого строительства ответчиком не исполнены. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является компенсация морального вреда.

Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Принимая во внимание обстоятельства дела и характер нарушенных прав и последствия такового нарушения, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей.

На основании пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, с учетом решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 14 декабря 2023 года по гражданскому делу № 2-7180/2023 и периода (с 06 по 23 июня 2023 года), с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, то есть в размере 500 рублей.

В соответствии с положениями части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в доход местного бюджета МО ГО «Сыктывкар» следует взыскать государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.

Руководствуясь статьей 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (...) к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара (...) удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 500 рублей.

В удовлетворении требований ФИО1 к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара в оставшейся части отказать.

Взыскать с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара государственную пошлину в сумме 3 000 рублей в доход местного бюджета МО ГО «Сыктывкар».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Землянская

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2025 года.