РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 апреля 2025 годаадрес

Лефортовский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-430/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-015457-27) по иску ФИО1 к ЖСК «Досрочный», Фонду капитального ремонта адрес о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам к ЖСК «Досрочный», Фонду капитального ремонта адрес, в котором просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы по оплате оценки ущерба в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, нотариальные расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры по адресу: адрес. 26.02.2024, 27.04.2024 произошли заливы указанного жилого помещения. В ходе обследования от 29.02.2024, организованного ЖСК «Досрочный», было установлено, что залив квартиры № 46 произошел из-за прорыва участка трубы от стояка до первого запорного устройства на 12 этаже квартиры № 74. 07.03.2024 состоялось обследование квартиры № 46 с участием представителей Фонда капитального ремонта адрес. С целью оценки ущерба, причиненного заливом, истец обратился к ООО «Центр экспертизы и права». Согласно отчету № 24-02261-2 от 29.02.2024, составленному ООО «Центр экспертизы и права», стоимость восстановительного ремонта жилого помещения, принадлежащего истцу, составляет сумма В ходе обследования от 27.04.2024, организованного ЖСК «Досрочный», было установлено, что залив квартиры № 46 произошел из-за прорыва участка трубы от стояка до первого запорного устройства на 11 этаже квартиры № 68. Истец направил в адрес ответчиков претензию с требованием о возмещении ущерба, которая была оставлена ответчиками без удовлетворения. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ЖСК «Досрочный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, каких-либо возражений по существу иска суду не представил.

Представитель ответчика ФКР по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее представил письменные возражения, из которых следует, что в целях проведения капитального ремонта в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.07.2016 №615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» по результатам электронного аукциона ФКР адрес с ГБУ «Жилищник адрес» (Генподрядчик) заключен договор от 20.07.2020 № ПКР-005181-20 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. В силу п. 2.2.1. генподрядчик несет полную ответственность за выполнение работ по договору в соответствии с действующими в РФ нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами. Сам факт проведения ремонтных работ системы горячего водоснабжения (стояка) не освобождает управляющую организацию от возложенных на нее ЖК РФ обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Представитель третьего лица ГБУ "Жилищник адрес" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, допросив эксперта фио, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать, принадлежащее ему жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в МКД, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других МКД, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

На основании ч. 2 ст. 182 ЖК РФ в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД региональный оператор обязан, в том числе обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку выполненных работ.

Согласно п. 4 и п. 5 ст. 723 ГК РФ условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

При этом на истца возложено бремя доказывания самого факта причинения вреда и величины его возмещения, причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившими негативными последствиями, а обязанность доказать отсутствие своей вины в причинении вреда лежит на ответчике.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

В свою очередь, частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) иных лиц в ходе исполнения обязательства, возникающего при организации региональным оператором проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу пп. «е» п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования, соответствующее установленным требованиям и готовое для предоставления коммунальных услуг.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Как установлено пп.пп. «а», «в» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества; самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

В соответствии с п. 104 Правил предоставления коммунальных услуг при обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению.

Из пп. «а» п. 149 Правил предоставления коммунальных услуг следует, что исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг.

Согласно требований ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения – квартиры по адресу: адрес является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу: адрес является ЖСК «Досрочный».

26.02.2024 произошел залив квартиры истца, что подтверждается актом № 5 от 29.02.2024, составленными сотрудниками ЖСК «Досрочный», согласно которому из-за прорыва участка грубы ГВС от стояка до первого запорного устройства, т.е. полотенцесушителя произошёл залив нескольких квартир. На данный момент в квартире № 74 были произведены сварочные работы по замене участка трубы ГВС силами аварийной службы. Утечка воды устранена 26.02.2024. В результате произошедшего залива квартиры № 46 нужно провести ремонт потолка во всех помещениях, двери в ванную комнату, осмотреть пол под ковровым покрытием и возможно потребуется ремонт кухонного гарнитура.

27.04.2024 произошел повторный залив квартиры № 46 по адресу: адрес. В соответствии с актом от 27.04.2024, из-за прорыва участка грубы ГВС от стояка до первого запорного устройства, т.е. полотенцесушителя произошёл залив нескольких квартир. На данный момент в квартире № 68 были произведены сварочные работы по замене участка трубы ГВС (2 шт.) силами аварийной службы. Утечка воды устранена 27.04.2024. В результате произошедшего залива квартиры № 46 нужно провести ремонт потолка во всех помещениях, двери в ванную комнату, осмотреть пол под ковровым покрытием и возможно потребуется ремонт кухонного гарнитура.

В целях установления размера ущерба истец обратился к ООО «Центр экспертизы и права».

Согласно заключению ООО «Центр экспертизы и права» от 29.02.2024 № 24-02261-2, размер ущерба, причиненного квартире по адресу: адрес в результате залива по состоянию на 26.02.2024, составляет сумма

09.07.2024 и 10.07.2024 истец направил в адрес ответчиков претензию с требованием о возмещении ущерба в размере сумма, а также расходов по проведению оценочной экспертизы в размере сумма, которая была оставлена ответчиками без удовлетворения, доказательств обратного, вопреки ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

Не согласившись с заявленными требованиями, представитель ответчика ФКР адрес заявил ходатайство о проведении судебной экспертизы.

Определением Лефортовского районного суда адрес от 11.11.2024 по делу назначена судебная строительно-техническая оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «Центр независимых экспертиз «ЮРИДЭКС».

Согласно заключению экспертов АНО «Центр независимых экспертиз «ЮРИДЭКС» № 2-10227/2024, проведенным исследованием установлен следующий объем повреждений квартиры по адресу: адрес, образовавшихся в результате залива, произошедшего 26.02.2024:

Прихожая S=3,08 кв.м. Н потолка=2,5 м

- Потолок (окраска) - следы протечек;

- Стены (окраска) - следы протечек, вздутие лакокрасочного покрытия.

Кухня-Гостиная S=28,85 кв.м. Н потолка=2,5 м

- Потолок (окраска) - следы протечек;

- Пол (ковролин-подложка-штучный паркет/фанера) - следы протечек на ковролине, вздутие и отслоение плашек штучного паркета.

Ванная комната S=4,5 кв.м. Н потолка=2,5 м

- Потолок (реечный) - следы протечек, пятна, деформация;

- Межкомнатная дверь 0,8*2,1 м - вздутие коробки, наличников, полотна в результате залива в нижней части.

Проведенным исследованием установлены следующие виды работ по устранению повреждений, образовавшихся в результате залива, произошедшего 26 февраля 2024 года в квартире по адресу: адрес:

№

Помещение, кв.м.

Наименование

Ед. изм.

Кол-во

1

Прихожая 5-3,08 кв.м. Н потолка=2,5 м

Ремонт потолка (окраска)

кв.м.

3,08

Ремонт стен (окраска)

кв.м.

12,30

Демонтаж/монтаж дверных наличников

проем.

1,00

Снятие/навес осветительного прибора

шт.

1,00

Снятие/навес напольного плинтуса

п.м.

4,50

2

Кухня-Гостиная 5=28,85 кв.м.

Н потолка-2,5 м

Ремонт потолка (окраска)

кв.м.

28,85

Ремонт пола (ковролин-фанера/штучный паркет)

кв.м.

18,10

Демонтаж/монтаж дверных наличников

проем.

1,00

Демонтаж/монтаж кухонного гарнитура

п.м.

3,50

Снятие/навес напольного плинтуса

п.м.

24,65

Снятие/навес внутреннего блока кондиционера

шт.

1,00

Снятие/навес люстры

шт.

3,00

3

Ванная комната 5=4,5 кв.м. Н потолка=2,5 м

Ремонт потолка (реечный)

кв.м.

4 ДО

Демонтаж/монтаж дверного блока

шт.

1,00

Рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры №46, расположенной по адресу: адрес результате залива, произошедшего 26.02.2024 на дату залива, составляет: без учета износа: сумма; с учетом износа - сумма

Рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры №46, расположенной по адресу: адрес результате залива, произошедшего 26.02.2024 на дату проведения оценки, составляет: без учета износа сумма, с учетом износа - сумма

В ходе судебного заседания был допрошен эксперт АНО «Центр независимых экспертиз «ЮРИДЭКС» фио, который подтвердил выводы, изложенные в экспертном заключении.

Суд принимает заключение судебной экспертизы АНО «Центр независимых экспертиз «ЮРИДЭКС» в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеют соответствующую квалификацию и опыт работы, выводы экспертов ответчиком не опровергнуты. Кроме того, заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» выводы экспертов не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.

При этом суд не принимает в качестве доказательства по настоящему делу представленное истцом заключение ООО «Центр экспертизы и права», так как выводы специалиста, составившего данное заключение, сделаны в отсутствие всех материалов настоящего гражданского дела и без соблюдения требований гражданского процессуального законодательства, в частности, эксперт не был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

Разрешая вопрос о лице ответственном за причиненный ущерб суд исходит из следующего.

Многоквартирный дом по адресу: адрес включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес на 2015-2044 гг., утвержденную Постановлением правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес».

Фонд является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес.

В целях проведения капитального ремонта в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.07.2016 №615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» по результатам электронного аукциона ФКР адрес с ГБУ «Жилищник адрес» (Генподрядчик) заключен договор от 20.07.2020 № ПКР-005181-20 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по вышеуказанному адресу производились работы внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) подрядной организацией ФКР адрес.

Учитывая, что в соответствии с ч.6 ст.182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, суд приходит к выводу о том, что заливы квартиры истца произошли по причине ненадлежащего соблюдения строительно-технических норм при проведении ремонтных работ внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома по адресу: адрес, проводимого на основании заключенного с адрес Москвы договора, который на основании ч.6 ст.182 ЖК РФ отвечает за данную подрядную организацию, ввиду чего суд полагает взыскать с ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в пользу истца в счет возмещения ущерба денежные средства в размере сумма

При этом, оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к ЖСК «Досрочный» у суда не имеется.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда и штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, суд исходит из следующего.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее по тексту - Закон РФ "О защите прав потребителей") регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В данном случае, правоотношения между сторонами возникли в связи с оказанием услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, как входящих в уставную деятельность регионального оператора.

Поскольку ущерб причинен не вследствие оказания услуги по возмездному договору, нормы Закона РФ "О защите прав потребителей" на возникшие правоотношения не распространяются.

Обязанность регионального оператора по возмещению истцу ущерба установлена п. 1 ст. 1064 ГК РФ во взаимосвязи с ч. 6 ст. 182 ЖК РФ, и в данном случае нет оснований признавать, что в спорных правоотношениях региональный оператор выступает в качестве исполнителя работ (услуг), приобретаемых потребителями по возмездному договору.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ФКР адрес штрафа удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что рассматриваемые правоотношения не регулируются положениями Закона РФ "О защите прав потребителей", а также принимая во внимание положения ст. 151 ГК РФ, в соответствии с которой возмещение морального вреда предусмотрено лишь при нарушении личных неимущественных прав граждан, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, в удовлетворении данного требования надлежит отказать.

На основании ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, которые предусмотрены ст.94 ГПК РФ.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что определение размера причиненного истцу ущерба явилось необходимым условием для обращения в суд, требовалось для определения цены иска, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ФКР адрес расходов, связанных с подготовкой заключения ООО «Центр экспертизы и права», оплату которых истец ФИО1 произвел в полном объеме, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оценку ущерба в размере сумма, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Кроме того, истцом были понесены почтовые расходы в общем размере сумма, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку несение данных расходов подтверждено истцом документально. При этом, поскольку требования истца удовлетворены частично с ответчика в пользу истца взыскивается сумма в размере сумма (312,04 х 22,19%).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В соответствии с руководящими разъяснениями п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Доверенность от 02.05.2024 № 50 АВ 0436455, предоставляет ООО "Экспертно-Юридический Центр "НАМИ", фио, фио, фио, фио полномочия представлять интересы истца, связанные со спором по вопросу возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры, расположенной по адресу: адрес, в связи с чем, расходы по ее оформлению подлежат взысканию в рамках данного гражданского дела в размере сумма (2 400 х 22,19%).

Поскольку судом исковые требования удовлетворены, то в пользу истца подлежат к взысканию с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма (1 104,40 х 22,19%)

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в доход бюджета адрес подлежат взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ЖСК «Досрочный», Фонду капитального ремонта адрес о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда капитального ремонта адрес (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (ИНН <***>) в счет возмещения ущерба сумма, расходы на оплату услуг по оценке ущерба в размере сумма, на уплату государственной пошлины в размере сумма, на оплату нотариальных услуг в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Фонда капитального ремонта адрес (ИНН <***>) государственную пошлину в доход бюджета субъекта РФ - города федерального значения Москва в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2

Мотивированное решение суда составлено 25 июня 2025 года.

фио ФИО2