Принято в окончательной форме 10.06.2025 г.
УИД 76RS0021-01-2025-000751-21
Дело № 2-644/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 г. г. Тутаев
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,
при секретаре Тихомировой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области к ФИО1 ФИО6 о взыскании пени,
установил:
Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с указанным иском, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате пени по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере 394 753,39 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Тутаевским муниципальным районном, представленным Департаментом муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи объекта муниципального недвижимого имущества, предметом которого является нежилое помещение I, общей площадью 102,9 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу<адрес> Согласно п. 2.1 Договора цена нежилого помещения составляет 456780 руб. Покупатель обязан был произвести уплаты цены недвижимого помещения в рассрочку в течение 5 (пяти) лет с даты подписания договора до ДД.ММ.ГГГГ посредством ежеквартальных платежей в равных долях (п. 2.2 Договора). В случае неуплаты цены нежилого помещения в установленный договором срок, Покупателю начисляются, и он выплачивает Продавцу, пени от суммы недоимки за каждый календарный день просрочки платежа в размере 0,1 % за каждый день просрочки (п. 6.2 Договора). ФИО1 неоднократно нарушала сроки осуществления ежеквартальных платежей и произвела последний платеж ДД.ММ.ГГГГ в сумме 204 669 руб., в связи, с чем ей были начислены пени в размере 394 753,39 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Тутаевского судебного района <адрес> был выдан приказ о взыскании с ФИО1 пени по вышеуказанному договору купли-продажи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 394 753,39 руб., который по заявлению должника был отменен ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1, представитель ответчика по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании просили в удовлетворении заявленных требований отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности для защиты нарушенного права.
Выслушав ответчика ФИО1, представителя ответчика по устному ходатайству ФИО2, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Тутаевским муниципальным районом, представленным Департаментом муниципального имущества Администрацией Тутаевского муниципального района <адрес> (Продавец) в лице исполняющего обязанности директора Департамента муниципального имущества Администрации ТМР ФИО4, действующей на основании Положения о департаменте, действующим с одной стороны и ФИО1 (Покупатель) с другой стороны был заключен договор купли-продажи нежилого помещения I, общей площадью 102,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (п. 1.1 Договора).
В соответствии с условиями договора цена продажи помещения определена в сумме 456 780 руб., нежилое помещение приватизируется в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества, с рассрочкой платежа на 5 лет. Оплата нежилого помещения осуществляется посредством ежеквартальных выплат в равных долях. Расчет между сторонами производится в соответствии с графиком, прилагаемым к договору. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя. Надлежащим выполнением обязательства Покупателя по оплате имущества является поступление денежных средств в порядке, сумме и сроки, указанные в настоящей статье Договора. Акт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении средств в счет оплаты нежилого помещения (п. 2.1, п. 2.2, п. 2.4, п. 2.5, п. 2.6 Договора).
В случае нарушения сроков оплаты имущества Покупатель уплачивает продавцу пени в размере 0,1 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. Расторжение Договора не освобождает Покупателя от выплаты указанной неустойки (п. 6.2 Договора).
Сторонами согласован и подписан график платежей, предусматривающий ежемесячное внесение 24523,45 руб. с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Из разъяснений, изложенных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права в случае, если кредитный договор предусматривает исполнение в виде периодических платежей.
В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Согласно положениям п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из представленных суду документов, следует, что срок исполнения обязательств по договору купли-продажи ФИО1 истек в ДД.ММ.ГГГГ года. При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец узнал о факте нарушенного права на получение задолженности по договору купли-продажи не позднее ДД.ММ.ГГГГ по всем платежам, следовательно, с указанной даты исчисляется срок исковой давности.
Оплата основного долга в сумме 204669 руб. согласно расчету задолженности (л.д. 10) была произведена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже за пределами срока исковой давности, который истек ДД.ММ.ГГГГ.
За взысканием с ФИО1 пени по договору купли продажи истец обратился к мировому судье судебного участка № Тутаевского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока исковой давности для основного требования, установленного законом. ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ, который по заявлению должника был отменен ДД.ММ.ГГГГ. С настоящим иском Администрация Тутаевского муниципального района <адрес> обратилась в Тутаевский городской суд ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку на момент обращения в суд за защитой нарушенного права срок исковой давности по главному требованию о взыскании основного долга истек, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности и по взысканию пени, начисляемых на сумму основного долга.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.
В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
С учетом указанных разъяснений, суд приходит к выводу, что внесение ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в счет уплаты основного долга по договору после истечения срока, указанного в договоре (ДД.ММ.ГГГГ), а также срока исковой давности, свидетельствуют не о перерыве течения срока исковой давности либо его изменении, а о признании ответчиком задолженности по договору в размере внесенного платежа.
Поскольку истец обратился в суд с иском о защите своих прав по истечению срока исковой давности, заявленные исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области (ИНН №) оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Я.Ю. Мазевич