Дело №2-629/2023

УИД 16RS0009-01-2023-000679-13

Решение

именем Российской Федерации

7 декабря 2023 года город Бавлы

Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Гильмутдиновой М.М.,

при секретаре судебного заседания Стуликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о возложении обязанности снести строение,

установил:

ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан, в обоснование указав, что ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером 16:55:010203:480 и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Пользователем соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик ФИО3 При этом, ответчик незаконно установил на часть земельного участка истца свой гараж. По указанным основаниям истец просит возложить обязанность на ответчика снести самовольно возведенное строение – гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 на судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 и его представитель адвокат Нургалиева Г.Р. в судебном заседании иск не признали, пояснив, что на гараж у ответчика имеются правоустанавливающие документы.

Представитель ответчика исполнительного комитета Бавлинского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО7 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм, и правил.

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (часть 2 статьи 260 ГК РФ).

Как усматривается из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продала ФИО9 часть земельного участка с кадастровым номером № в границах от В до Г и от В до Б плана, площадью 20 кв.м., находящегося по <адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 16:55:010203:285, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального гаражного строительства, общей площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Как усматривается из распоряжения администрации Бавлинского района и г. Бавлы Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 разрешено строительство индивидуального гаража на своем земельном участке площадью 20 кв.м. на праве личной собственности в <адрес>

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, гараж с кадастровым номером №, площадью 17,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гараж кадастровым номером №, площадью 17,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не является самовольной постройкой, поскольку ответчик построил гараж и зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке.

В силу ч. 1 ст. 11 и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя. Каких-либо доказательств, позволяющих с достоверностью и объективностью сделать вывод о том, что эксплуатация гаража представляет или может представлять угрозу для граждан, как и доказательств тому, в чем именно заключается эта угроза, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.

При указанных обстоятельствах оснований для признания спорного объекта самовольной постройкой и о сносе данного объекта не имеются.

Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 (ИНН: №) в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 (паспорт серии № № выдан ОУФМС России по РТ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, подразделения 160-024), исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан (ИНН: №) о возложении обязанности снести строение – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна, судья: М.М. Гильмутдинова