Дело № 2-154/2023
56RS0003-01-2023-000088-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Акбулак 17 марта 2023 года
Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,
при секретаре Шелудько О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Сагарчинский сельсовет о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что с 2010 г. проживает в <адрес>. В 2010 г. указанную квартиру она приобрела у ФИО5, между тем, никаких документов на квартиру не существует. В настоящее время она решила оформить жилое помещение, но отсутствуют необходимые документы. Факт владения жилым помещением подтверждается справкой администрации МО Сагарчинский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ Просила суд вынести решение о признании за ней права собственности на квартиру, общей площадью 70,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате его проведения извещена надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ, предоставила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом по правилам гл.10 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 59 Постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована за ФИО1, площадь <адрес> кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет № администрации МО Сагарчинский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со справкой администрации МО Сагарчинский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 фактически проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации МО Сагарчинский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> до 2010 г. была зарегистрирована за ФИО6 и ФИО7
В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом N 10 от ДД.ММ.ГГГГ Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются подтверждающими право документами.
Из представленных доказательств следует, что истец приобрела спорную квартиру у ФИО6, и с 2010 г. жилое помещение, в похозяйственной книге зарегистрировано за ней.
Наличие спорной квартиры в собственности истца также не оспаривается Администрацией МО Сагарчинский сельсовет <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют, на кадастровом учете жилое помещение стоит с ДД.ММ.ГГГГ, площадь помещения 70,5 кв.м.
По сообщению администрации МО Сагарчинский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не стоит.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании за ней права собственности на имущество в виде квартиры, поскольку наличие притязаний на данный объект со стороны третьих лиц судом не установлены, в связи, с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на квартиру, площадью 70,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд Акбулакский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательном виде
Судья: Сидоренко Ю.А.
Решение в окончательном виде изготовлено 24 марта 2023 года.
Судья: Сидоренко Ю.А.