№

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 года с. Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.

при секретаре Чибатуриной И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, комитету по управлению имуществом Ивановского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.

В 1984 году она купила в <адрес> для проживания её семьи жилой дом, расположенный по <адрес>. С продавцом дома письменный договор купли-продажи не заключался, расписки не составлялось. После расчета продавец дома выехала в другое неизвестное им место жительства, контактов они не поддерживали. Имя продавца она не помнит, так как после продажи дома прошло около 40 лет.

Жилой дом на кадастровый учет не ставился, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. Квартира не является муниципальной собственностью, сведений о приватизации не имеется, информация о собственниках по ранее возникшему праву отсутствуют. Таким образом, жилой дом определяется как бесхозяйное недвижимое имущество.

Со дня приобретения ей дома с 1984 года в нем проживала она вместе с семьей, включая супруга, ФИО2, детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Похозяйственными книгами МКУ <адрес> администрация за 1997-2025 годы подтверждается факт проживания их семьи с 1990-х годов.

По адресу дома она зарегистрирована с 25.06.2003 по настоящее время. Её супруг ФИО2 зарегистрирован в доме с 14.06.2005 по настоящее время.

Лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг в доме оформлены на её имя, включая за электроснабжение (л/с №) и за обращение с ТКО (л/с №).

По её заявке в БТИ изготавливался технический паспорт на жилой дом, а кадастровым инженером проводилось межевание земельного участка и изготавливался межевой план.

Таким образом, на протяжении более 25 лет она владеет и пользуется домом, как своим собственным: проживает в нем, зарегистрирована по адресу дома, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии. Полагает возможным признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» по состоянию на 07.01.2020, дом имеет общую площадь 36,4 кв.м, в том числе жилую площадь 20,4 кв.м, инвентарный №. На кадастровый учет дом не поставлен, право собственности не зарегистрировано.

Придомовой земельный участок в настоящее время имеет кадастровый №, площадь 3000 кв.м, категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), право собственности ни за кем не зарегистрировано.

После признания её собственником дома у неё появится возможность оформить правоустанавливающие документы и на придомовой земельный участок.

В настоящее время в доме проживают и зарегистрированы она с супругом, ФИО2. Супруг не возражает, чтобы право собственности на дом было зарегистрировано только за ней.

В доме также зарегистрированы, но не проживают: её внук, ЗРА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., матерью которого является её дочь, ФИО5, а также её сын ФИО6.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11.12, 218, 234 ГК РФ, истец просила: признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью 36,4 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; рассмотреть дело без её участия в судебном заседании.

К исковому заявлению при его предъявлении, в качестве приложения присутствовало заявление ответчика ФИО2 о признании иска ФИО1 с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

До судебного заседания ответчик свою позицию по иску о признании исковых требований не изменил.

Представитель ответчиков: администрации Ивановского муниципального округа Амурской области и комитета по управлению имуществом Ивановского муниципального округа Амурской области -ФИО7, действующая на основании доверенностей, иск признала, о чем в суд предоставила соответствующие заявления, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судебное заседание просила провести в её отсутствие.

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Амурской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по не известной суду причине, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Третьи лица: ФИО8, действуя за себя и в интересах малолетнего сына ЗРА, ФИО9, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, руководствуясь ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Учитывая, что признание иска ответчиком ФИО2 и представителем ответчиков: администрации Ивановского муниципального округа Амурской области и комитета по управлению имуществом Ивановского муниципального округа Амурской области ФИО7 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным их принять и вынести решение об удовлетворении иска в полном объеме без исследования доказательств по делу, без взыскания с ответчиков в пользу истца государственной пошлины, уплаченной последней при подаче иска, в виду отказа истца от её взыскания.

Руководствуясь ч.3 ст. 173, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1 (СНИЛС №) со стороны ответчика ФИО2 (ИНН №) и представителя ответчиков администрации Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН/КПП <***>/281601001) и комитета по управлению имуществом Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН/КПП <***>/281601001) – ФИО7

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью 36,4 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Скобликова Н.Г.