2-1985/2022

50RS0046-01-2022-002278-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 8 августа 2022 года.

Мотивированное решение составлено 12 августа 2022 года.

г.Ступино Московская область 8 августа 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Купряшина Д.Ю., при секретаре Живогиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7, ООО «Жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Ступино Московской области ( ООО «ЖКХ») об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 определении доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении по адресу: , пропорционально их праву собственности.

В обоснование заявленных требований истец ссылаются на то, что в квартире, расположенной по адресу: зарегистрирован по месту жительства только ответчик ФИО2. В то же время стороны являются собственниками данного жилого помещения в котором ФИО1 принадлежит 1/8 доли, ФИО2 принадлежит 7/8 доли. Ответчик длительное время оплату жилищно-коммунальных платежей не производит. Поэтому истец просит определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг установив ей несение данных расходов в размере 1/8 доли, а ответчику в размере 7/8 доли.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, представив в суд свое письменное заявление в котором просили рассматривать исковые требования в их отсутствие, просили иск удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ООО «ЖКХ» будучи надлежащим образом извещенными в судебное заседание не явились, своих письменных возражений по существу дела не представили и об отложении дела не просили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела исследовав представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных права в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Исходя из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Частью 8 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 55,0 кв. м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи доли квартиры (л.д. 16-18, 20-22).

Участником общей долевой собственности на указанное жилое помещения является ответчик ФИО2 (доля в праве 7/8).

В жилом помещении по адресу: , зарегистрирован по месту жительства 1 человек: ФИО2, ответчик совместное хозяйство с истцом не ведут и не имеют совместного бюджета (л.д. 11).

Жильцы имеют задолженность по оплате коммунальных платежей (л.д. 19).

Управляющей компанией обслуживающей многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу является ООО «ЖКХ», начисление коммунальных платежей осуществляет ООО «МосОблЕИРЦ», (л.д. 19).

Как следует из искового заявления соглашения по поводу внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги между сособственниками квартиры, достигнуто не было.

Между собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца; стороны не ведут общего хозяйства, имеют отдельные бюджеты.

Из вышеприведённых норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Ввиду отсутствия между участниками общей долевой собственности на квартиру соглашения о порядке оплаты расходов за её содержание и коммунальные услуги, такой порядок и размер участия каждого сособственника в названных расходах должен быть установлен судом, исходя из долей в праве общей долевой собственности.

Управляющей компании надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7, ООО «Жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Ступино Московской области (ООО «ЖКХ») об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить долю ФИО1 ФИО6 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, по содержанию квартиры, расположенной по адресу: , как 1/8 доли от начисляемой суммы оплаты.

Определить долю ФИО2 ФИО7 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, по содержанию квартиры, расположенной по адресу: , как 7/8 доли от начисляемой суммы оплаты.

Обязать ООО «Жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Ступино Московской области (ООО «ЖКХ») производить ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7, раздельное начисления платы за наём указанного жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями и выдавать им ежемесячно отдельные платёжные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Купряшин Д.Ю.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№