УИД 77RS0009-02-2022-011616-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,

при секретаре фио,

с участием истца, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6304/2022 по иску ФИО1 к ООО «Управа» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ООО «Управа» о взыскании денежных средств по договору об оказании услуг № М ПО-3135-11/281220 от 28.12.2020 года в размере сумма, неустойки за нарушение срока выполнения работ в размере сумма, неустойку на нарушение срока возврата уплаченной денежной суммы в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа в размере 50% от присужденной суммы, возмещении судебных расходов. Истец просит взыскать с ответчика денежные средства, оплаченные ответчику за оказание услуг для изменения вида разрешенного использования земельного участка, включая сбор, анализ и подготовку необходимых документов. Данные услуги фактически оказаны не были, денежные средства до настоящего времени не возвращены. В данной связи истец обратилась за защитой своих прав в судебном порядке.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Управа» в судебное заседание явился, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 157 ГК РФ сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.

Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В силу положений ст. 28 Настоящего закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что между истцом ФИО1 (заказчик) и ответчиком ООО «Управа» (исполнитель) 28.12.2020 года заключен договор № М ПО-3135-11/281220 на оказание услуг по изменению вида разрешенного использования земельного участка, включая сбор, анализ и подготовку необходимых документов на сумму сумма

Предметом договора является представительство интересов заказчика в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Москвы и адрес в целях внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части установления нового вида разрешенного использования земельного участка, подготовка документов и сопровождение в целях изготовления и утверждения проекта планировки территории с кадастровым номером 77:22:0020331:364 по адресу: адрес, вблизи адрес, площадью 40863 кв.м. с вида использования - для сельскохозяйственного производства на новый вид разрешенного использования - осуществление отдыха или выращивание гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение для собственных нужд садовых домов, и жилых домов хозяйственных построек и гаражей, либо для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно п. 3.1 договора цена договора составляет сумма

В соответствии с пунктом 2.3.1 договора заказчик обязуется выдать исполнителю доверенность на представительство его интересов. Заказчик обязан выдать доверенность на лиц, указанных исполнителем.

Согласно пункту 4.1 договора договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его подписания обеими сторонами действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств по нему, срок исполнения обязательств по настоящему договору исчисляется с даты предоставление заказчикам исполнителю надлежащим образом оформленных нотариальных доверенностей на сотрудников и составляет не более 12 месяцев.

Пунктом 3.7 договора оказания услуг предусмотрено, что изменение разрешенного вида использования земельного объекта является обязательным условием при покупке данного объекта для заказчика и оплачивается на основании дополнительного соглашения к основному договору заказчиком.

Согласно имеющимся в деле доказательствам, указанный договор является дополнением к основному договору купли-продажи земельного участка № М ПО-3135-1/291119 от 29.11.2019 года, предметом которого является приобретение права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес вблизи адрес кадастровый номер 77:22:0020331:35 площадью 1600 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства, стоимостью сумма

Согласно расписке ФИО1 от 03.04.2021 года все обязательства по договору от 29.11.2019 года были выполнены в полном объеме, истцу была передана выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости кадастровый номер 77:22:0020331:364, договор купли-продажи доли земельного участка от 27.12.2020 года.

Исходя из объяснений представителя ответчика в связи с непредоставлением ФИО1 надлежащим образом оформленных нотариальных доверенностей на сотрудников ООО «Управа», в ответ на заявление истца добровольно расторгнуть договор № М ПО-3135-11/281220, истцу было предложено явиться в офис исполнителя для подписания соглашения о расторжении договоров, однако истец уклонилась.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В нарушение вышеприведенных норм права, истцом не было представлено достоверных, допустимых и достаточных доказательств, однозначно подтверждающих ненадлежащее оказание ООО «Управа» услуг по договору услуг № М ПО-3135-11/281220 от 28.12.2020 года, равно как и не доказан факт безосновательного отказа ответчика в оказании данных услуг в рамках договоров № М ПО-3135-11/281220 от 28.12.2020 года и № М ПО-3135-1/291119 от 29.11.2019 года.

Разрешая заявленные требования и отказывая в их удовлетворении, суд исходит из того, что изменение вида разрешенного использования земельного участка не является самостоятельным договором, а является дополнением к договору оказание услуг № М ПО-3135-1/291119 от 29.11.2019 года. Таким образом, договор № М ПО-3135-1/291119 от 29.11.2019 года не мог быть заключен в случае незаключения договора на оказание услуг по изменению вида разрешенного использования земельного участка, кроме того, суду не представлено доказательств наступления срока исполнения ответчиком обязательств по заключенному договору, который определен сторонами с момента предоставления истцом ФИО1 ответчику доверенности, дающей полномочия на совершения действий от имени истца.

Суд так же не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, ввиду отсутствия вины ответчика в причинении вреда, поскольку указанные требования являются производными от требований в удовлетворении которых суд пришел к выводу необходимо отказать.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ не имеется оснований для возмещения истцу судебных расходов, так как данное требование производно от основного, в удовлетворении которого судом отказано.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Управа» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья