РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.08.2022 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.

при секретаре судебного заседания Лушиной А.С.

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2072/2022 по иску обществу с ограниченной ответственностью «УК Строительные технологии» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

12.07.2022 ООО УК «Строительные технологии» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом ст.39 ГПК РФ просит взыскать с ответчика в пользу истца 62303,10 руб. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ; 5367,04 руб. - пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с исключением периода моратория; 15000,00 руб. - судебные расходы, связанные с рассмотрением данного спора, на оплату услуг представителя; 2230,13 руб. - государственная пошлина при подаче искового заявления; 117,50 руб. и 130 руб. – почтовые расходы, а также продолжить начисление пени на сумму основного долга 62303,10 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы основного долга, исходя из ключевой ставки рефинансирования Банк России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик являются собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В нарушении ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности рассчитана по тарифам и нормативам, утвержденным нормативно-правовыми актами уполномоченных органов местного самоуправления и Свердловской области (администрации города Нижний Тагил, РЭК Свердловской области), общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> и действовавшим в период формирования задолженности. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> - ООО Управляющая компания «Строительные технологии» выбрана в качестве управляющей компании указанного дома, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ООО Управляющая компания «Строительные технологии» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту, ремонту многоквартирного дома, холодного водоснабжения, водоотводу, обслуживанию газовых сетей и общедомовых приборов учета, отоплению, содержанию жилья, текущему ремонту, холодному и горячему водоотведению при содержании общего имущества. В связи с тем, что собственники жилого помещения своевременно не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги ООО Управляющая компания «Строительные технологии» начислены пени согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 основание и предмет заявленных исковых требований с учетом их уточнения поддержала и просила удовлетворить. Ответчик безосновательно на протяжении длительного периода не оплачивает коммунальные платежи, пользуясь всеми коммунальными услугами.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции, направленной по адресу регистрации уклонился, конверт был возвращен в суд за истечением срока хранения в отделении почтовой связи.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате и времени рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, управляет ООО УК «Строительные технологии», что следует из копии протокола общего собрания с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 62303,10 руб. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, размер которой определен истцом в соответствии сведениями о ежемесячных начислениях представленными в счетах на оплату.

Как следует из искового заявления, а также из пояснений представителя истца, за спорный период времени ответчик оплату коммунальных услуг не оплатил ни разу. Доказательств обратного стороной ответчика не предоставлено.

Расчет задолженности, представленный истцом судом проверен, является математически верным.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг ответчиком надлежащим образом не оспорен. Контррасчет задолженности ответчиком не предоставлен.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за спорный период подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец также просит взыскать пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с исключением периода моратория в размере 5367,04 руб., с продолжением их начисленияи на сумму основного долга 62303,10 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы основного долга, исходя из ключевой ставки рефинансирования Банк России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты.

Расчет пени истцом произведен исходя из суммы ежемесячных начислений за спорный период времени.

Расчет истца судом проверен, является математически верным, произведен в соответствии с требованиями Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а потому принимается судом.

Из указанного расчета также следует, что в период моратория пени ответчику не начислялись.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплачивать кредитору пеню по день фактической оплаты (исполнения обязательства) установлена п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки по день фактической оплаты суммы основного долга, исходя из ключевой ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты долга подлежат удовлетворению.

Оснований для применения положений п. 1 ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает, поскольку по мнению суда сумма пени в размере 5367,04 руб. при долге в 62303,10 руб., не является завышенной.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 27.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Представителем истца по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ уплачена государственная пошлина в размере 877,13 руб. Кроме того, истец просит зачесть государственную пошлину в сумме 1353 руб., оплаченную при подаче заявления о вынесении судебного приказа о взыскании той же задолженности с ответчика.

Как видно копии определения об отмене судебного приказа истцом уплачена государственная пошлина в размере 1353 руб., что также подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме, то есть в размере 2230,13 руб.

Факт оплаты услуг представителя в размере 15000,00 руб., подготовившей заявление о вынесении судебного приказа, исковое заявление, расчет задолженности, участвовавшей в одном судебном заседании подтверждается договорами об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5000,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10000,00 руб..

Таким образом, учитывая продолжительность подготовки дела к судебному разбирательству, продолжительность времени, потраченного представителем истца исходя из объема выполненных по договору работ (сбор документов, подготовка и подача заявления о вынесении судебного приказа), учитывая категорию спора, уровень его сложности, реальный объем выполненной представителем работы, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 руб. является чрезмерным, не отвечает требованиям разумности и присуждает к выплате сумму 12000 руб.

Почтовые расходы на отправку иска подтверждены квитанцией на сумму 117,50 руб., а также на сумму 130 руб. и подлежат возмещению истцу.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Строительные технологии» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС <***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Строительные технологии» ИНН <***>, ОГРН <***>), задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 62303,10 руб.; - пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с исключением периода моратория, в размере 5367,04 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2230,13 руб.; почтовые расходы в размере 237,50 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 12000 руб.

Начиная с 11.06.2021 продолжить начисление пени по день фактической оплаты суммы основного долга, которая составляет 62303,10 руб., исходя из ключевой ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты долга.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 31.08.2022.

Председательствующий: Е.В.Балицкая