Дело № 2-3043/2022
УИД: 48RS0003-01-2022-003487-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2022 года г. Липецк
Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.,
при секретаре Бабкиной А.А.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО3,
с использованием средств аудиофиксации
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о признании права собственности на часть дома в порядке наследования, ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о признании права собственности на часть дома в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о признании права собственности на часть дома в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований указала, что 24.02.2022 г. умер ее отец ФИО2, истец обратилась к нотариусу ФИО8 для открытия наследственного дела. При запросе документов ЕГРН было установлено, что за ФИО2 не было зарегистрировано право собственности на часть домовладения. В связи с указанными обстоятельствами нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома. Истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Определением суда от 20.09.2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО4
В судебном заседании истец ФИО1 ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала заявленные исковые требования о признании права собственности на часть жилого дом, расположенного по адресу: <адрес>
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.
Представитель ответчика администрации города Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.
В силу п.2 ч.1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В силу ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом установлено, что постановлением главы администрации города Липецка № 3411 от 12.09.1997 г. ФИО9 и ФИО2 был предоставлен в аренду сроком на 25 лет на правах общего долевого пользования без раздела в натуре земельный участок площадью 1854 кв.м. для домовладения № по <адрес>.
Распоряжением заместителя главы администрации города Липецка от 14.01.1998 г. № 43-р, <адрес> был принят в эксплуатацию.
12.03.1998г. ФИО9 и ФИО2 было выдано регистрационное удостоверение № о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
16.03.1998г. между ФИО9 и ФИО2 был заключен договор установления долей, в соответствии с которым была определена доля каждого владельца в праве собственности на жилой дом: - ФИО9 -2/3 доли, часть дома под литером А3, А1, А, А2, а, а1, а именно комнаты размером 3.43х2.85 кв.м., 3.38х3.28 кв.м., 3.38х3.30 кв.м., 4.90х5,82 кв.м., 3.34х5.00 кв.м., 2.88х1,60 кв.м., 4.95х2.65 кв.м., 5.10х2.70 кв.м., 3.20 х2.60 кв.м.; ФИО2 – 1/3 доля, часть дома под лит. А4, а именно комната размером 2.60х2.60 кв.м., 3.20х2.35 кв.м., 3.30х3.28 кв.м., 3.40х2.40 кв.м., 2.60х5.75 кв.м., 1.30х2.15 кв. м.
03.02.1999г. ФИО2 было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/3 долю жилого дома, а ФИО9 на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решением Правобережного районного суда г.Липецка от 23.01.2012 г. суд
постановил:
«Произвести раздел домовладения № по <адрес> в <адрес> между сособственниками ФИО4 и ФИО2:
Выделить в собственность ФИО4 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляющую 2/3 доли целого домовладения, обозначенную в техническом паспорте как помещение №, площадью 112, 5 кв. м, в том числе общей полезной площадью жилого помещения 95,4 кв. м, состоящую из следующих помещений в лит. А2: жилой комнаты № площадью 9,8 кв. м, коридора № площадью 11,1 кв.м, прихожей № площадью 10,2 кв.м; помещений в лит. А3: туалета №а площадью 1 кв. м, ванной № площадью 7 кв. м, кухни № площадью 12,8 кв. м; жилой комнаты № в лит. А1 площадью 16,7 кв. м; жилой комнаты № в лит. А площадью 26,8 кв. м; погреба под лит. А2, пристройки лит. а площадью 12,8 кв. м, пристройки лит. а1 площадью 4,3 кв. м, надворные постройки: сарай лит. Г, погреб лит. под Г, гараж лит. Г4 погреб лит. под Г4, сливную яму лит.1
Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляющую 1/3 доли целого домовладения, обозначенную в техническом паспорте как помещение №, площадью 46,1 кв. м, в том числе общей полезной площадью жилого помещения 46,1 кв. м, состоящую из помещений в лит. А4: коридора № площадью 6,6 кв. м, жилой комнаты № площадью 7,3 кв. м, жилой комнаты № площадью 10,5 кв. м, жилой комнаты № площадью 7.9 кв. м, кухни № площадью 11 кв. м, ванной № площадью 2,8 кв. м, погреба под лит. А4, надворные постройки: гараж лит. Г2, погреб лит. под Г2, гараж лит. Г3, сарай лит. Г5.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 компенсацию за превышение доли в праве собственности в сумме 1020 рублей 66 копеек.
Обязанность по обеспечению обустройства раздельной системы отопления (газификации) возложить на ФИО2.
Определить порядок пользования земельным участком площадью 1842 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, по варианту №, изображенному на схеме № экспертного заключения, выделив в общее пользование ФИО4 и ФИО2 участок № площадью 142 кв. м в границах:
Точки А-Б – 1,95 м
Точки Б-В – 0,59 м
Точки В-Г – 8,52 м
Точки Г-Е – 13,08 м
Точки Е-46 – 4,59 м
Точки 46-К – 3,19 м
Точки К-З – 0,39 м
Точки З-22 – 1,39 м
Точки 22-21 – 1,79 м
Точки 21-20 – 7,30 м
Точки 20-29 – 4,48 м
Точки 29-Ж – 25,60 м
Точки Ж-Л – 1,00 м
Точки Л-30 – 25,60 м
Точки 30-16– 1,19 м
Точки 16-15 – 6,57 м
Точки 15-14 – 2,92 м
Точки 14-13 – 2,89 м
Точки 13-12 – 5,36 м
Точки 12-11 – 1,82 м
Точки 11-10 – 2,82 м
Точки 10-9 – 3,36 м
Точки 9-Т – 9,66 м
Точки Т-А – 4,43 м
Выделить в пользование ФИО4 земельный участок общей площадью 1157 кв. м, в состав которого входят: земельный участок № площадью 333 кв. м в границах по левой меже:
Точки Т-9 – 9,66 м
Точки 9-10 – 3,36 м
Точки 10-11 – 2,82 м
Точки 11-12 – 1,82 м
Точки 12-13 – 5,36 м
Точки 13-14 – 2,89 м
Точки 14-15 – 2,92 м
По тыльной меже
Точки 15-18 – 9,37 м
Точки 18-Э – 3,11 м
По правой меже
Точки Э-Н1 –24,35 м
По фасаду
Точки Н1-Н2 – 5,77 м
Точки Н2-Н3 –1,40 м
Точки Н3-Т – 8,07 м;
земельный участок № площадью 824 кв. м в границах:
по фасаду
Точки Г-Д – 10,99 м
По левой меже
Точки Д-2 – 21,74 м
Точки 2-3 – 32,57 м
По тыльной меже
Точки 3-Н6 – 28,97 м
По правой меже
Точки Н6-Н7 – 3,85 м
Точки Н7-Щ – 5,51 м
Точки Щ-Ж – 14,07 м
Точки Ж-29 – 25,60 м
Точки 29-20 – 4,48 м
Точки 20-21 – 7,30 м
Точки 21-22 – 1,79 м
Точки 22-25 – 2,69 м
Точки 25-Я – 1,37 м
Точки Я-У – 1,99 м
Точки У-Ц – 4,42 м
Точки Ц-К – 1,53 м
Точки К-46 – 3,19 м
Точки 46-Е – 4,59 м
Точки Е-Г – 13,08 м;
Выделить в пользование ФИО2 земельный участок общей площадью 543 кв. м, в состав которого входят: земельный участок № 2 площадью 115 кв. м в границах по левой меже:
Точки Н5-1 – 1,40 м
Точки 1-Д – 9,30 м;
По тыльной меже:
Точки Д-Г – 10,99 м
По правой меже:
Точки Г-В – 8,52 м
Точки В-Б – 0,59 м
Точки Б-А – 1,95 м
По фасаду
Точки А-Н4 – 4,67 м
Точки Н4-Н5 – 5,64 м
земельный участок № 3 площадью 415,5 кв. м в границах по фасаду
Точки Э-18 – 3,11 м
Точки 18-15 – 9,37 м,
по левой меже:
Точки 15-16 - 6,57 мТочки 16-30 - 1,19 м
Точки 30-Л - 25,60 м
По тыльной меже
Точки Л-Щ - 13,07
По правой меже
Точки Щ-Э – 31,93
Земельный участок № площадью 12,5 кв. м в границах:
Точки 22-З - 1,39 м
Точки З-К - 0,39 м
Точки К-Ц - 1,53 м
Точки Ц-У - 4,42 м
Точки У-Я - 1,99 м
Точки Я-25 - 1,37 м
Точки 25-22 - 2,69 м
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате экспертных услуг, геодезических услуг и расходы по подготовке документов для исправления кадастровой ошибки в сумме 16211 рублей 55 копеек.
Настоящее решение прекращает право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО2 на домовладение № по <адрес> в <адрес> и является основанием для регистрации права собственности каждой стороны на части домовладения в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Из технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес> (по состоянию на 05.09.1989 г.) установлено, что последний состоит из лит. А – жилого дома, площадью 37.1 кв.м., возведенного в 1975 г., лит. А1 – жилой пристройки, площадью 20,1 кв.м., возведенной в 1975 г., лит. А2 - жилой пристройки, площадью 41,1 кв.м., возведенной в 1977 г., лит. под А2- погреба, лит. А3 - жилой пристройки, площадью 28,8 кв.м., возведенной в 1978 г., лит. А4 – жилой пристройки, площадью 61.4 кв.м., возведенной в 1978 г., лит. под А4 – погреба, лит. а - пристройки, площадью 16,3 кв.м., возведенной в 1977 г., лит. а1 - пристройки, площадью 4,6 кв.м., возведенной в 1980 г., лит. Г – сарай с погребом, лит. Г1 – сарай, лит. под Г2 – гараж, лит. под Г2 – погреба, лит. Г3 – гаража, лит. Г4 – гараж, лит. под Г4 – погреб, лит. Г5 сарай, лит. I – сливная яма. Правообладателем дома значится ФИО4, ФИО2
Из технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес>. ч. I (по состоянию на 17.04.2009 г.) установлено, что последний состоит из лит. А – жилого дома, площадью 37.1 кв.м., возведенного в 1975 г., лит. А1 – жилой пристройки, площадью 20,1 кв.м., возведенной в 1975 г., лит. А2 - жилой пристройки, площадью 41,1 кв.м., возведенной в 1977 г., лит. А3 - жилой пристройки, площадью 28,8 кв.м., возведенной в 1978 г., лит. а - пристройки, площадью 16,3 кв.м., возведенной в 1977 г., лит. а1 - пристройки, площадью 4,6 кв.м., возведенной в 1980 г., лит. Г – сарай с погребом, лит. Г4 – гараж, лит. под Г4 – погреб, лит. I – сливная яма. Правообладателем указанной части дома значится ФИО4
Из технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес>. ч. II (по состоянию на 17.04.2009 г.) установлено, что последний состоит из лит. А4 – жилой пристройки, площадью 61.4 кв.м., возведенной в 1978 г., лит. под А4 – погреба, лит. Г2 – гаража, лит. под Г2 – погреба, лит. Г3 – гаража, лит. Г5 – гаража. Сведения о правообладателе указанной части дома отсутствуют.
Суду представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 10.03.2022 года, из которой следует, что жилого дома по адресу: <адрес>. ч. I является ФИО4, сведения о регистрации права собственности на часть II указанного жилого дома в ЕГРН отсутствуют.
Суду в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца; ответчик, третье лицо возражений относительно заявленных истцом требований не высказали.
Учитывая вышеприведенное законодательство и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что у ФИО2 при жизни возникло право собственности на часть дома по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 24.02.2022 г., что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным 25.02.2022 г. отделом по регистрации смерти управления записи актов гражданского состояния администрации города Липецка.
В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
По правилам ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ФИО1 является дочерью умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным 03.11.1994 г.
Таким образом, единственным наследником первой очереди после смерти ФИО2 является его дочь ФИО1
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из ответа нотариуса ФИО8 от 23.09.2022 г. установлено, что в его производстве имеется наследственное дело № 45/2022, открытое к имуществу ФИО2 По состоянию на 23.09.2022 г., наследником, принявшим наследство по закону, является его дочь ФИО1 21.09.2022 г. ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, автомобиля марки Лада Гранта, 2013 года выпуска, прав на денежные средства, находящиеся на счетах в АО «Почта Банк», прав и обязанностей по кредитному договору <***> от 10.12.2019 г., заключенного с АО «Почта Банк», прав и обязанностей по кредитному договору <***> от 12.10.2020 г., заключенного с АО «Почта Банк», прав на денежные средства, находящиеся на счете в ПАО «Совкомбанк».
Поскольку судом установлен факт возникновения у ФИО2 права собственности на часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, факт принятия наследства его дочерью ФИО1, отсутствие других наследников имущества ФИО2, отсутствие сведений о нарушении прав и законных интересов других лиц, у суда имеются основания для признания за истцом ФИО1 права собственности на часть дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2
Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к администрации города Липецка о признании права собственности на часть дома в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 46,1 кв. м, в том числе общей полезной площадью жилого помещения 46,1 кв. м, состоящую из помещений в лит. А4: коридора №1 площадью 6,6 кв. м, жилой комнаты № 2 площадью 7,3 кв. м, жилой комнаты № 3 площадью 10,5 кв. м, жилой комнаты № 4 площадью 7.9 кв. м, кухни № 5 площадью 11 кв. м, ванной № 6 площадью 2,8 кв. м, погреба под лит. А4, надворные постройки: гараж лит. Г2, погреб лит. под Г2, гараж лит. Г3, сарай лит. Г5.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию данного объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Ситникова Н.Е.
Мотивированное решение изготовлено 31.10.2022 года.