Дело № 2-11299/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 10 июля 2025 г.

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г.адрес обратился в суд к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что между Администрацией городского адрес и ООО «Бизнес ресурс» заключен договор аренды № 1456 от 29.03.2019 на земельный участок с кадастровым номером 50:12:0030511:122,, площадью 804 кв. м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: адрес, адрес, предоставленный для индивидуального жилищного строительства (2.1). По договору № 52 от 01.03.2021 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030511:122, площадью 804 кв. м., участок передан в аренду ФИО1 В связи с несвоевременным внесением платы по аренде земельного участка за период с 15.09.2022 по 14.10.2024 года образовалась задолженность в размере сумма За нарушение сроков внесения арендной платы, согласно п. 5.2. Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. В связи с чем, начислены пени за период с 15.09.2022 по 14.10.2024 года в размере сумма На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за время пользования земельным участком за период с 15.09.2022 по 14.10.2024 в размере сумма, пени в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка №1 адрес от 05 февраля 2025 года передано по подсудности в Заводской районный суд адрес.

Определением Заводского районного суда адрес от 07 апреля 2025 года передано по подсудности в Щербинский районный суд адрес.

Истец Администрация г.адрес в судебное заседание не явился, извещен должным образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое со-общение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по не верному адресу или в ненадлежащей форме (ст. 10 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за пользование землей взимается плата, в том числе арендная плата.

В силу пункта 3 статьи 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Таким образом, размер арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование такими объектами должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставкой арендной платы.

Исходя из положений пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации пункта 2 части 3 статьи 39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые предоставлены в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В пунктах 16, 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (в редакции Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 N 13) разъяснено, что к договору аренды, заключенному после вступления в силу Земельного кодекса, пункт 3 статьи 65 которого предусматривает необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом (далее - регулируемая арендная плата), даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом без дополнительного изменения договора аренды.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из содержания положений ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в предусмотренных законом случаях порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса установлено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между Администрацией городского адрес и ООО «Бизнес ресурс» заключен договор аренды № 1456 от 29.03.2019 на земельный участок с кадастровым номером 50:12:0030511:122, площадью 804 кв. м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: адрес, адрес, предоставленный для индивидуального жилищного строительства (2.1).

По договору № 52 от 01.03.2021 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030511:122, площадью 804 кв. м., участок передан в аренду ФИО1

В соответствии с п. 3.3 Договора Арендатор обязан производить оплату арендных платежей до 15-ого числа последнего месяца текущего квартала.

Арендная плата за участок устанавливается расчетным путем в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 14 Закона МО «О регулировании земельных отношений в адрес». Размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате.

В связи с несвоевременным внесением платы по аренде земельного участка за период с 15.09.2022 по 14.10.2024 года образовалась задолженность в размере сумма

За нарушение сроков внесения арендной платы, согласно п. 5.2. Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с чем, начислены пени за период с 15.09.2022 по 14.10.2024 года в размере сумма

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности за пользование земельным участком, заявленная сумма ответчиком не оспорена, требования истца о взыскании задолженности в виде основного долга в размере сумма, а также пени в размере сумма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах с ФИО1 подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Администрации городского адрес (ИНН <***>) задолженность за пользование земельным участков в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес

Мотивированное решение изготовлено 3 октября 2025 г.

Судья: