Решение по делу № 2-2768/2025 от 21.07.2025 - о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре блока жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

Кировский районный суд г. Самары (Самарская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратился в суд с иском с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ к ответчикам Администрации г.о. Самара, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о прекращении права общей долевой

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> <ФИО> к Администрации г.о. Самара , <ФИО> <ФИО> , <ФИО> <ФИО> <ФИО> , <ФИО> <ФИО> (36 05 №), <ФИО> <ФИО> , Журавлевой <ФИО> , <ФИО>

УИД 63RS0038-01-2025-001135-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2025 года город Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО29 к Администрации г.о. Самара, ФИО4 ФИО30, ФИО5 ФИО31, ФИО2 ФИО32, ФИО7 ФИО35, Журавлевой ФИО34, ФИО9 ФИО33 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре блока жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

встречному исковому заявлению ФИО4 ФИО36, ФИО5 ФИО37, ФИО2 ФИО38, ФИО7 ФИО39, Журавлевой ФИО40, ФИО9 ФИО41 к ФИО1 ФИО42 ФИО43, Администрации г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре блока жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ к ответчикам Администрации г.о. Самара, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре блока жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, мотивируя свои требования тем, что он является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 117,4 кв.м, и ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью участка 1500 кв.м по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. №. Ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками ? доли (по 1/12 доли за каждым) на основания договора дарения в общей долевой собственности на жилой дом площадью 117,4 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиками фактически сложился порядок пользования указанным домом и земельным участком. ООО «Консоль-Проект» в августе 2024 года было выполнено техническое заключение на предмет выделения в натуре двух жилых домов блокированной застройки из жилого дома- объекта индивидуального жилого строительства, расположенного по адресу: Самарская обасть, <адрес> между владельцами по фактически занимаемой площади. Согласно материалам технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обследуемое жилое здание, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> состоит из жилого дома с площадью помещений с учетом прочей - 123,9 кв.м. общей площадью помещений- 114,7 кв.м., жилой площадью - 79,8 кв.м, подсобной площадью - 34,9 кв.м., кроме того прочей -9,2 кв.м. Рассматриваемый жилой дом представляет собой совокупность двух изолированных жилых помещений, каждый из которых имеет непосредственный выход на земельный участок. Из данного технического паспорта видно, что строение расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, включает помещения поз. 1-12, кроме того веранды - поз.в. Помещения поз.6,7,8,9,10,11,12 кроме того веранда - поз в, находятся в собственности ФИО10, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО4 ФИО8 Помещения поз. 1,2,3,4,5 кроме того веранда - поз.в находятся в собственности – ФИО3 При выезде на объект и натуральном обследовании, а также на основании того же технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что данные изолированные помещения имеют общие стены без проемов. Имеются самостоятельные инженерные системы отопления и индивидуальные подключения к внешним сетям. Не имеют общих с соседними жилыми блоками чердаков, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Между ними нет проемов, нет вспомогательных помещений, подполий, шахт, коммуникаций. В результате вышеизложенного можно сделать вывод, что помещения поз.6,7,8,9,10,11,12 кроме того веранда - поз.в, находящаяся в собственности ФИО10, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО4, ФИО8 и помещения поз. 1,2,3,4,5, кроме того веранда - поз.в, находятся в собственности - ФИО3, можно рассматривать как блоки жилого дома блокированной застройки, каждый из которых состоит из комнат, подсобных помещений, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанным с проживанием в таком здании. Рассматриваемый в данном заключении жилой дом отвечает признакам блокированного жилого дома, состоящего из двух жилых блоков. Сложившийся порядок владения и пользования жилым домом допускает возможность выделения обособленных частей домовладения (жилых блоков) в натуре в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Жилые дома», СНиП 31-01-2001 «Дома жилые одноквартирные», и Постановлением Пленума Верховного суда СССР № от 31.07.1981г.» О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом». Принимая во внимание зарегистрированные права на доли в доме и занимаемую собственниками площадь, расчет долей в праве, согласно сложившегося порядка пользования, можно произвести следующим образом. Жилой дом блокированной застройки на первом этаже: помещения поз.6,7,8,9,10,11,12, кроме того веранда - поз.в фактическая площадь 54,5 кв.м, для по документам ? юридическая доля по снимаемой площади 545/1147 собственники ФИО10 1/12 доля, ФИО6 1/12 доля ФИО9 1/12 доля ФИО7 1/12 доля ФИО4 1/12 доля ФИО8 1/12 доля. Жилой дом блокированной застройки на первом этаже помещения поз. 1,2,3,4,5 кроме того веранда - поз.в фактическая площадь 60,2 кв.м. ? доля по документам 602/1147 юридическая доля занимаемой площади собственник ФИО3 Соглашение всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения (перераспределения) их долей в зависимости от вклада каждого из них в преобразование и приращение общего имущества. Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, возможно заключение соглашения о прекращении долевой собственности и разделения жилого дома в натуре между ФИО10, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО4, ФИО8 с одной стороны и ФИО11 с другой стороны. ФИО10 ФИО14, ФИО9 ФИО7, ФИО4, ФИО8 выделяется жилой дом блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений на первом этаже: помещения поз. 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, кроме того веранда - поз.в. Площадь помещений с учетом прочей - 58,6 кв.м, общей площадью помещений- 54,5 кв.м, жилой площадью 40,1 кв.м., подсобной площадью - 14,4 кв.м., кроме того прочей -4,1 кв.м. Выделяемый жилой дом блокированной застройки состоит из помещений: на первом этаже: поз.6 (жилая комната) - площадью 9,2 м кв., поз 7 (жилая комната) - площадью 10,6 кв.м., поз 8 (коридор) - площадью 5,0 кв.м, (жилая комната) - площадью 14,6 кв.м., поз.10 (жилая комната) - площадью 5,7 кв.м., поз 11 (кухня)- площадью 7,5 кв.м., поз 12 (санузел) - площадью 1,8 кв.м., кроме того веранда - поз. в планировочное решение которой, предусматривает размещение двух помещений, площадью 2,8 кв.м, и 1,3 кв.м. ФИО3 выделяется жилой дом блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: помещения поз.1, 2, 3, 4, 5 кроме того веранда - поз.в. Площадь помещений с учетом прочей - 65,3 кв.м., общей площадью помещений- 60,2 кв.м., жилой площадью - 39,7 кв.м., подсобной площадью - 20,5 кв.м., кроме того прочей - 5,1 кв.м. Выделяемый жилой дом блокированной застройки состоит из совокупности помещений. На первой этаже: поз.1 (санузел) - площадью 1,9 кв.м, поз.2 (коридор) - площадью 5,5 кв.м, поз 3 (жилая комната) - площадью 23,0 кв.м., поз 4 (жилая комната) - площадью 16,7 кв.м., поз 5 (кухня) - площадью 13,1 кв.м., кроме того веранда и поз.в площадью 5,1 кв.м. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО3 просил прекратить право общей долевой собственности между ФИО10, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО4, ФИО8 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; выделить и признать право собственности за ФИО11 на жилой дом блокированной застройки расположенный по адресу: <адрес> помещения поз. 1,2,3,4,5, кроме того веранда - поз в. площадь помещений с учетом прочей - 65,3 кв.м., общей площадью помещений - 60,2 кв.м., жилой площадью - 39,7 кв.м., подсобной площадью - 20,5 кв.м., кроме того прочей - 5,1 кв.м.

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО3, Администрации г.о. Самара, в котором просили прекратить право общей долевой собственности между ФИО3 и ФИО10, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО4, ФИО8 на жилой дом с кадастровым номером 63:01:0248021:668, расположенный по адресу: <адрес>; выделить и признать право собственности за ФИО10 на 1/6 доли, ФИО6 на 1/6 доли, ФИО9 на 1/6 доли, ФИО7 на 1/6 доли, ФИО4 на 1/6 доли, ФИО8 на 1/6 доли в общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> помещения поз. 6,7,8,9,10,11,12 кроме того веранда - поз.в. площадь помещений с учетом прочей - 58,6 кв.м., общей площадью помещений - 54,5 кв.м., жилой площадью - 40,1 кв.м., подсобной площадью - 14,4 кв.м., кроме того прочей - 4,1 кв.м. Требования мотивировала тем, что ФИО4 ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками в ? доли (по 1/12 доли за каждым) на основания договора дарения в общей долевой собственности на жилой дом площадью 117,4 кв.м, кадастровым номером № и земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником ? доли спорного жилого дома и земельного участка на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Между сторонами фактически сложился порядок пользования указанным жилым домом и земельным участком. ООО «Консоль-Проект» в августе 2024 года было выполнено техническое заключена на предмет выделения в натуре двух жилых домов блокированной застройки из жилого дома- объекта индивидуального жилого строительства, расположенного по адресу: <адрес> между владельцами по фактически занимаемой площади. Согласно материалам технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. обследуемое жилое здание, расположенное на земельном участке по адресу <адрес> состоит из жилого дома с площадью помещений с учетом прочей - 123,9 кв.м., общей площадью помещений -114,7 кв.м., жилой площадью - 79,8 кв.м, подсобной площадью - 34,9 кв.м., кроме того прочей-9,2 кв.м. Рассматриваемый жилой дом представляет собой совокупность двух изолированных жилых помещений, каждый из которых имеет непосредственный выход на земельный участок. Из данного технического паспорта видно, что строение расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, включает помещения поз. 1-12, кроме того веранды - поз.в. Помещения поз.6,7,8,9,10,11,12 кроме того веранда - поз в, находятся в собственности ФИО10, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО4 ФИО8 Помещения поз. 1,2,3,4,5 кроме того веранда - поз.в находятся в собственности – ФИО3 При выезде на объект и натуральном обследовании, а также на основании того же технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что данные изолированные помещения имеют общие стены без проемов. Имеются самостоятельные инженерные системы отопления и индивидуальные подключения к внешним сетям. Не имеют общих с соседними жилыми блоками чердаков, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Между ними нет проемов, нет вспомогательных помещений, подполий, шахт, коммуникаций. В результате вышеизложенного можно сделать вывод, что помещения поз.6,7,8,9,10,11,12 кроме того веранда - поз.в, находящаяся в собственности ФИО10, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО4, ФИО8 и помещения поз. 1,2,3,4,5, кроме того веранда - поз.в, находятся в собственности - ФИО3, можно рассматривать как блоки жилого дома блокированной застройки, каждый из которых состоит из комнат, подсобных помещений, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанным с проживанием в таком здании. Рассматриваемый в данном заключении жилой дом отвечает признакам блокированного жилого дома, состоящего из двух жилых блоков. Сложившийся порядок владения и пользования жилым домом допускает возможность выделения обособленных частей домовладения (жилых блоков) в натуре в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома», СНиП 31-01-2001 «Дома жилые одноквартирные», и Постановлением Пленума Верховного суда СССР №4 от 31.07.1981г.» О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом». Принимая во внимание зарегистрированные права на доли в доме и занимаемую собственниками площадь, расчет долей в праве, согласно сложившегося порядка пользования, можно произвести следующим образом. Жилой дом блокированной застройки на первом этаже: помещения поз.6,7,8,9,10,11,12, кроме того веранда - поз.в фактическая площадь 54,5 кв.м, для по документам ? юридическая доля по снимаемой площади 545/1147 собственники ФИО10 1/12 доля, ФИО6 1/12 доля ФИО9 1/12 доля ФИО7 1/12 доля ФИО4 1/12 доля ФИО8 1/12 доля. Жилой дом блокированной застройки на первом этаже помещения поз. 1,2,3,4,5 кроме того веранда - поз.в фактическая площадь 60,2 кв.м. ? доля по документам 602/1147 юридическая доля занимаемой площади собственник ФИО3 Соглашение всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения (перераспределения) их долей в зависимости от вклада каждого из них в преобразование и приращение общего имущества. Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, возможно заключение соглашения о прекращении долевой собственности и разделения жилого дома в натуре между ФИО10, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО4, ФИО8 с одной стороны и ФИО11 с другой стороны. ФИО10 ФИО14, ФИО9 ФИО7, ФИО4, ФИО8 выделяется жилой дом блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений на первом этаже: помещения поз. 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, кроме того веранда - поз.в. Площадь помещений с учетом прочей - 58,6 кв.м, общей площадью помещений- 54,5 кв.м, жилой площадью 40,1 кв.м., подсобной площадью - 14,4 кв.м., кроме того прочей -4,1 кв.м. Выделяемый жилой дом блокированной застройки состоит из помещений: на первом этаже: поз.6 (жилая комната) - площадью 9,2 м кв., поз 7 (жилая комната) - площадью 10,6 кв.м., поз 8 (коридор) - площадью 5,0 кв.м, (жилая комната) - площадью 14,6 кв.м., поз.10 (жилая комната) - площадью 5,7 кв.м., поз 11 (кухня)- площадью 7,5 кв.м., поз 12 (санузел) - площадью 1,8 кв.м., кроме того веранда - поз. в планировочное решение которой, предусматривает размещение двух помещений, площадью 2,8 кв.м, и 1,3 кв.м. ФИО3 выделяется жилой дом блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: помещения поз.1, 2, 3, 4, 5 кроме того веранда - поз.в. Площадь помещений с учетом прочей - 65,3 кв.м., общей площадью помещений- 60,2 кв.м., жилой площадью - 39,7 кв.м., подсобной площадью - 20,5 кв.м., кроме того прочей - 5,1 кв.м. Выделяемый жилой дом блокированной застройки состоит из совокупности помещений. На первой этаже: поз.1 (санузел) - площадью 1,9 кв.м, поз.2 (коридор) - площадью 5,5 кв.м, поз 3 (жилая комната) - площадью 23,0 кв.м., поз 4 (жилая комната) - площадью 16,7 кв.м., поз 5 (кухня) - площадью 13,1 кв.м., кроме того веранда и поз.в площадью 5,1 кв.м.

В процессе рассмотрения дела к участию в качестве соответчика по первоначальному и встречному искам привлечена Администрация г.о. Самара в порядке ст. 40 ГПК РФ. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Департамент управления имуществом г.о. Самара.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО3 и его представитель ФИО15, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представлено в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики (по встречному иску истцы) ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и их представитель ФИО15, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представлено в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд возражение на первоначальное исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска ФИО3 отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска ФИО3 отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Департамента градостроительства г.о. Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств и заявлений в суд не поступало.

С учётом положений ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относительно, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских право осуществляется путем признания права.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, если определены доли каждого из собственников, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Домом блокированной застройки в соответствии с ранее действовавшей редакцией пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации признавался дом не выше трех этажей, состоящий из нескольких блоков (не более десяти), каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилой блок имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками (пункт 3.2 "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001", утв. и введен в действие приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 725/пр).

С принятием и вступлением в силу с ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 476-ФЗ), каждый блок признается домом блокированной застройки, если он блокирован с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеет отдельный выход на земельный участок (пункт 40 части 1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Понятия, обозначающего общее здание, состоящее из совокупности блоков, новый закон не предусматривает, подчеркивая тем самым автономность и самостоятельность каждого блока (дома блокированной застройки) как объекта недвижимости и объекта права.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную илисозданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 37 Постановления Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» разрешая данного рода споры, необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом.

Судом установлено, что собственником ? доли в праве общей долевой собственности дома, площадью 117,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес> является ФИО1 ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. №, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Другими сособственниками ? доли в праве общей долевой собственности спорного жилого дома и земельного участка, по вышеуказанному адресу являются: ФИО4 ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по 1/12 доли за каждым) на основания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного кадастровым инженером ФИО16 следует, что площадь жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> составляет 123,9 кв.м., общая площадь жилого помещения – 114,7 кв.м., жилая площадь – 79,8 кв.м., вспомогательная- 34,9 кв.м. Год постройки -2012.

В соответствии с заключением по выделению в натуре жилого дома блокированной застройки из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного 2024г. ООО «Консоль-Проект», учитывая сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, возможно заключение соглашения о прекращении долевой собственности и разделения дома в натуре между ФИО10, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО4, ФИО8 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны. ФИО10, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО4, ФИО8 выделяется жилой дом блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений:

на первом этаже:

Помещения поз.6,7,8,9,10,11,12, кроме того веранда - поз.в.

Площадь помещений с учетом прочей - 58,6 м.кв., общей площадью помещений- 54.5м.кв., жилой площадью - 40,1 м.кв., подсобной площадью - 14,4 м.кв., кроме того прочей -4,1 м.кв.

Выделяемый жилой дом блокированной застройки состоит из помещений:

На первом этаже: поз.6 (жилая комната) - площадью 9,2м2, поз.7 (жилая комната) - площадью 10,6 м2, поз.8 (коридор) - площадью 5,0м2, поз.9 (жилая комната площадью 14,6м2, поз. 10 (жилая комната) - площадью 5,7м2, поз. 11 (кухня) площадью 7,6м2, поз. 12 (санузел) - площадью 1,8м2, кроме того веранда – поз.в, планировочное решение которой, предусматривает размещение двух помещений, площадью 2,8м2 и 1,3м2.

ФИО3 выделяется жилой дом блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже:

Помещения поз. 1,2,3,4,5, кроме того веранда - поз.в.

Площадь помещений с учетом прочей - 65,3 м.кв., общей площадью помещений - 60 2 м.кв., жилой площадью - 39,7 м.кв., подсобной площадью - 20,5м.кв., кроме того прочей - 5,1 м.кв.

Выделяемый жилой дом блокированной застройки состоит из совокупности помещений:

На первом этаже: поз.1 (санузел) - площадью 1,9 м2, поз.2 (коридор) - площадью 5,5 м2, поз.3 (жилая комната) - площадью 23,0 м2, поз.4 (жилая комната) - площадью 16,7 м2, поз.5 (кухня) - площадью 13,1 м2, кроме того веранда - поз.в, площадью 5,1м2.

Из заключения, выполненного ООО «Консоль-Проект» по инженерно-техническому обследованию жилого дома блокированной застройки (помещения поз. 6,7,8,9,10,11,12) от 2025г. №.25 следует, что в ходе сплошного визуального и детального (инструментального) обследования установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, имеют работоспособное состояние.

Какие-либо дефекты, повреждения и отклонения от норм в несущих и ограждающих элементах строения не обнаружены.

Согласно проведенного анализа, возможно заключить, что дальнейшая эксплуатация жилого дома блокированной застройки возможна.

Надежность и эксплуатационная безопасность жилого дома блокированной застройки в целом, в т.ч. строительных конструкций будет обеспечена при надлежащей эксплуатации и соблюдении противопожарных, санитарных и других требований.

Жилой дом блокированной застройки выстроен в соответствии с действующими нормами: СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, СП 70.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008г., СНиП 31-06-2009 Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Общественные здания и сооружения», Федеральный закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 384-Ф3 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", СП 20.13330.2016 (Актуализированное издание СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*) «Нагрузки и воздействия».

Выполненное инженерно-техническое заключение подготовлено в соответствии с требованиями безопасности, предусмотренными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и отражает характеристики безопасности объекта капитального строительства после проведенных строительных мероприятий - количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности.

Дальнейшая эксплуатация жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> по своему назначению возможна.

Из заключения, выполненного ООО «Консоль-Проект» по инженерно-техническому обследованию жилого дома блокированной застройки (помещений поз. 1,2,3,4,5) от 2025г. №.25 следует, что в ходе сплошного визуального и детального (инструментального) обследования установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, имеют работоспособное состояние.

Жилой дом блокированной застройки выстроен в соответствии с действующими нормами: СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, СП 70.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», 123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008г., СНиП 31-06-2009 Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Общественные здания и сооружения», Федеральный закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 384-Ф3 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", СП 20.13330.2016 (Актуализированное издание СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*) «Нагрузки и воздействия».

Дальнейшая эксплуатация живого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> по своему назначению возможна.

Согласно сведений, представленных Департаментом градостроительства г.о. Самара по Карте градостроительного зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Решением Думы городского округа Самара от 22.10.2024 №, земельные участки площадью 750 кв.м. (S1) и 750 кв.м. (S2) расположены в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Документация по планировке территории на территорию, где расположены земельные участки, не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. Согласно приложению № к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями», земельные участки расположены в: Безымянна - приаэродромная территория - (подзона 3.4,5,6) (полностью); Курумоч - приаэродромная территория - (подзона 3,5) (полностью); Охранная зона транспорта (полностью). В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) в границах земельных участков расположены инженерные коммуникации. Земельные участки не входят в границы резервирования и изъятия земельных участков. Земельные участки не входят в границы особо охраняемых природных территорий.

В соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

При этом указанное Постановление Пленума Верховного Суда РФ ориентирует суды на то, что для правильного разрешения споров данной категории большое значение имеют специальные познания в области жилищного строительства и коммунального хозяйства, в связи с чем, на основании представленных документов и пояснений сторон судам рекомендовано в каждом случае обсуждать, не следует ли назначить экспертизу для дачи заключения о возможности выдела части дома и построек хозяйственного назначения в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, о всех допустимых вариантах выдела или передачи в пользование помещений, в том числе по вариантам, предложенным сторонами, о действительной стоимости дома и других построек, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.п.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства сторонами представлено экспертные заключения №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные ООО «Аудит Безопасность», которыми установлено соответствие требованиям пожарной безопасности жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно экспертным заключениям №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Поволжский центр санитарно-эпидемиологического аудита» жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, Самара, <адрес> не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства - Федерального Закона Российской Федерации №52-ФЗ от 30.03.1999г. "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", действующих норм, правил и стандартов Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ. между трест Куйбышевгоргаз и ФИО17 заключен заказ-договор № на выполнение работ по газификации дома (квартиры) по заказам населения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между трест Куйбышевгоргаз и ФИО18 заключен заказ-договор на выполнение работ по газификации дома (квартиры) по заказам населения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Самарагаз» и ФИО4 заключен договор газоснабжения по адресу: <адрес>, а также договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Обстоятельств, исключающих признание за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 право собственности на дом блокированной застройки, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Как следует из вышеуказанных заключений по выделению в натуре жилого дома блокированной застройки из домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются блоками жилого дома блокированной застройки, состоящих из комнат, подсобных помещений, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются жилым домом блокированной застройки.

Жилой дом фактически разделен, является жилым домом блокированной застройки, разделен на две части, каждая часть имеет самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Конструктивные элементы жилого дома на момент обследования, находятся в работоспособном состоянии, обеспечено безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Признание блока жилого дома блокированной застройкой в целом не нанесет угрозу жизни и здоровью человека.

Согласно заключению кадастрового инженера, ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ., фактическое местоположение границ земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, было определено путем проведения геодезической съемки фактически расположенных границ данных земельных участков на местности. Геодезическая съемка была проведена высокоточным геодезическим оборудованием (GNSS - приемник спутниковый геодезический многочастотный EFT MS- Plus).

Результаты проведения геодезической съемки отображены на Плане границ от 20.01.2025г., изготовленном кадастровым инженером ФИО16 (далее - План границ от 20.01.2025г.).

Границы данного земельного участка не пересекают границы смежных земельных участков, не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам.

На данном земельном участке расположен Жилой дом. При обследовании Жилого дома установлено, что Жилой дом обладает признаками Жилого дома блокированной застройки, состоящий из двух половинок, а именно:

1. имеет общую стену без проемов с соседним блоком;

2. не имеет помещений, расположенных над помещениями другого жилого блока;

3. не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт, коммуникаций с другим жилым блоком;

4. имеет самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. Каждый дом блокированной застройки имеет отдельный выход. Согласно сведениям ЕГРН жилой дом имеет кадастровый №, фактически представляющий собой жилой дом блокированной застройки,

Местоположение данного жилого дома блокированной застройки было определено посредством проведения геодезической съемки характерных точек здания. Геодезическая съемка была проведена высокоточным геодезическим оборудованием (GNSS - приемник спутниковый геодезический многочастотный EFT Ml Plus).

В результате проведения геодезической съемки и анализа сведений ЕГРН было установлено, что жилой дом не пересекает границы земельного участка с кадастровый- номером 63:01:0248021:585, а также границы других земельных участков. Порядок пользования общим земельным участком между сособственниками домовладения сложился. Споров не имеется.

В связи с вышеизложенным, для оформления каждого жилого дома блокированной застройки в собственность и прекратить право общей долевой собственности, необходимо произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 63:01:0248021:585 на два отдельных, а также выделить каждый жилой дом блокированной застройки в отдельный объект недвижимости (признать право собственности на каждый дом блокированной застройки).

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером 63:01:0248021:585, будут образованны два новых земельных участка по 750 кв.м., согласно Плану границ от 20.01.2025г.

Согласно "Земельному кодексу Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЭ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам, границы образуемого земельного участка не должны:

1. Превышать предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

При этом образуемые участки расположены в территориальной зоне Ж-1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Согласно Правилам землепользования г.о. Самара, минимальный размер земельного участка в территориальной зоне Ж-1 - 300 кв.м., а максимальный не установлен. Образуемые земельные участки входят в данные параметры.

2. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Данные требования не нарушены.

Земельный участок не входит в границы резервирования для изъятия земельных участков, также земельный участок не входит в границы особо охраняемых территорий.

3. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Образуемый участок не пересекает границы смежных земельных участков, не приводит к вклиниваю, вкрапливанию и иным нарушениям препятствующие рациональному использованию земельного участка.

Каждый Блок жилого дома блокированной застройки полностью расположен в пределах образуемых земельных участках и не пересекают их—

Расстояние от жилого дома до смежного земельного участка по границе 11-14 (согласно Плану границ от 20.01.25г.) составляет 7,7 м.

Расстояние от жилого дома до смежного земельного участка по границе 11-14 (согласно Плану границ от 20.01,25г.) составляет 7,3 м.

Расстояние до второй половины жилого дома блокированной застройки по границе

Споров по границам земельных участков между сторонами не установлено.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности доказательства, представленные сторонами в обоснование своей позиции по спору, учитывая, что между сторонами сложился порядок пользования домом, стороны не возражают против раздела жилого дома в натуре, принадлежащие как истцу по первоначальному иску ФИО3, так и ответчикам по первоначальному иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 части жилого дома находятся в одноэтажном жилом доме, предназначены для проживания каждой семьи раздельно, имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3, и встречных исковых требований ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО58 (паспорт 36 24 №) к Администрации г.о. Самара (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 ФИО62 (паспорт 36 99 №), ФИО5 ФИО64 ФИО65 (паспорт 36 №), ФИО2 ФИО59 (36 05 №), ФИО7 ФИО60 (паспорт 36 №), Журавлевой ФИО61 (паспорт 36 09 №), ФИО9 ФИО63 (паспорт 36 12 №) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре блока жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО4 ФИО68 (паспорт 36 99 №), ФИО5 ФИО67 (паспорт 36 №), ФИО2 ФИО69 (36 05 №), ФИО7 ФИО70 (паспорт 36 №), Журавлевой ФИО66 (паспорт 36 09 №), ФИО12 (паспорт 36 12 №) к ФИО13 (паспорт 36 24 №), Администрации г.о. Самара (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре блока жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 117,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре и признать за ФИО1 ФИО71, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> помещения поз. 1,2,3,4,5, кроме того веранда - поз в. площадь помещений с учетом прочей - 65,3 кв.м., общей площадью помещений - 60,2 кв.м., жилой площадью - 39,7 кв.м., подсобной площадью - 20,5 кв.м., кроме того прочей - 5,1 кв.м.

Выделить в натуре и признать за ФИО4 ФИО73, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ФИО72, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО76, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО77, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Журавлевой ФИО74, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ФИО75, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/6 доли за каждым в общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> помещения поз. 6,7,8,9,10,11,12 кроме того веранда - поз.в. площадь помещений с учетом прочей - 58,6 кв.м., общей площадью помещений - 54,5 кв.м., жилой площадью - 40,1 кв.м., подсобной площадью - 14,4 кв.м., кроме того прочей - 4,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.Ю. Мороз