Решение по делу № 2-1698/2025 от 24.03.2025 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины.

Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2024-008987-90 Дело № 2-1698/2025 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2025 года город Нижний Новгород Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М., с участием представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилось в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: [Адрес] На момент обращения в суд с исковым заявлением за ответчиком числится задолженность по оплате за капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 177966,55 рублей за период с 01.02.2015г. по 30.09.2024г. Вследствие неисполнения обязательств по оплате указанных взносов были начислены пени за период с 10.03.2015г. по 10.09.2024г. в размере 46676,69 рублей.

На основании изложенного истец просит: взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.02.2015г. по 30.09.2024г. в размере 177966,55 рублей, пени за период с 10.03.2015г. по 10.09.2024г. в размере 46676,69 рублей, пени, начиная с 11.09.2024г. по день фактического исполнения обязательства по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 7739,30 рублей.

Представитель истца НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что ответчик являлся собственником нежилого помещения в период с 31.10.2021г. по 10.02.2025г., заявила о пропуске истцом срока исковой давности, просила отказать в удовлетворении требований о взыскании пеней.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ: плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 №208 «Об утверждении региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» многоквартирный дом №[Номер] по [Адрес] включен в региональную программу. НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» является получателем взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, что ФИО2 являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], что подтверждается выпиской ЕГРН в период с 31.12.2021г. по 10.02.2025г., с 10.02.2025г. собственником спорного нежилого помещения является [ФИО 1] (л.д. 6-8,38-42).

Ответчик взносы на капитальный ремонт не вносил. Таким образом, образовалась задолженность по лицевому счету [Номер] за период: с 01.02.2015г. по 30.09.2024г. на сумму 177966,55 рублей и начислены пени за период с 10.03.2015г. по 10.09.2024г. в размере 46676,69 рублей (л.д. 5).

Оценив представленные доказательства, исходя из того, что ответчик являлся собственником помещения и в силу закона на нем лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 31.12.2021г. по 30.09.2024г., однако данную обязанность он исполнял не надлежащим образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт заявлены обосновано. В удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с 10.03.2015г. по 30.12.2021г. суд отказывает, поскольку ответчик ФИО2 собственником спорного нежилого помещения не являлся, обязанность по оплате по оплате взносов на капитальный ремонт в этот период на нем не лежала.

Вместе с тем, определяя размер задолженности, который подлежит взысканию, с учётом периода владения недвижимым имуществом, суд исходит из следующего.

Как указывалось, период для взыскания задолженности составляет с 01.01.2022г. по 30.09.2024г..

В соответствии с п. 66 Правил N 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно расчету задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2022г. по 30.09.2024г. составляет 59535,12 рублей (л.д. 13-18).

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию сумма в размере 59535,12 рублей в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонт МКД».

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков пени, начиная с 10.03.2015 года по 10.09.2024 года, а также пени, начиная с 11.09.2024г. по день фактического исполнения обязательств.

Как следует из положений ч. ч. 1, 14, 141 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу положений пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что начисленная истцом неустойка (штрафные пени) за период с 10.03.2022г. по 10.09.2024 г. соразмерна размеру обязательства, последствиям нарушения обязательства, периоду неисполнения обязательства, сумме платежей, и взыскивает неустойку за указанный период в размере 7809,8 рублей.

Кроме того, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пени за задержку оплаты взносов на капитальный ремонт, начиная с 11.09.2024 по день фактического исполнения обязательств.

Рассматривая требования истца о взыскании в пользу с ответчика расходов на уплату государственной пошлины – 7739,30 рублей (л.д. 9), суд приходит к следующему.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 2115,15 рублей, т.е. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, [Адрес], СНИЛС [Номер]) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес] в размере 59535,12 рублей, пени в размере 7809,8 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2115,15 рублей, а также пени, начиная с 11.09.2024 по день фактической оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт с учетом её погашения.

В удовлетворении требований НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» о взыскании суммы задолженности, пени, расходов по оплате государственной пошлины в большем объеме отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2025 года.