Дело № 2-815/2025

УИД: 34RS0038-01-2025-000779-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Бескоровайновой Н.Г.

при секретаре Пробичевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом– подвальными помещениями зданий терапевтического и детского поликлинического отделений - площадью <.....> и <.....> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в течение срока приобретательной давности. Данные подвальные помещения, начиная с момента эксплуатации зданий, (с ДД.ММ.ГГГГ года – здание терапевтического отделения, с ДД.ММ.ГГГГ года – здание педиатрического отделения) добросовестно и открыто эксплуатируется Государственным бюджетным учреждением здравоохранения «Среднеахтубинская центральная районная больница».

ГБУЗ «Среднеахтубинская центральная районная больница» переименовано в связи с переходом права собственности на учреждение из муниципальной собственности в собственность субъекта Российской Федерации на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Ранее действующее учреждение – муниципальное учреждение здравоохранения «Среднеахтубинская центральная районная больница» создано на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации Среднеахтубинской муниципальной центральной районной больницы». Муниципальное бюджетное учреждение здравоохранения «Среднеахтубинская центральная районная больница» создано на основании Постановления администрации Среднеахтубинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении типа существующего муниципального учреждения здравоохранения «Среднеахтубинская центральная районная больница».

Таким образом Государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Среднеахтубинская центральная районная больница» является правопреемником муниципального бюджетного учреждения здравоохранения «Среднеахтубинская центральная районная больница».

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Учреждению на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается правоустанавливающими документами. Право собственности <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи (утвержден распоряжением Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р) от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке с кадастровым номером 34:28:080003:550 расположены здания терапевтического и детского поликлинического отделений, имеющих подвалы, при этом на праве оперативного управления Учреждению принадлежат лишь площади этажей указанных зданий, без учёта подвальных помещений.

Подвальные помещения добросовестно и открыто эксплуатируются Государственным бюджетным учреждением здравоохранения «Среднеахтубинская центральная районная больница». Учреждением проведено электроосвещение, установлены лавки и стулья для размещения людей, подготовлены кровати, создан запас питьевой воды, средств индивидуальной защиты для укрываемых. Иных лиц, оспаривающих права заявителя, не имеется. Обременений недвижимого имущества не имеется.

Таким образом, заявителю необходимо установление факта владения имуществом для признания права собственности на него.

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования <адрес>ю как своими собственными в течение срока приобретательной давности объектами недвижимого имущества – подвальными помещениями зданий терапевтического и детского поликлинического отделений— площадью <.....> и <.....> кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.

Представитель заявителя по доверенности ФИО1 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, просил удовлетворить.

Представители заинтересованных лиц администрации Среднеахтубинского муниципального района и ГБУЗ «Среднеахтубинской ЦРБ», извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не извещали, об отложении судебного заседания не просили, возражений не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265 ГПК РФ).

Согласно ст. 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. (в редакции от 12 декабря 2023 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. (в редакции от 12 декабря 2023 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Собственнику, в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.264 и ст.265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Среднеахтубинской центральной районной больнице» на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН. <.....>)

Согласно Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, акту приема-передачи (утвержден распоряжением Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № передан в собственность <адрес>.

На земельном участке с кадастровым номером № расположены здания терапевтического и детского поликлинического отделений, имеющих подвалы, при этом на праве оперативного управления Учреждению принадлежат лишь площади этажей указанных зданий, что подтверждается выпиской из ЕГРН, техническими паспортами на здания. (<.....>)

Подвальные помещения терапевтического и детского поликлинического отделений согласно представленным являются защитными сооружениями ГО.

В ходе рассмотрения дела не получено доказательств того, что со стороны иных лиц имеются право притязания в отношении указанных объектов, а равно сведений об оспаривании факта владения и пользования заявителем данным имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно.

Таким образом, спор о праве на указанное имущество отсутствует.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Как следует из п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Волгоградской области на указанные помещения.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требования истца об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования Волгоградской областью как своими собственными в течение срока приобретательной давности объектами недвижимого имущества – подвальными помещениями зданий терапевтического и детского поликлинического отделений - площадью 316,9 и 279,2 кв.м. соответственно, расположенными по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования Волгоградской областью как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектами недвижимого имущества – подвальными помещениями зданий терапевтического и детского поликлинического отделений - площадью <.....> и <.....> кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 мая 2025 года.

Судья подпись Бескоровайнова Н.Г.

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-815/2025,

которое находится в

Среднеахтубинском районном суде