УИД 66RS0046-01-2022-001002-85

Дело № 2-84/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания Исаковой Е.А., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

Спорным недвижимым имуществом является жилое помещение площадью 25 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, указав в обоснование иска, что 29.10.1998 истец приобрела спорное недвижимое имущество на основании договора купли-продажи, заключенного с ГУП Племзавод «Тагил», однако договор не был надлежащим образом оформлен. Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома с квартирой истицы передан в собственность истицы в ходе приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что более 20 лет истица добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО2, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца, суду пояснил, что жилое помещение было приобретено в период брака, в настоящее время он не претендует на спорное недвижимое имущество.

Ответчик – Администрация Горноуральского городского округа, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства в суд представителя не направила.

При указанных обстоятельствах, судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика.

Заслушав истицу, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, собранные по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно выписки из Единого государственного реестра от 10.01.2023 года жилое помещение, площадью 25 кв.м. с кадастровым номером № расположено по адресу: <адрес>. Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют (л.д.47).

Согласно информации предоставленной Комитетом по управлению муниципалтным имуществом и земельным отношениям Администрации Горноуральского городского округа № 105 от 10.01.2023 года помещение по адресу: <адрес> не числиться в реестре муниципальной собственности Горноуральского городского округа (л.д.54).

Как следует из справки от 26.2.2022, выданной СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области филиал «Горнозаводское БТИ и РН», сведения о принадлежности объекта - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрированы (л.д.34).

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Доводы истицы о том, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом, купленным у ГУП Племавод «Тагил» 29.10.1998, подтверждаются квитанцией к приходному кассовому ордеру от 29.10.1998 № 153, согласно которым ФИО3 приобрела в ГУП Племзавод «Тагил» дом (1/4 часть) стоимостью 1003 руб. (л.д.8) и показаниями свидетеля Б., пояснившей суду, что до 1996 года она работала заведующей складом ГУП Племзавод «Тагил», ранее в спорном жилом помещении проживал дедушка, который погиб при пожаде данного дома, в дальнейшем квартира пустовала два года. В 1998 году квартиру под номером 1 приобрела семья С-вых, а квартиру под номером 4 семья П-ных. Семья С-вых в квартире сделала ремонт, построили баню, беседку. В квартире проживают летом так как используют имущество как сад.

Свидетель А. суду показала, что является соседкой по истцы по дому, у них <адрес>. Ей известно, что земельный участок и квартиру в доме истица приобрела у ГУП Племзавод «Тагил» после пожара. Квартира была в запущенном состоянии, истица сделала в квартире ремонт. Истица пользуется земельным участок и домом в летний период времени.

Суд принимает во внимание, что согласно выпискам из похозяйственной книги о домовладении Покровской территориальной администрации Горноуральского городского округа от 27.01.2023 № 28, 29 домовладение и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит истцу, что подтверждается в похозяйственных книгах за 1997-2017 годы.

Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 701 кв.м., с кадастровым номером 66:19:2501001:103, на котором расположено спорное жилое помещение в виде квартиры.

Право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 701 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 13.01.1998 серии РФ-ХIХ СВО-18-50 № 0451520, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.01.2023 года (л.д.10-14, 44-45).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец с 1998 года владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

Учитывая указанные обстоятельства, заявление истицы о том, что правоустанавливающий документ – договор купли-продажи спорного недвижимого имущества не был надлежащим образом оформлен, суд считает возможным применить к возникшим правоотношениям положения п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Наличие спора о праве на указанное недвижимое имущество судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорное недвижимое имущество подлежащими удовлетворению, так как в ходе судебного разбирательства установлено, что истец более тридцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом.

В п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены в качестве основания для государственной регистрации прав на недвижимое имущество вступившие в законную силу судебные акты, поэтому принимаемое судом решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ПАСПОРТ серия №, выдан 30.01.2014отделением УФМС России по Свердловской области в Дзержинском районе города Нижнего Тагила, в силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого помещения – квартиры, площадью 25 кв.м., с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ПАСПОРТ серия №, выдан 30.01.2014отделением УФМС России по Свердловской области в Дзержинском районе города Нижнего Тагила, права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого помещения – квартиры, площадью 25 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение суда составлено 06 февраля 2023 года.

Судья подпись

Копия верна.

Судья

Е.В. Мулькова