К делу № 2-283/2022
УИД: 23RS0022-01-2022-004235-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кропоткин 24 августа 2022 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Новиковой Н.И.
при секретаре Кикеевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 просит установить срок и обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия ей в пользовании земельным участком в полном объеме, расположенном по адресу г. перенести забор с ее участка за границу ее участка, назначить минимальный срок ответчику для устранения, так как времени у ответчика было 2022года много, предусмотреть меры воздействия на ответчика ФИО2 за невыполнения решения.
Истец мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 444 кв.м., расположенный по адресу . Забор соседнего участка по адресу расположен не границе участка, проходит по ее участку полукругом с выступом более 40 см. от границы участка. ФИО2 заверила ее, что забор перенесет, а сама в это время подливает отмостку дома к забору. Она обратилась к главе Кропоткинского городского поселения Кавказского района в 2021 году и ей пришел отвеет, что в результате проверки специалистами отдела капитального строительства и архитектуры администрации Кропоткинского городского поселения подтвержден факт само захвата территории ФИО2 Ответчик не желает добровольно устранять препятствия в пользовании земельным участком, чем нарушает ее права как собственника.
Представитель истца ФИО1 -ФИО3 представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись судом надлежащим образом, (уведомления в деле имеются), о причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 440 кв.м., расположенного по адресу , состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 05 ноября 2002 года.
Границы данного земельного участка установлены в 2008 году (кадастровый план земельного участка «44/02-03-0111 от 14 января 2008 года). Согласно п.16 кадастрового плана площадь земельного участка соответствует материалам межевания.
Принадлежащему ФИО2 земельному участку, площадью 883 кв.м., расположенному по адресу с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для садоводства», образованному в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, кадастровый номер присвоен 18 ноября 2014 года, границы установлены 18 ноября 2014 года, право собственности зарегистрировано 25 февраля 2015 года.
Согласно адресного плана Кропоткинского городского поселения Кавказского района смежный земельный участок имеет адрес . Согласно данным из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 883 кв.м., расположенного по адресу г (ранее адрес г. ) является ФИО2, что подтверждается письмом главы Кропоткинского городского поселения Кавказского района от 28.12.2021 №200-6932/21-17.
Из письма администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района №785 от 07.10.2021 года следует, что обращение ФИО1 о несогласии с действиями соседей на смежном земельном участке, расположенного по адресу: о нарушении границ принадлежащего заявителю земельного участка, рассмотрено. В результате ыезда на место визуального осмотра земельного участка по адресу г на предмет соблюдения требований градостроительного законодательства специалистами отдела капитального строительства и архитектуры администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, установлено, что на соседнем земельном участке, расположенном по адресу установлен смежный забор (сетка рабица) с изгибом, тем самым занята часть земельного участка по адресу г Согласно информации, имеющейся в архиве УАиГ МО Кавказский район, земельный участок площадью 440 кв.м., расположенный по адресу состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для садоводства». Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, собственником соседнего земельного участка осуществлен самозахват.Данный факт является нарушением требований, установленных п.1.1.4 ст. 33 Правил землепользования и застройки Кропоткинского городского поселения Кавказского района, утвержденных Решением Совета Кропоткинского городского поселения Кавказского района №561 от 27.06.2012г., согласно которому –устройство ограждения выполняется по меже между участками». Согласно Заключению кадастрового инженера ФИО5 (квалификационный аттестат №23-11-582) от 28.04.2022 года о нарушении границ земельного участка, расположенного по адресу следует, что по результатам исполнительной топографической съемки земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу г на предмет соблюдения требований земельного законодательства установлено, что на соседнем земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу , установленным забор (металлический решетчатый) имеет изгиб с заступом на смежный земельный участок, тем самым занята часть земельного участка по адресу <...>, общей площадью 6,3 кв.м. Согласно информации из ЕГРН вышеупомянутые земельные участки состоят на государственном кадастровом учете с видом разрешенного использования «для садоводства». Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а именно точка 1 (см. приложение №1) является точкой межевания и расстояние от точки 1 до точки 2 (точка соединения фактических заборов) соответствует 0,10 м. Таким образом, собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № нарушена межа между земельными участками в сторону земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № на расстоянии от забора (металлический решетчатый) согласно приложению №1, а именно: изгиб с линейными размерами заступа в точке 3-0,26 м., в точке 4-0,30 м., в точке 5-0,31 м., в точке 6-0,26 м., в точке 7-0,20м.,в точке 8-0,44 м., в точке 9-0,42 м., в точке 10-0,14 м. (см. графичское приложение к заключению-чертеж границ земельных участков).Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Определением Кропоткинского городского суда от 05 мая 2022 года по делу была назначена судебная комплексная строительно-техническая экспертиза с привлечением специалиста по геодезии. Согласно заключению эксперта ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация—Краевое БТИ" от 27 июня 2022 года следует, что межевая граница между земельными участками Краснодарский и , имеет конфигурацию в виде кривой линии и смещением выпуклой ее части в сторону земельного участка №№-0,137 м. по фасаду до значения в пределах до 0,388 м. на протяжении межевой границы, за исключением смещения в сторону земельного участка №№ по тыльной стороне участков от 0, 063 м. участка №№ до 0,092 м. участка №№ Для устранения данного смещения необходимо ограждение между участками установить по прямой линии согласно данным о координатах характерных точек, представленных кадастровых выписок на земельные участки: от точек по фасаду земельного участка №№-точки 1КВ с координатами Х=524611,96; Y=2269377,1; земельного участка №№-точки 1 КВ с координатами Х=524611,95;Y=2269377,24 до точек по задним границам; земельного участка №№-точки 4КВ с координатами Х=524610,69;Y=2269402,43; земельного участка №№-точки 3КВ с координатами Х=524610,66;Y=2269402,93.Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, , зарегистрированной по адресу ограждение между участками и установить по прямой линии согласно данным о координатах характерных точек, из представленных кадастровых выписок на земельные участки: от точек по фасаду земельного участка №№-точки 1КВ с координатами Х=524611,96; Y=2269377,1; земельного участка №№-точки 1 КВ с координатами Х=524611,95;Y=2269377,24 до точек по задним границам; земельного участка №№-точки 4КВ с координатами Х=524610,69;Y=2269402,43; земельного участка №№-точки 3КВ с координатами Х=524610,66;Y=2269402,93, в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. В окончательной форме решение принято 29 августа 2022 года.Председательствующий