Дело № 2-3222/2023
УИД 59RS0004-01-2023-002585-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пермь 27 июля 2023 года
Ленинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Гладковой О.В.,
при секретаре судебного заседания Меновщиковой Ю.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании г. Пермь гражданское дело по иску ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» о признании начислений незаконными, возложении обязанности выполнить перерасчет,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» о признании начислений незаконными, возложении обязанности выполнить перерасчет, взыскании судебных расходов.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником квартиры по адресу: <Адрес>. Сбором денежных средств на услуги осуществления капитального ремонта дома занимается некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае». ДД.ММ.ГГГГ у соседей дома <Адрес> появилась информация о неверном начислении ответчиком взносов на капитальный ремонт. В связи с указанными обстоятельствами истец временно не производил оплату взносов на капитальный ремонт. ДД.ММ.ГГГГ истцом получена квитанция за ДД.ММ.ГГГГ на оплату взноса на капитальный ремонт в размере 612,06 руб. с учетом долга 4 609,89 руб., итого к оплате выставлена сумма 5 221,95 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика досудебную претензию. В ответ на досудебную претензию фондом сообщено о необходимости внесения взноса до 10 числа каждого месяца, а также имеется ссылка на неактуальность отображения в автоматизированной системе расчетов оплаты взносов за предыдущий месяц в связи с пропуском срока оплаты. Перерасчет ответчик не выполнил. Отмечает, что задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 2 448,24 руб. и 15,70 руб. пени, за 4 месяца должно быть начислено 2 448,24 руб. Однако, в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ начислена излишняя сумма в размере 1 533,89 руб. (4 609,89 руб. – 3 076 руб.). Полагает, что сумма 1 533,89 руб. начислена истцу излишне. Также указывает, что им (истцом) понесены судебные расходы на подготовку и направление досудебной претензии ответчику в сумме 1 000 руб., подготовку и подачу искового заявления в сумме 5 500 руб.
Просит признать действия некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» по начислению, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 л/с № денежных средств в сумме 1 533,89 руб. незаконными и необоснованными, обязать выполнить перерасчет, снять начисления в размере 1 533,89 руб.; взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 6 500 руб., в том числе: 1 000 руб. – подготовка и направление претензии, 5 500 руб. – подготовка и направление иска.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменных возражениях на исковое заявление указала, что с доводами иска фонд не согласен. Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <Адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось на счете регионального оператора. Впоследствии многоквартирный дом на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ формировал фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого являлось ООО «УК «ЭксКом». В настоящее время на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ № данный многоквартирный дом был переведен со специального счета, владельцем которого являлось ООО «УК «ЭксКом», на счет регионального оператора с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в фонд поступила информация о начисленных и уплаченных взносах по многоквартирному дому за период формирования фонда капитального ремонта на специальном счете управляющей компании. После получения информации фондом была произведена сверка по собственникам, ДД.ММ.ГГГГ выставлены откорректированные платежные документы с учетом оплат, произведенных на специальный счет управляющей компании. Поступившие в фонд со специального счета управляющей компании денежные средства по помещению № вышеуказанного многоквартирного дома зачислены ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет в размере 41 556,57 руб., в соответствии с ведомостью управляющей компании. Начисления составили по данному лицевому счету 43 106,16 руб. Согласно оборотно-сальдовой ведомости, переданной ООО «УК «ЭксКом» у истца имелась задолженность в размере 1 836,18 руб. В платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ была отражена вся сумма начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Действующим законодательством, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, бремя содержания принадлежащего собственнику имущества возложено на самого собственника. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос за капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В связи с внесением изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и введением в действие раздела IX, касающегося организации капитального ремонта, законом было установлено два способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете регионального оператора либо на специальном счете ТСЖ), а также установлено право общего собрания собственников помещений принимать решение о формировании специального фонда - фонда капитального ремонта, при том, что до внесения указанных изменений, ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривала в качестве права общего собрания собственников принимать решения о формировании каких-либо фондов. Так, согласно ч. 1 ст. 170 Кодекса взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, стали относится к средствам, образующим фонд капитального ремонта многоквартирного дома.
В соответствии с ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Способ формирования фонда капитального ремонта по общему правилу выбирают собственники помещений многоквартирного дома либо путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; либо путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта (ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Решение подлежит принятию в установленном порядке на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (ч. 7 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По смыслу приведенных норм материального права плата за капитальный ремонт является обязательным платежом (взносом), входящим в структуру платы за жилое помещение, а вопрос установления размера платы за капитальный ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме законодателем отнесен к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если такое решение собственниками принято не было, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления, а в городах федерального значения – органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.
В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 данного Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 данного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Региональным оператором на территории Пермского края является Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае», созданная на основании Постановления Правительства Пермского края от 22.07.2013 № 939-п «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае».
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <Адрес>.
Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <Адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось на счете регионального оператора.
Впоследствии многоквартирный дом на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ формировал фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого являлось ООО «УК «ЭксКом».
На основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ № данный многоквартирный дом был переведен со специального счета, владельцем которого являлось ООО «УК «ЭксКом» на счет регионального оператора с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
На территории Пермского края действует Закон Пермского края от 11 марта 2014 года № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края».
Как следует из пп. 3, 4 ст. 6 Закона Пермского края от 11 марта 2014 года № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края», собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В силу пп. 9 п. 2 ст. 24 Закона Пермского края от 11 марта 2014 года № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.
На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно части 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» со специального счета управляющей компании денежные средства по помещению № вышеуказанного многоквартирного дома зачислены на лицевой счет в размере 41 556,57 руб., в соответствии с ведомостью управляющей компании.
Из отчета НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» за ДД.ММ.ГГГГ, размещенного на официальном сайте НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в помещении № имелась задолженность на начало периода (ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 1 224,12 руб.
Согласно оборотно-сальдовой ведомости от ДД.ММ.ГГГГ, переданной ООО «УК «ЭксКом», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, у истца имелась задолженность в размере 1836,18 руб. (1 224,12 руб. (долг на ДД.ММ.ГГГГ) + 612,06 руб. (плата за июль 2022 года) = 1 836,18 руб.).
Также из выписки из лицевого счета №, открытого на имя ФИО1, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность в сумме 1 836,18 руб.
За ДД.ММ.ГГГГ подлежала начислению плата в сумме 612,06 руб., итого задолженность составила 2 448,24 руб. (1 836,18 руб. + 612,06 руб. = 2 448,24 руб.).
За ДД.ММ.ГГГГ истцу начислена задолженность в сумме 3 076 руб. (с учетом долга 1 836,18 руб. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 612,06 руб. (долг за ДД.ММ.ГГГГ) + 612,06 руб. (долг за ДД.ММ.ГГГГ) + 15,70 руб. (пени за ДД.ММ.ГГГГ выставлены в квитанции (л.д. 17)) = 3 076 руб.).
За ДД.ММ.ГГГГ с учетом ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 612,06 руб., подлежала начислению плата с учетом ранее возникшей задолженности в сумме 3 688,06 руб.
Вместе с тем, в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ истцу выставлена задолженность за капитальный ремонт в сумме 4 609,89 руб.
ДД.ММ.ГГГГ истцом внесена оплата задолженности в сумме 3 076 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежала начислению задолженность в сумме 1 836,18 руб. (612,06 руб. ДД.ММ.ГГГГ + 612,06 руб. ДД.ММ.ГГГГ + 612,06 руб. ДД.ММ.ГГГГ = 1836,18 руб.). Фактически истцу выставлена задолженность в сумме 3 370,07 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета, представленной ответчиком.
Таким образом, излишне начисленная плата по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 533,89 руб. (3 370,07 руб. – 1836,18 руб. = 1 533,89 руб.).
На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» о признании незаконными действий по начислению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1, в отношении жилого помещения по адресу: <Адрес>, в сумме 1 533,89 руб. подлежат удовлетворению.
Учитывая, что в ходе рассмотрения дела установлена необоснованность начисления истцу задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 533,89 руб., исковые требования о возложении обязанности на ответчика выполнить перерасчет в части исключения начислений в размере 1 533,89 руб. подлежат удовлетворению.
Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом понесены судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме 6 500 руб., что подтверждается договором возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25), актом оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ с распиской о получении исполнителем денежных средств в сумме 6 500 руб. (л.д. 26).
Положениями части 1 статьи 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При этом, лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ и п. 10 Постановления Пленума от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).
Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст.ст. 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч.1 ст.100 ГПК РФ); при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст.ст. 98, 100 ГПК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что под разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Суд считает, что требование о возмещении расходов по оплате услуг представителя по направлению досудебной претензии в адрес ответчика в сумме 1 000 руб. не подлежит удовлетворению, поскольку оснований для включения расходов на направление досудебной претензии не имеется, так как обязательный претензионный порядок по данной категории споров законом не предусмотрен.
Заявленная к взысканию сумма 5 500 руб. за составление и подачу иска является завышенной, не соответствует объему оказанных услуг по делу.
Суд учитывает объем оказанных услуг по данному делу в суде первой инстанции: представителем истца составлено и подано исковое заявление (л.д. 3-7).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что расходы на оплату юридических услуг при рассмотрении дела в суде первой инстанции в размере 2 500 руб., отвечают принципу обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, при этом суд учитывает категорию и сложность дела, объем и качество оказанных представителем услуг по нему.
При таких обстоятельствах, на основании ст.98 ГПК РФ, с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500 руб. В остальной части заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать незаконными действия некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» <данные изъяты> по начислению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1 <данные изъяты> в отношении жилого помещения по адресу: <Адрес>, в сумме 1 533,89 руб.
Возложить обязанность на некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» <данные изъяты> произвести перерасчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1 <данные изъяты> в отношении жилого помещения по адресу: <Адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключив задолженность в размере 1 533,89 руб.
Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 2 500 руб.
В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>