Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при помощнике судьи Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении границ и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении границ и признании права собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Чепчиха, СНТ «Лесное».

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Лесное», за ним был закреплен указанный земельный участок, которым он пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, на участке возведены хозяйственные постройки. Однако во внесудебном порядке решить вопрос об оформлении земельного участка в собственность не представилось возможным, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 119, ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ).

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: До ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец является членом СНТ «Лесное».

Постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области от 22.01.1997г. № за садоводческим товариществом «Лесное» закреплен земельный участок площадью 8,2 га, из них в общую совместную собственность товарищества – площадью 3,94 га, в частную собственность членам п/к «Лесное» - площадью 4,26 га (приложение 1). Постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области от 05.07.1999г. № за садоводческим товариществом «Лесное» закреплен земельный участок площадью 15,0 га, из них в частную собственность членов товарищества – площадью 3,8371 га (приложение 1), в бессрочное (постоянное) пользование СПК «Лесное» - площадью 11,1669 га.

Решением общего собрания членов СНТ «Лесное» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу выделен земельный участок № площадью 600 кв.м. Истец пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, на участке возведены хозяйственные постройки, участок огорожен забором.

Истцом в обоснование требований представлены проект межевого плана, согласно которому определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ «Лесное», что подтверждается генеральным планом застройки садоводческого товарищества, уточненная площадь участка составляет 564 кв.м., акт согласования подписан всеми смежными пользователями.

Из заявления председателя правления СНТ «Лесное» следует, что земельным участком истец в указанных границах пользуется с момента предоставления участка, задолженности по членским взносам не имеется, споров по фактическим границам (существующим ограждениям) не имеется.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Кроме того, в материалах дела имеется Выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Лесное» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой решением общего собрания истцу был передан в собственность земельный участок №, образованный из земель общего пользования, площадью 564 кв.м..

При таких обстоятельствах дела, а также учитывая, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу до дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ», по решению общего собрания членов данной некоммерческой организации земельный участок распределен истцу, являющемуся членом садоводческого товарищества, границы данного земельного участка согласованы в установленном порядке смежными землепользователями, доказательств тому, что данный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, не имеется, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на земельный участок № уточненной площадью 564 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 564 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Чепчиха, СНТ «Лесное».

Установить границы земельного участка площадью 564 кв.м., расположенного по адресу: расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Чепчиха, СНТ «Лесное», №, в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО4, в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 1-2-3-Н1-4-1 с координатами:

Обозначение характерныхточек границы

Координаты, м

Х

Y

1

520753.18

2153475.00

2

520763.56

2153500.75

3

520746.21

2153509.45

Н1

520734.30

2153483.65

4

520734.85

2153483.40

1

520753.18

2153475.00

Решение суда является основанием для постановки вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет и внесения вышеуказанных сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Х.А. Теркулов