72RS0025-01-2025-007078-37

Дело № 2-6969/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 15 октября 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бажухина В.Д.,

при секретаре Геворкян Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом нежилого помещения в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании суммы реального ущерба в связи с повреждением внутренней отделки нежилого помещения в размере 282 515 руб., о взыскании расходов на оплату услуг эксперта-оценщика в размере 25 000 руб., сумму расходов на оплату услуг слива воды из натяжных потолков в размере 6 500 руб., сумму расходов на отправку телеграммы в размере 511,84 руб., сумму расходов на почтовую отправку претензии в размере 251 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 10 369 руб. Требование мотивировано тем, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по вине ответчика, являющего собственником квартиры, расположенной двумя этажами выше по адресу: <адрес>, произошел залив нежилого помещения истца, в том числе: служебное помещение туалет, зона т администратора подсобка зал, коридор. В результате залива нежилого помещения была повреждена отделка стен, гипсокартонная конструкция, натяжной потолок, потолочные светильники, шкаф-купе. Для оценки возмещения реального ущерба в связи с повреждением внутренней отделки нежилого помещения, истец обратился к независимому оценщику в ООО «Абсолют Оценка». Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма ущерба, причинённого в результате затопления, составляет 282 515 руб. Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия, однако письмо возвращено истцу в связи с истечением срока хранения ввиду неполучения его ответчиком.

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. сведений об уважительной причине неявки суду не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

Истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление помещения истца, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, затопление нежилого помещения истца произошла из квартиры №, расположенной на третьем этаже здания в результате прорыва тройника установленного на разводке после отсекающего крана на ГВС в указанное квартире.

Для оценки возмещения реального ущерба в связи с повреждением внутренней отделки нежилого помещения, истец обратился к независимому оценщику в ООО «Абсолют Оценка».

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма ущерба, причинённого в результате затопления, составляет 282 515 руб.

Суд принимает во внимание выводы судебной экспертизы, проведенной ООО «Абсолют Оценка», представленной истцом, стороной ответчика иного отчета представлено не было.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами. К таким способам защиты гражданских прав относится возмещение убытков.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

При таких обстоятельствах суд считает, что с ответчика ФИО2 подлежит взысканию сумма ущерба в размере 282 515 рублей.

Согласно ст. 48 ГПК РФ гражданин вправе вести свои дела в суде лично или через представителя, расходы на оплату которого, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции, истцом были оплачены услуги представителя в сумме 10 000 рублей.

Учитывая, что представитель выполнял работу по составлению искового заявления, изучению нормативной базы, при этом с учетом требований разумности и справедливости, а также времени потраченного представителем, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

При полдачи искового заявления истец понес следующие расходы на оплату услуг эксперта-оценщика в размере 25 000 руб., расходы на оплату услуг слива воды из натяжных потолков в размере 6 500 руб., расходы на отправку телеграммы в размере 511,84 руб., расходы на почтовую отправку претензии в размере 251 руб.

В связи с чем суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 369 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, то исходя из размера удовлетворенных требований с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 88, 94, 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом нежилого помещения в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО2. (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) ущерб в размере 282 515 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы на оплату услуг эксперта-оценщика в размере 25 000 руб., расходы на оплату услуг слива воды из натяжных потолков в размере 6 500 руб., расходы на отправку телеграммы в размере 511,84 руб., расходы на почтовую отправку претензии в размере 251 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 10 369 руб.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2025.

Судья Бажухин В.Д.