.
.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2025 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бегишевой Н.В.
при секретаре Рудь О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1311/2025 по иску ФИО5 к администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, в кадастровом квартале <№>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ООО «...» 18.02.2025 г.
В обоснование заявленных требований, указывает на то, что владеет и пользуется земельным участком, площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: <Адрес>. Истец пользуется земельным участком на основании решения Правления СТСН «Ягодное» массив 39-В 1076 км» от 21.10.2024 года о принятии истца в члены Товарищества. Решив воспользоваться правом на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, истцом была заказана и получена схема расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории, получено согласование со смежными землепользователями, а также подано заявление в Администрацию г.о. Новокуйбышевск для предварительного согласования предоставления земельного участка. В предварительном согласовании истцу было отказано.
Представитель истца ФИО5 – ФИО6, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации г.о. Новокуйбышевск – ФИО7, действующий на основании доверенности, разрешение заявленных требований ФИО5 оставил на усмотрение суда.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что у нее в собственности находился земельный участок <№> в СМТ «Ягодное». Данный земельный участок предоставлялся в пользование по заявлению председателя, это было в 2001 году. В марте 2022 года передала земельный участок ФИО, который является супругом ФИО5, поскольку не могла по состоянию здоровья им пользоваться. В дальнейшем ФИО скончался, сейчас земельным участком пользуется ФИО5.
Представители третьих лиц Управление Росреестра по Самарской области, Филиал ФКП "Роскадастр", ОАО "Российские железные дороги"(филиал "Куйбышевская железная дорога"), СТСН "Ягодное" массив 39 в 1076 км не явились.
С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив основания заявленных требований, выслушав участников судебного разбирательства, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.
В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.
Согласно п. п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Этой же нормой закона установлены случаи, когда такие земельные участки не могут передаваться в собственность граждан и юридических лиц. Перечень таких оснований является исчерпывающим.
Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора о предоставлении в пользование земельного участка под разведение сада в полосе отвода Куйбышевского отделения железной дороги от <Дата> председателем товарищества садоводов «Ягодное» ФИО2, действующего на основании устава, ФИО3 на основании решения правления Протокол <№> от 1993 г., действующего на основании решения руководства Куйбышевской железной дороги от <Дата> <№>, был предоставлен бесплатно земельный участок в полосе отвода железной дороги под разведение сада, площадью 564,5 кв.м., находящийся в массиве <№>, остановка ст. НКБШ по плану <№> для разведения плодовоягодных насаждений. (л.д. 123, 124)Согласно заявлению от ФИО3 от <Дата>, последняя просила исключить ее из членов СНТ «Ягодное», передает садово-дачный участок <№> с <Дата> под <№> с <Дата> с дачными строениями добровольно ФИО1 (л.д. 121)
От ФИО1 <Дата> в адрес правления СДТ «Ягодное» поступило заявление, в котором она просила принять ее в члены СДТ «Ягодное» в связи с передачей ей участка <№> от ФИО3 (л.д. 119)
Согласно реестру документов на 2017 год СТСН «Ягодное» массив 39-В 1076 км, утвержденный Правлением СТСН «Ягодное» массив 39-В 1076 км, под <№> значится ФИО1, участок <№>. (л.д. 60-65)
Согласно реестру документов на 20187 год СТСН «Ягодное» массив 39-В 1076 км, утвержденный Правлением СТСН «Ягодное» массив 39-В 1076 км, значится ФИО1, участок <№>. (л.д. 67-72)
Протоколом собрания Правления садоводческого ТСЖ (СТСН) «Ягодное массив 39-В 1076 км» от 26.03.2022 г. ФИО1 на основании ее заявления исключена из членов СТСН «Ягодное массив 39-В 1076 км», ФИО принят в члены СТСН «Ягодное массив 39-В 1076 км» и ему передан в пользование садово-дачный участок <№>, площадью 527 кв.м. (125), что также подтверждается выпиской СТСН «Ягодное массив 39-В 1076 км» (л.д. 117)
Согласно заключению Правления СТСН «Ягодное массив 39-В 1076 км», подписанное председателем товарищества – ФИО4, ФИО является членом Садоводческого ТСН «Ягодное» массив 39-В 1076 км, принятом на основании решения общего собрания Протокол от 26.03.2022 года и за ним закреплен в пользовании земельный участок, площадью 527 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>. Описание местоположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого ФИО Указанный земельный участок входит в границы территории массива СТСН «Ягодное», массив 39-В 1076 км», в соответствии с согласованной Администрацией города Новокуйбышевска Самарской области план-схемой территории СТСН «Ягодное массив 39-В 1076 км». (л.д. 115)
24.02.2025 года ФИО5 обратилась в Администрацию г.о. Новокуйбышевск с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Постановлением Администрации г.о. Новокуйбышевск <№> от 12.03.2025 г. ФИО5 было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка и в утверждении схемы расположения земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом квартале <№>, площадью 500 кв.м., место нахождения: <Адрес>, с испрашиваемым видом разрешенного использования «ведение садоводства».
Основанием для отказа послужило то, что не соблюдены условия, предусмотренные п. 1 ст. 10.4 закона Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД «О земле»:
- СТСН «Ягодное» массив 39-В 1076 км» создано после 01.01.2010 года.
- план-схема территории садоводческого некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ, предусмотренный законом Самарской области от 11.03.2005 г. № 94-ГД «О земле», в орган местного самоуправления, осуществляющий предоставление земельных участков, не представлен. (л.д. 12-13)
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала <№>, выполненной 18.02.2025 г. ООО «...», площадь земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, в кадастровом квартале <№>, составляет - 500 кв.м., указан каталог координат. (л.д. 14)
Протоколом собрания Правления СТСН «Ягодное» от 21.10.2024 года, постановлено с 21.10.2024 года считать садово-дачный участок <№>, площадью 500 кв.м. за ФИО5 (л.д. 16)
Согласно заключению Правления СТСН «Ягодное массив 39-В 1076 км», подписанное председателем товарищества ФИО4, ФИО5 является членом СТСН «Ягодное» массив 39-В 1076 км., принятом на основании решения собрания Правления Протокол от 21.10.2024 года и за ней закреплен в пользовании земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>. В связи со смертью мужа ФИО передается участок <№> – жене ФИО5 с 21.10.2024 г. Описание местоположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого ФИО5 Указанный земельный участок входит в границы территории массива СТСН «Ягодное» массив 39-В 1076 к, в соответствии с согласованной Администрацией г. Новокуйбышевск Самарской области план-схемой территории СТСН «Ягодное» массив 39-В 1076 км. (л.д. 17-18)
В соответствии с пояснениями Филиала ОАО «РЖД», согласно сведениям публичной кадастровой карты и представленной схеме спорный земельный участок ориентировочно находится вне полосы отвода железной дороги. (л.д. 32)
Согласно списку членов садоводства на 2025 г. Садоводческое ТСН «Ягодное массив 39-В 1076 км», утвержденном на общем собрании 27.04.2025 года, ФИО5 числится в списке за <№>, № участка <№>. (л.д. 39-45)
Согласно заключению, подготовленного кадастровым инженером ООО «...» И. от 14.07.2025 года, по представленной информации, согласно сведений, содержащихся в кадастровом плане территорий <№> от 19.10.2024 г., был произведен анализ и сравнение границ обследуемого земельного участка с границами смежных земельных участков, в результате установлено: отсутствие пересечений, наложений с границами смежных земельных участков, наличие чересполосицы с земельным участком с кадастровым номером <№>. (л.д. 126)
Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не установлено. Целевое использование земельного участка не изменилось.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, требования ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на объект недвижимости, в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. является основанием для государственной регистрации права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО5 - удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 500 кв. м, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный в кадастровом квартале <№> по адресу: <Адрес>, в координатах согласно схемы расположения земельного участка от 18.02.2025, выполненной ООО «...» и являющейся неотъемлемой частью решения суда.
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 01.10.2025г.
Судья /подпись/ Н.В.Бегишева
.