Решение по делу № 02-0022/2023(02-0093/2022)~М-3236/2021 от 28.03.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 марта 2023 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Мирземетовой Д.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-22/2023 (УИД 77RS0014-02-2021-006546-37) по иску ФИО1 к ООО «СЗ «Перспектива Инвест Групп» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, согласно уточненному исковому заявлению обратился в суд с иском к ответчику ООО «СЗ «Перспектива Инвест Групп», в котором просит признать право собственности на:

- жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: *** с кадастровым номером ***;

- машиноместо, расположенное по адресу: ***, подземный этаж №*** с кадастровом номером ***;

- машиноместо, расположенное по адресу: *** на подземном этаже №***, кадастровый номер ***;

- место хранения малых транспортных средств, расположенное по адресу: *** на подземном этаже №***, кадастровый номер ***.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что решением Преображенского районного суда г.Москвы от 28.10.2020г. было признано за ФИО1 право требования к ООО «СЗ «Перспектива Инвест Групп»: на жилое помещение по договору № *** участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 19.01.2016г. – квартира, расположенная по адресу: ***; на машиноместо по договору №*** от 29.02.2016г., расположенное по адресу: *** в стилобатной части под домом ***, на этаже ***, код помещения ***; на машиноместо по договору № *** от 09.12.2008г., расположенное по адресу: ***, в стилобатной части под домом ***, на *** этаже, код помещения ***; на место для хранения малых транспортных средств по договору №*** от 26.02.2017г., расположенное по адресу: ***, в стилобатной части под домом ***, на *** этаже, код помещения ***, в период рассмотрения искового заявления ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, ответчик ФИО2 у застройщика ООО «СЗ «Перспектива Инвест Групп» 20.12.2019г. подписала акты приема-передачи на спорные объекты недвижимости, ФИО1 при подаче документов на право требования ООО «СЗ «Перспектива Инвест Групп» на указанные в решении суда объекты недвижимого имущества получил отказ.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика (ООО «СЗ «Перспектива Инвест Групп») в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пункт 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что основанием для государственной регистрации наличия и возникновения прав на недвижимое имущество являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено следующее.

Жилое помещение – квартира №***, расположенная по адресу: ***, общей площадью *** кв.м. передано ФИО2 20.12.2019г. по акту приема-передачи объекта долевого строительства по договору №*** участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 19 января 2016г. (л.д.45)

Нежилое помещение – кладовая, расположенная по адресу: ***, этаж ***, номер помещения – ***, фактическая площадь помещения кв.м. – ***, код помещения *** передана ФИО2 20.12.2019г. по акту приема-передачи по договору №*** от 26 февраля 2017г. (л.д.46)

Машиноместо, расположенное по адресу: ***, этаж (уровень) ***, номер машиноместа – ***, фактическая площадь помещения, кв.м. – ***, код помещения *** передана ФИО2 20.12.2019г. по акту приема-передачи по договору №*** от 29 февраля 2016г. (л.д.47)

Решением Преображенского районного суда г.Москвы от 28.10.2020г.по гражданскому делу № 2-419/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «СЗ «Перспектива Инвест Групп» о разделе совместно нажитого имущества, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущество, постановлено:

Разделить совместно нажитое имущество между ФИО1 и ФИО2 по *** доли в праве собственности и по *** инвестиционные взносы.

Признать недействительным договор переуступки прав требований от 02 сентября 2019г. на жилое помещение по договору №*** участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 19.01.2016г., квартира, расположенная по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., и применить последствия недействительности следки.

Признать недействительным договор переуступки прав требований от 28 февраля 2019г. на машиноместо по договору № *** от 29.02.2016г., расположенное по адресу: ***, в стилобатной части под домом ***, на ***-этаже, код помещения *** и применить последствия недействительности следки;

Признать недействительным договор переуступки прав требований от 28 февраля 2019г. на машиноместо по договору № *** от 09.12.2008г., расположенное по адресу: ***, в стилобатной части под домом *** на *** этаже, код помещения *** и применить последствия недействительности сделки;

Признать недействительным договор переуступки прав требований от 26 февраля 2019г. на место для хранения малых транспортных средств по договору № *** от 26.02.2017г., расположенное по адресу: ***, в стилобатной части под домом ***, на *** этаже, код помещения *** и применить последствия недействительности сделки;

Признать за ФИО1 право собственности на:

- Машиноместо №***, расположенное по адресу: ***, площадью *** кв.м., кадастровый номер: ***;

- Земельный участок по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер №***;

- Земельный участок, расположенный по адресу: ***, участок №***, кадастровый номер № ***;

- Дом, расположенный по адресу: ***, участок №***, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер № ***;

- Автомобиль «***», *** года выпуска, государственной регистрационный знак ***;

- Автомобиль «***», *** года выпуска, государственный регистрационный знак ***.

Признать за ФИО1 право требования к ООО «СЗ «Перспектива Инвест Групп»:

- на жилое помещение по договору №*** участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 19.01.2016г. квартира, расположенная по адресу: ***, общей площадью *** кв.м.;

- на машиноместо по договору №*** от 29.02.2016г., расположенное по адресу: ***, в стилобатной части под домом ***, ш гаже, код помещения ***:

- на машиноместо по договору № *** от 09.12.2008г., расположенное по адресу: *** в стилобатной части под домом *** на *** этаже, код помещения ***;

- на место для хранения малых транспортных средств по договору № *** от 26.02.2017г., расположенное по адресу: ***, в стилобатной части под домом ***, на *** этаже, код помещения ***.

Признать за ФИО2 право собственности на:

- жилое помещение по адресу: ***, общей площадью *** кв.м.;

- денежные средства в размере *** рублей, находящиеся на счете в МКБ «Измайловский» на имя ФИО2

Решение является основанием для выплаты Управлением судебного департамента г.Москвы ФИО2 денежной компенсации в размере *** руб., перечисленной ФИО1 на счет Управления Судебного департамента г.Москвы на основании платежного поручения №*** от 09.10.2020г., в обеспечение иска.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы: государственную пошлину в размере *** рублей, стоимость судебной оценочной экспертизы в размере *** рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества – отказать. (л.д.13-29)

24.08.2021г. определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции решение суда первой и второй инстанции отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

16.03.2022г. решение Преображенского районного суда г.Москвы по гражданскому делу № 2-697/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «СЗ «Перспектива Инвест Групп» о признании недействительными договора переуступки прав требований, разделе совместно нажитого имущества, взыскания судебных расходов, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, взыскания судебных расходов,

постановил:

Признать недействительным договор переуступки прав требований от 02 сентября 2019г. на жилое помещение по договору участия в долевом строительстве от 19.01.2016г. №***, квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью *** кв.м.

Признать недействительным договор переуступки требования от 28 февраля 2019г. на машиноместо по договору №*** от 29.02.2016г., расположенное по адресу: ***, в стилобатной части под домом ***, на 1-м этаже, код помещения ***.

Признать недействительным договор переуступки требования от 28 февраля 2019г. на машиноместо по договору № *** от 09.12.2008г., расположенное по адресу: ***, в стилобатной части под домом ***, на 2-м этаже, код помещения ***.

Признать недействительным договор переуступки требования от 26 февраля 2019г. на место для хранения малых транспортных средств по договору № *** от 26.02.2017г., расположенное по адресу: ***, в стилобатной части под домом ***, на 2-м этаже, код помещения ***.

Признать совместно нажитым в период брака имуществом ФИО1 и ФИО2:

- земельный участок по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер № ***;

- земельный участок по адресу: ***, участок №***, кадастровый номер № ***;

- дом, расположенный по адресу: ***, участок №***, кадастровый номер № ***;

- машиноместо №***, расположенное по адресу: ***, площадью *** кв.м., кадастровый номер № ***;

- автомобиль «***», 2014 года выпуска, государственный регистрационный знак ***;

- автомобиль «***», 2015 года выпуска, государственный регистрационный знак ***;

- жилое помещение по адресу: ***, общей площадью *** кв.м.;

- денежные средства в размере *** рублей, находящиеся в период брака на счете в МКБ «Измайловский» на имя ФИО2;

- право требования сторон к ООО «СЗ «Перспектива Инвест Групп»: на жилое помещение по договору № *** участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 19.01.2016 года квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер №***; на машиноместо по договору №*** от 29.02.2016г., расположенное по адресу: ***, подземный этаж №***, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***; на машиноместо по договору №*** от 09.12.2008г.,расположенное по адресу: ***, подземный этаж №***, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***; на место для хранения малых транспортных средств по договору №*** от 26.02.2017г., расположенное по адресу: ***, подземный этаж №***, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***.

Произвести раздел имущества приобретенного сторонами в период брака.

Признать за ФИО1 право единоличной собственности на следующие объекты:

- земельный участок по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер № ***;

- земельный участок по адресу: ***, участок №***, кадастровый номер № ***;

- дом, расположенный по адресу: ***, участок №***, кадастровый номер № ***;

- машиноместо №***, расположенное по адресу: ***, площадью *** кв.м., кадастровый номер № ***;

- автомобиль «***», 2014 года выпуска, государственный регистрационный знак ***;

- автомобиль «***», 2015 года выпуска, государственный регистрационный знак ***.

Признать за ФИО1 право требования к ООО «СЗ «Перспектива Инвест Групп»:

- на жилое помещение по договору № *** участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 19.01.2016 года квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер №***.

- на машиноместо по договору №*** от 29.02.2016г., расположенное по адресу: ***, подземный этаж №***, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***.

- на машиноместо по договору №*** от 09.12.2008г.,расположенное по адресу: ***, подземный этаж №***, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***.

- на место для хранения малых транспортных средств по договору №*** от 26.02.2017г., расположенное по адресу: ***, подземный этаж №***, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***.

Признать за ФИО2 право собственности на:

- жилое помещение по адресу: ***, общей площадью *** кв.м.;

- денежные средства в размере *** руб., находящиеся в период брака на счете МКБ «Измайловский» на имя ФИО2

Перечислить ФИО2 в счет денежной компенсации за разницу стоимости в совместно нажитом имуществе в размере *** рублей, внесенные ФИО1 на счет Управления судебного департамента г.Москвы на основании платежного поручения № *** от 09.10.2020г.

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности сторон на объекты недвижимого имущества в Управлении Росреестра по г.Москве и Московской области.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов: государственную пошлину в размере *** рублей *** копеек, стоимость судебной оценочной экспертизы в размере *** рублей *** копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей *** копеек.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества – отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02.02.2023г. решение Преображенского районного суда г.Москвы от 16 марта 2022г. отменено в части раздела совместно нажитого имущества в виде: земельного участка по адресу: ***, уч.***, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер № *** и взысканной с ФИО1 компенсации.

Принято в указанной части новое решение.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок по адресу: ***, уч.***, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер № ***.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет компенсации *** рублей, из них – *** рублей путем списания со счета Управления Судебного департамента г.Москвы, внесенных на основании чека-ордера от 29 августа 2020г.

Возвратить ФИО1 денежные средства в размере *** рубля, размещенные на счете Управления судебного департамента г.Москвы на основании платежного поручения от 09 октября 2020г.

В остальной части решение Преображенского районного суда г.Москвы от 16 марта 2022г. оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09 июля 2021г. следует, что в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *** с кадастровым номером *** сведения о правах отсутствуют. (л.д.73-76)

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09 июля 2021г. следует, что в отношении машиноместа, расположенного по адресу: *** с кадастровым номером *** сведения о правах отсутствуют. (л.д.77-78)

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09 июля 2021г. следует, что в отношении машиноместа, расположенного по адресу: *** с кадастровым номером *** сведения о правах отсутствуют. (л.д.79-80)

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09 июля 2021г. следует, что в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: *** с кадастровым номером *** сведения о правах отсутствуют. (л.д.81-82)

Учитывая вышеизложенное, а также то, что свои обязательства истец по указанному договору исполнил, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: *** с кадастровым номером ***, машиноместо, расположенное по адресу: ***, подземный этаж №*** с кадастровом номером ***, машиноместо, расположенное по адресу: *** на подземном этаже №***, кадастровый номер ***, место хранения малых транспортных средств, расположенное по адресу: *** на подземном этаже №***, кадастровый номер ***.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере *** руб. *** коп. (л.д.70)

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: *** с кадастровым номером ***.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо, расположенное по адресу: *** с кадастровом номером ***.

Признать за ФИО1 право собственности на место хранения малых транспортных средств, расположенное по адресу: *** с кадастровый номер ***.

Взыскать с ООО «СЗ «Перспектива Инвест Групп» в пользу ФИО1 оплаченную госпошлину в размере *** руб. *** коп.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по г.Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:Е.В.Боронина