дело № 2-164/2025
26RS0007-01-2025-000098-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2025 года село Курсавка
Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Карповой Л.А.,
при секретаре судебного заседания Шиховой О.Л.,
с участием:
представителя ответчика ФИО36 - адвоката Поповой Т.С., представившая ордер № № от 28.02.2025 года,
представителя ответчика ООО "Андроповский Агрокомплекс" - ФИО1, по доверенности <адрес>9 от 30.09.2022 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по исковому заявлению
ФИО2, ФИО22, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, Лоб В.И, ФИО20, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34
к ФИО36, Обществу с ограниченной ответственностью "Андроповский Агрокомплекс" о признании недействительным договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2, ФИО22, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, Лоб В.И, ФИО20, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34 обратились в суд с иском к ФИО36, Обществу с ограниченной ответственностью "Андроповский Агрокомплекс" просили,
- признать недействительным договор № купли –продажи 2/352 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <адрес> кв.м кадастровый №, адрес (местоположение) примерно в 4,8 км по направлению на северо - восток от ориентира жилой <адрес>, предназначенного для сельскохозяйственного производства, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, заключенному 20 сентября 2024 года между ФИО36 и Обществом с ограниченной ответственностью «Андроповский Агрокомплекс».
В обоснование доводов указано, 15 июня 2023 года на общем собрании участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № при рассмотрении вопроса № повестки дня общего собрания «Внесение изменений в договор аренды земельного участка кадастровый № из земель сельскохозяйственного назначения» было выражено несогласие с предложенными условиями договора аренды на новый срок, решение по утверждению которых было принято на общем собрании. Ими принято решение о выделении в счет принадлежащих им долей земельного участка, межевание которого проведено в установленном законом порядке и передачи в аренду выделенного земельного участка иному лицу, нежели ответчик ООО «Андроповский Агрокомплекс».
10 августа 2024 года в общественно политической газете Андроповского района Ставропольского края «Призыв» опубликовано извещение о согласовании проектов межевания земельных участков в целях выдела земельных участков из участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности с кадастровым номером №
07 октября 2024 года земельный участок с кадастровым номером № с кадастровой площадью 8342413 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Андроповский муниципальный округ, примерно в 4,8 км по направлению на северо – восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Андроповский, <адрес> был постановлен на кадастровый учет.
Стало известно, что 20 сентября 2024 года между ответчиками заключен договор купли – продажи 2/352 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ДД.ММ.ГГГГ.м., кадастровый № адрес (местоположение) примерно в 4,8 км по направлению на северо – восток от ориентира жилой <адрес>, предназначенного для сельскохозяйственного производства, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения. В обоснование доводов ссылаются на положения ст.ст.166,167 ГК РФ.
В судебное заседание истцы не явились, о рассмотрении дела извещены надлежавшим образом. От представителя истца ФИО30 - ФИО35, поступило ходатайство об отложении судебного заседания, в удовлетворении которого судом отказано.
В судебное заседание ФИО36 не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя - адвоката Поповой Т.С.
В судебном заседании представитель ФИО36 - Попова Т.С., просила удовлетворить заявленные требования. Пояснила, что ФИО36 продала доли в связи с тем, что нужны были деньги на операцию сына, в обоснование представлена копия выписного эпикриза стационарного больного Лоб В.И
Также указала, что участники общего собрания от 15 июля 2023 года голосовали против продления срока договора аренды с ООО "Андроповский Агрокомплекс". Инициатором выделения долей, была ФИО36 В последующем, заключила договор о продаже долей. На момент заключения договора ФИО36 знала о том, что в МФЦ поданы документы о постановке на кадастровый учет выделенного земельного участка № не имела права подписывать данный договор, поскольку это полностью аннулирует все действия направленные на выдел земельного участка. ФИО36 признает исковые требования.
В судебном заседании представитель ООО «Андроповский Агрокомплекс» ФИО1 в удовлетворении заявленных требований просила отказать, также представила письменные возражения, в которых указывает, что 20 сентября 2024 года между ООО «Андроповский Агрокомплекс» и ФИО36 заключен договор № купли - продажи 2/352 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 51974600, 00 кв.м., кадастровый № примерно в 4,8 км по направлению на северо - восток от ориентиров жилой <адрес>, назначение - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, в соответствии с которым ФИО36 продала ООО «Андроповский Агрокомплекс» принадлежащие ей доли. Между сторонами достигнуто соглашение обо всех существенных условиях договора, следовательно, договор является заключенным и действительным. Согласно договору купли – продажи № от 20 сентября 2024 года 2/352 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок оценена по соглашению сторон и проданы покупателю по стоимости 720000 рублей, указанная стоимость является окончательной. Стороны договорились, что расчет между ними будет произведен в течение пяти рабочих дней со дня регистрации перехода права общей долевой собственности по настоящему договору путем безналичного перечисления денег на счет продавца.
В связи с тем, что переход права собственности по вышеуказанному договору подлежит государственной регистрации, 20 сентября 2024 года обе стороны совместно обратились в МФЦ Андроповского муниципального района с целью регистрации перехода права собственности, где по завершению приема документов была выдана соответствующая расписка MFC-0639/2024-279507-1 от 20 сентября 2024 года.
В дальнейшем ответчик получил заявление от ФИО36 об отмене сделки и попросила денежные средства ей не перечислять. Заявление ФИО36 является уклонением кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны (ст.327 ГК РФ), платежным поручением № от 20 декабря 2024 года на основании определения суда от 18 декабря 2024 года в депозит Управления Судебного департамента покупатель перечислил 720000 рублей, что в силу п.2 ст.327 ГК РФ является исполнением обязательства со стороны ООО «Андроповский Агрокомплекс».
Также ФИО36 подала заявление о приостановлении государственной регистрации перехода права общей долевой собственности по договору купли - продажи. Заявление о приостановлении государственной регистрации в МФЦ ФИО36 подано 21 сентября 2024 года в одностороннем порядке, 28 сентября 2024 года Межмуниципальным отделом по Петровскому, Туркменскому, Благодарненскому районам Управления Росреестра по Ставропольскому краю было принято решение о приостановлении государственной регистрации, что подтверждается уведомлением № КУВД -001/2024-45338941/1. О причинах отмены сделки - договора купли - продажи от 20 сентября 2024 года и отзыве сделки в МФЦ ФИО36 не указала. Односторонний отказ в силу норм действующего законодательства не допустим – ст.310 ГК РФ. Факт приема - передачи предмета договора подтвержден п.11 Договора № от 20 сентября 2024 года и подтверждает исполнение сделки в части передачи приобретенного ответчиком ФИО36 имущества в адрес ответчика - ООО «Андроповский Агрокомплекс». Договор вступил в силу и стал обязательным для сторон с момента его заключения - ст.425 ГК РФ. Признаков порочности воли договор не имеет: в пункте 10 Договора стороны подтвердили, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор. Договор подписан сторонами в присутствии специалиста МФЦ. Истцами не представлено доказательств нарушения прав или охраняемых законом интересов, оспариваемым договором купли - продажи, сторонами сделки истцы не являются.
ООО «Андроповский Агрокомплекс» является сельскохозяйственной организацией, арендатором земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается договором аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, простой письменной формы от 14 февраля 2014 года, дата регистрации 04 марта 2014 года, номер регистрации №, с учетом дополнительного соглашения от 15 июня 2023 года. Общество является и собственником ряда земельных долей в земельном участке с кадастровым номером №
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно Конституции Российской Федерации в России признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и гарантируются право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также охрана собственности законом и ее защита судом (ст. 35, ч. 1 и 2; ст. 46, ч. 1).
Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2, Конституции Российской Федерации). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ст. 36, ч. 2 Конституции Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что ФИО36 являлась собственником 1/352 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № на основании свидетельства о государственной регистрации права 26 – АА 156358 от 15.09.2005, выданного Управлением Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю (запись регистрации 26-26-17/004/2005-80 от 15.09.2007) и 1/352 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № основании свидетельства о государственной регистрации права 26 - АЕ 014569 от 05.09.2007, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.09.2007 сделана запись регистрации 26-26-17/005//2007-103 (всего 2/352 доли) (т.2. л.д. - 63, оборотная сторона).
Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.
В силу положений п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с п 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
На основании с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 года № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ о заключении и толковании договора", существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами при заключении договора, являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида.
Существенными также являются все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ), даже если такое условие восполнялось бы диспозитивной нормой.
Кроме того, по смыслу гражданского законодательства, существенность того либо иного условия для сторон может быть установлена судом. Суд оценивает существенность обстоятельств, когда рассматривает иск заинтересованной стороны договора о его изменении или расторжении по этому основанию.
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130) (п. 1 ст. 549 ГК РФ).
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
В соответствии со ст. 1 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом № 101-ФЗ, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
Из материалов гражданского дела следует, что ФИО36 и ООО «Андроповский Агрокомплекс», являющимся также собственником долей в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:17:000000:96 и его арендатором (выписка из ЕГРН и договор аренды земельного участка) 20 сентября 2024 года заключён договор купли – продажи №, по условиям которого продавец - ФИО36 продала, а покупатель - ООО «Андроповский Агрокомплекс» купило 2/352 доли в праве общей долевой собственности, на земельный участок, площадью 51974600 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): примерно в 4,8 км по направлению на северо-восток от ориентира жилой <адрес>, назначение – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства.
Имущество (2/352 доли) сторонами окончательно оценено в 720000 рублей и изменению не подлежит. Между сторонами также достигнуто соглашение по поводу порядка расчета, который должен быть произведен с продавцом в течении 5 рабочих дней со дня государственной регистрации перехода права по настоящему договору путем безналичного перечисления денег на счет продавца.
До заключения договора предмет договора по заверению продавца никому не продан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
Поскольку расчет между сторонами не произведен, стороны пришли к соглашению о том, что у ФИО36 не возникает право залога на указанную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в силу закона с момента регистрации права собственности по договору.
Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке (п. 6 договора).
Согласно п. 7 соглашения, договор содержит объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет или делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могла быть приняты или сделаны сторонами, будь то в письменной форме до заключения договора.
Ответственность и права сторон, не предусмотренные в договоре и другие отношения, возникшие в связи с реализацией договора, регулируются законодательством Российской Федерации. Переход права общей долевой собственности по договору подлежит государственной регистрации.
Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор (п. 10 договора).
Имущество фактически передано от продавца покупателю (п. 11 договора).
В силу п. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость согласно ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - это внесение сведений о переходе права собственности на недвижимость к иному лицу в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (реестр).
Регистрация перехода права собственности (статья 551 Кодекса) не означает регистрации самого договора купли - продажи.
Поэтому договор купли - продажи недвижимого имущества следует считать заключенным с момента его подписания согласно пункту 1 статьи 433 Кодекса, а не с момента государственной регистрации.
В силу статьи 16 Закона о регистрации в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности по сделке должны обратиться обе ее стороны (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.04.2010 N 312/10 и от 06.09.2011 N 5263/11).
Из материалов дела следует, и сторонами не оспаривается, что 20 сентября 2024 после заключения договора купли – продажи № стороны обратились в МФЦ с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимого имущества.
Однако 21 сентября 2024 ФИО36 обратилась в МФЦ с заявлением о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, которое было удовлетворено государственным регистрирующим органом (уведомление управления Росреестра по Ставропольскому краю т.4 л.д. - 45-48).
Из материалов дела, также видно, что 15 июня 2023 на общем собрании истцами - участниками долевой собственности земельного участка 26:17:000000:96 принято решение о выделении земельного участка в счет принадлежащих им долей. 07 октября 2024 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8342413 кв.м. поставлен на кадастровый учет.
Земельный участок с кадастровым номером №, сформирован в том числе за счет 2/352 долей в праве общедолевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером 26:17:000000:96, принадлежавших ФИО36 и являвшихся предметом договора купли-продажи, заключенного с ООО «Андроповский Агрокомплекс».
В результате выдела земельного участка, ФИО36 стали принадлежать 2/58 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:17:000000:3032.
Суд, оценивая заключенный между истцом и ответчиком договор купли – продажи земельных долей, приходит к выводу, что при заключении соглашения между сторонами достигнуты договоренности в отношении всех существенных условий необходимых для его заключения.
Согласно условиям договора, земельные доли ФИО36 были переданы во владение ООО «Андроповский Агрокомплекс» в момент его подписания сторонами.
Истцы обратились с настоящим иском, полагая, что заключение оспариваемого договора купли-продажи земельных долей ответчиками не соответствует закону и интересам истцов. По мнению истцов, договор № купли-продажи 2/352 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 51974600,00 кв.м., кадастровый № противоречит статьям 166, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации и является недействительной сделкой.
Статьей 153 ГК РФ установлено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Из абзаца первого пункта 3 статьи 166 ГК РФ следует, что требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной - абзац 2 пункта 3 статьи 166 ГК РФ.
Частью 1 ст. 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ч. 2 ст. 167 ГК РФ).
В силу статьи 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса.
Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (ч. 1 ст. 170 ГК РФ).
По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.
Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункты 1, 2, 5 статьи 10 ГК РФ).
В ст. 1 ГК РФ отмечено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Доводы представителя ответчика ФИО36 - адвоката Поповой Т.С. о заключении договора купли - продажи в связи с болезнью и операцией сына ФИО36, что по мнению представителя является существенным обстоятельством, судом отклоняются, поскольку операция сына согласно представленной ответчиком суду копии выписного эпикриза Лоб В.И была проведена 19 сентября 2024 до момента заключения спорной сделки (т.2 л.д. 40-41). Кроме того, само по себе ухудшение состояния здоровья родственника одного из участников сделки без указания на это в договоре № от 20 сентября 2024, не признается судом как условие его заключения и соответственно отсутствует существенное изменение условий договора. Также при заключении договора № 157, стороны подтвердили, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор (п. 10 договора №).
Суд обращает внимание, что решением Андроповского районного суда Ставропольского края от 25 февраля 2025 года уточненные требования ООО «Андроповский Агрокомплекс» к ФИО36 о регистрации перехода права на недвижимое имущество удовлетворены. Встречное исковое заявление ФИО36 к ООО «Андроповский Агрокомплекс» о расторжении договора купли - продажи недвижимости № 157 от 20 сентября 2024 года, оставлено без удовлетворения. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда решение Андроповского районного суда Ставропольского края от 25 февраля 2025 года оставлено без изменения, жалоба без удовлетворения.
В судебном заседании представитель ФИО36 - Попова Т.С. пояснила, что ФИО36 признает иск. В силу положений ст.39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, суд приходит к выводу об отсутствии оснований применения положений ст. ст. 166 - 167 ГК РФ, и не находит оснований для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО22, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, Лоб В.И, ФИО20, ФИО21, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34
к ФИО36, Обществу с ограниченной ответственностью "Андроповский Агрокомплекс" о признании недействительным договора № купли –продажи 2/352 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 51974600,00 кв.м кадастровый №, адрес (местоположение) примерно в 4,8 км по направлению на северо - восток от ориентира жилой <адрес>, предназначенного для сельскохозяйственного производства, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, заключенному 20 сентября 2024 года между ФИО36 и Обществом с ограниченной ответственностью «Андроповский Агрокомплекс» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд.
Судья Л.А. Карпова
Мотивированное решение составлено 25 июля 2025 года.