УИД 77RS0030-02-2025-001764-19
дело № 2-1672/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2025 годаадрес
Хамовнический районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Лапиной О.С., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1672/2025 по иску ТСЖ Арт-Хаус к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2024 года по декабрь 2024 года в размере сумма, пени за просрочку платежей по состоянию на 18.02.2025 в размере сумма и далее по день погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины в размере сумма
Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО1 является собственником нежилых помещений по адресу: адрес, площадью 593 кв. м и 691,3 кв. м.
В связи с тем, что ответчик не исполняет обязанность по оплате обязательных платежей за принадлежащие ему помещения, коммунальных и иных услуг, а также услуг и работ по управлению многоквартирным домом, за период февраля 2024 года по декабрь 2024 года за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма, на которую начислены пени по состоянию на 18.02.2025 в размере сумма
Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, требования извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
27.04.2017 в многоквартирном доме по адресу: адрес общим собранием собственников был выбран способ управления указанным МКД – ТСЖ «Арт-Хаус».
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником нежилых помещений в указанном многоквартирном доме - площадью 593 кв.м. и площадью 691,3 кв.м.
Исходя из представленного истцом расчета, задолженность ответчика за коммунальные и общедомовые расходы за период с февраля 2024 года по декабрь 2024 года составляет сумма, на сумму задолженности начислены пени по состоянию на 18.02.2025г. в размере сумма
Смета доходов и расходов, платежи собственников на 2024 г. утверждены на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома, оформленным протоколом общего собрания от 21.07.2023 г. и продолжили действовать в 2024 г.
Истец ТСЖ «Арт-Хаус» исполнил свои обязательства перед ответчиком ФИО1 в полном объеме и своевременно.
Статьей 210 ГК установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
Разрешая спор по существу, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, закона, подлежащего применению (в том числе ст. ст. 154, 155, 156, 158, 169 ЖК РФ), суд исходит из того, что собственник нежилых помещений в силу прямого указания в законе обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома (возмещение издержек за работы и услуги по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, исходя из утвержденной ставки.
До настоящего времени задолженность ответчика не погашена в полном объеме, доказательств обратного не представлено, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2024 года по декабрь 2024 года в размере сумма подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Установив просрочку исполнения обязательства по оплате оказываемых управляющей организацией услуг, применив положения ст. 309, 310 ГК РФ, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд признает обоснованным требования истца о возложении на ответчика меры гражданско-правовой ответственности в виде уплаты пени, за период просрочки исполнения обязательств, в связи с чем, с ответчика также подлежат взысканию пени по состоянию на 18.02.2025г. в размере сумма
Проверив правильность предоставленного расчета, суд находит его математически верным, подтвержденным документами, имеющимися в деле, соответственно принимает его в качестве достоверного доказательства. Ответчик свой расчет не представил, представленный истцом расчет не оспаривал, о снижении размера пени не ходатайствовал.
Оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не усматривает.
Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки на будущий период - по день фактической оплаты основной задолженности, суд находит данные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, предусмотренные ст. 94 ГПК РФ.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд также взыскивает в пользу истца с ответчика в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ Арт-Хаус к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Арт-Хаус» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени по состоянию на 18.02.2025г. в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Взыскивать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Арт-Хаус» пени за несвоевременную оплату, исчисленные от суммы текущей задолженности за каждый день просрочки, за период с 19.02.2025 года по день фактического оплаты суммы долга в размере сумма, в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты.
Ответчик вправе подать в Хамовнический районный суд адрес заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хамовнический районный суд адрес.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Хамовнический районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 09.06.2025.
Судья О.С. Лапина