РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6352/2022 по иску ФИО1 к адрес, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к адрес, Департаменту городского имущества адрес (Далее – адрес Москвы) о признании права собственности на гаражный бокс № 186, расположенный по адресу: адрес, стр. 7. В обоснование заявленных требований указал, что выплатил паевой взнос за вышеуказанный гаражный бокс, однако несмотря на то, что гаражная стоянка построена, принята в эксплуатацию, истец не может оформить право собственности на данный гаражный бокс, хотя свои финансовые обязательства выполнил в полном объеме, фактически пользуется гаражным боксом и несет расходы по его содержанию.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования фио поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Департамента городского имущества адрес фиок. исковые требования не признала, сославшись на письменные возражения на исковое заявление, в котором просила суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте слушания дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управление Росреестра по Москве, в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом надлежащего извещения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства их в совокупности суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 309 ГК РФ и ст. 3 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Одностороннее изменение условий обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, 26 сентября 1962 г. было принято решение «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Пионер», внесено в общий реестр адрес № 563.523.

18 марта 1970 г. решением № 10/10 Исполкома Тушинского районного Совета депутатов было разрешено строительство боксовых гаражей вдоль железнодорожной ветки, в соответствии с проектом увязки гаражей по профилю оврага (л.д. 31).

В соответствии с законодательством, действовавшим на момент возведения спорного гаража, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производится на основании решения исполкома соответствующего Совета, в том числе право предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов (ст. ст. 12, 13, 84 Земельного кодекса адрес, введенного в действие с 1 декабря 1970 года).

26 сентября 1973 г. принято решение № 39/10 «Об установлении границ участка адрес (л.д. 27).

В Бюро технической инвентаризации имеется технический паспорт на домовладение № 19 по адрес, поэтажный план, выписка из паспорта по состоянию на 16.06.2009 г., экспликация, которым присвоен милицейский адрес: адрес, стр. 7.

На основании распоряжения префекта с кооперативом «Пионер» был заключен договор аренды № М-08-501024 от 22.01.1997 г. земельного участка, предоставляемого в аренду для эксплуатации гаражей боксового типа на 265 машиномест для автомашин индивидуального пользования. Договор аренды является действующим до настоящего времени.

Согласно п. 1.3. договора аренды на участке расположено 255 кирпичных гаража боксового типа и 10 металлических гаража боксового типа, зеленых насаждений не имеется.

18 апреля 2019 года ДГИ адрес принято распоряжение № 14700 о предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: адрес, влд. 19А, в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора для целей эксплуатации в нежилом здании (л.д. 24-25).

В настоящее время в отношении указанного земельного участка заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке № М-08-058120 от 17.03.2022 года (л.д. 9-23).

адрес является юридическим лицом, в отношении которого внесены сведения в ЕГРЮЛ (л.д. 28-30).

Истец является членом вышеназванного кооператива «Пионер» с 2000 года, пользуется гаражом-боксом № 186, общей площадью 17,4 кв.м., пай выплачен полностью, что подтверждается справкой от 01 августа 2022 года (л.д. 7).

Как подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, спорный гараж-бокс представляет собой нежилое помещение, общей площадью 17,4 кв.м., находящееся по адресу: адрес, стр. 12, помещение № 186 (л.д. 8).

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, на спорный гараж-бокс не имеется зарегистрированных прав третьих лиц и обременений (ограничения) права.

Признаков того, что спорный гараж-бокс является самовольной постройкой не имеется.

В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорный гараж (бокс) относится к гаражам, построенным на земельном адрес, доказательств обратного не предоставлено. При этом построенные гаражи являют собой именно те объекты, для строительства которых был выделен земельный участок и создан ГСК, что прямо отражено в решениях органов исполнительной власти, а также в договоре аренды земельного участка.

При таких обстоятельствах право собственности истца подлежит признанию судом с целью его последующей государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на гараж-бокс, помещение № 186 в адрес, кадастровый номер ..., площадью 17,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес, стр. 7.

Решение является основанием для регистрации права собственности истца на машиноместо в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.Б. Куличев

Решение суда принято в окончательной форме 26 декабря 2022 года.