Дело № 2-1228/2025 УИД 23RS0013-01-2025-001889-05

Строка статотчета:2.232

Решение

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 12 сентября 2025 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Хайрутдиновой О.С.

при секретаре судебного заседания Ивановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости имущества,

установил:

Администрация Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района обратилась в суд с заявлением и просит признать за муниципальным образованием Гулькевичское городское поселение Гулькевичского района право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 800 м2, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Заявление обосновано тем, что 03 февраля 2003 года недвижимое имущество - земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 800 м2, расположенный по адресу: <...>, принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на учет как бесхозяйное, в связи с чем, в Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись. В настоящее время фактически объектом недвижимого имущества владеет администрация Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района. Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса РФ по истечении года, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В силу устава Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района мероприятия по признанию прав собственности на бесхозяйное имущество, расположенное на территории Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, осуществляет администрация Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района.

Представитель администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района в судебное заседание не явился. В заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Представитель заинтересованного лица - межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом. В отзыве просил рассмотреть дело без присутствия представителя.

Суд, изучив материалы дела, находит, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 №931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с ч.7 ст.7 Закона.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст.225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Согласно п.10.1 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Согласно ст.262 ГПК РФ дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

В судебном заседании, установлено и следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, от права собственности на который собственник отказался от 03.02.2004 №2.2003-527, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества:

- кадастровый (или условный) номер объекта: № адрес (местоположение) объекта: <адрес>, наименование объекта: земельный участок, назначение объекта: для индивидуального жилищного строительства, номер записи: №, дата принятия на учет: 03.02.03 г., отказавшийся от права Р.В..

Согласно выписки из Единого государственного реестра на объект недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.07.2025 года, земельный участок с кадастровым номером: №, дата присвоение кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: край Краснодарский, р-н Гулькевичский, <адрес>, площадь 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, вид, номер, дата и время государственной регистрации: принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 03.02.2003, имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Фактически объектом недвижимого имущества никто не владеет.

Из материалов дела следует и установлено судом, что земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 800 м2, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, принят на учет как бесхозяйное имущество в установленном законом порядке, со дня постановки объекта на учет как бесхозяйное имущество (03.02.2003) прошло более трех месяцев, не имеет собственника, принят на учет как бесхозяйное имущество в установленном законом порядке, со дня постановки объекта на учет как бесхозяйное имущество прошло три месяца, ограничений (обременений), правопритязаний, заявленных в судебном порядке прав требований в отношении указанного имущества нет.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости признать за муниципальным образованием Гулькевичское городское поселение Гулькевичского района право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 800 м2, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, так как с момента постановки на учет в регистрирующем органе прошло более трех месяцев, и иных собственников нет.

Руководствуясь ст. 293, ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости имущества - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Гулькевичское городское поселение Гулькевичского района право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 800 м2, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.С.Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025 года.