Решение по делу № 2-204/2025 от 29.01.2025

Дело (№) (2-(№))

Уникальный идентификатор дела: (№)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2025 года город Нижний Новгород

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Маркиной Н.А.,

при помощнике судьи Степановой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Метелкину СО об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, АО «Домоуправляющая компания Канавинского района», АО «Нижегородский водоканал», ООО «Нижэкология-НН», АО «Теплоэнерго», НКО «Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав следующее.

Она и Ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

(ДД.ММ.ГГГГ.) между нею и Ответчиком был заключен брак.

В настоящий момент брак расторгнут.

С момента расторжения брака Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Просила суд, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, определить порядок оплаты за жилое помещение (содержание, капитальный ремонт) квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), пропорционально долям в праве собственности за нею, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, в размере 16\30 части от общей суммы платежей, за ФИО2 – в размере 14\30 части от общей суммы платежей. Определить порядок оплаты за коммунальные услуги (ТО ПУ ХВС и ГВС, газоснабжение, отопление, обращение с ТКО) указанной квартиры за нею, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, в размере 16\30 части от общей суммы платежей, за ФИО2 – в размере 14\30 части от общей суммы платежей.

ФИО2, также заявляя об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении указанного ФИО1 жилого помещения, предъявил встречный иск к ФИО1, АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)», ООО «Нижэкология-НН», АО «Теплоэнерго», НКО «Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав следующее.

Заявляя об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, ФИО1 просит определить этот порядок в отношении услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению, обращению с ТКО, указывая о том, что он не проживет в данном жилом помещении. Таким образом, он не должен нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, которыми он не пользуется.

Он не согласен с определенными ФИО1 долями по оплате жилищно-коммунальных услуг и считает, что эти доли должны быть равными с учетом долей в праве собственности и обязанности родителей нести расходы за детей в равных долях.

Кроме того, водоотведение, отопление, обращение с ТКО являются не коммунальными услугами, а входят в содержание жилья и оплачиваются собственниками жилого помещения независимо от проживания в квартире.

Просил суд, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, определить порядок оплаты за содержание, капитальный ремонт, включая водоотведение, отопление, обращение с ТБО, за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), вравных долях по 1\2 за ним и ФИО1.

В судебном заседании ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, встречный иск ФИО2 не признала.

Представитель ФИО2 ФИО5 встречный иск поддержала, исковые требования ФИО1 признала частично.

Не явившиеся лица извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

С учетом мнения ФИО1, ее представителя ФИО6, представителя ФИО2 ФИО5, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 2 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из положений вышеприведенных норм закона следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует и установлено судом, что Истец и Ответчик являются собственниками в общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен) – по 14\30 доли в праве каждый.

Несовершеннолетние дети Сторон – ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, и ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, являются собственниками в общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру – по 1\30 доле каждый.

Управление и обслуживание (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода осуществляет АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)».

В силу Закона если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

Согласно с.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что между сособственниками соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, следовательно, исковые требования Сторон об определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги законны и обоснованы.

Суд находит заслуживающими внимания доводы ФИО2 относительно того, что родители обязаны в равной степени содержать своих детей, включая нести за них необходимые расходы.

Суд определяет порядок оплаты Сторонами жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), - в равных долях.

Суд находит заслуживающими внимания доводы представителя ФИО7 относительно того, что предлагаемые доли к оплате ФИО1 противоречат требованию Законодателя нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности, а также того, что в случае определения судом порядка оплаты Сторонами жилищно-коммунальных услуг задолженность ФИО2 не будет затрагивать права и интересы ФИО1

Из представленных суду квитанций следует, что АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» принимает оплату от Сторон по делу за следующие услуги: содержание жилого помещения, СОИ ГВС, СОИ ГВС на нагрев, СОИ ХВС, СОИ водоотведение, СОИ Электроэнергия, ГВС, ГВС тэ на нагрев, ГВС мощность тэ нагрев, ХВС диагностика ВКГО, техобслуживание ВКГО.

В квитанции указаны реквизиты АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)», отсутствуют указания о сводном счете ЖКХ и реквизитах ресурсоснабжающих организаций.

Из представленных суду квитанций АО «Теплоэнерго» следует, что Сторонам к оплате направляются счета за отопление-мощность и отопление-энергия.

Из представленных суду квитанций ООО «Центр-СБК» следует, что оплата за водоотведение, антенну, возмещение расходов ПУ, обращение с ТКО производится на сводный счет. Кроме того, в квитанции указаны счета ресурсоснабжающих организаций: АО «Нижегородский водоканал», ООО «БИС», ООО «Нижэкология-НН», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», АО «Домоуправляющая компания».

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что квитанции АО «Теплоэнерго» ей по месту жительства направляются отдельные. В последней квитанции по оплате ЖКУ было указано 4 зарегистрированных человека.

Несмотря на то, что ФИО2 снят с регистрационного учета по месту жительства: (адрес обезличен), оплата за жилищно-коммунальные услуги начисляется семье М-ных по количеству зарегистрированных лиц – 4 человека.

Прекращение начисления оплаты за ЖКУ в связи со сменой места жительства гражданина носит заявительный характер.

На ресурсоснабжающие организации Законодателем не возложена обязанность устанавливать место жительства гражданина.

Вместе с тем, ФИО2 в связи с прекращением регистрации по адресу: (адрес обезличен), не лишен права обратиться лично с заявлениями в ресурсоснабжающие организации о перерасчете за ЖКУ.

Давая оценку возражениям представителя АО «Теплоэнерго» относительно того, что Стороны не обращались в АО «Теплоэнерго» с заявлениями об определении порядка оплаты за услуги, суд отмечает следующее.

Во внесудебном порядке собственники жилого помещения вправе обратиться к исполнителю услуг, предоставляющему ресурс, по обоюдному согласию всех собственников для определения порядка оплаты услуг.

Поскольку Стороны во внесудебном порядке спор не разрешили, он разрешается в судебном порядке.

Досудебный порядок по данной категории споров не предусмотрен Законом.

Определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между Сторонами предполагает оформление ФИО1 и ФИО2 раздельных платежных документов АО «Домоуправляющая компания Канавинского района», АО «Теплоэнерго», НКО «Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Нижэкология-НН», АО «Нижегородский водоканал».

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Метелкину СО об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, АО «Домоуправляющая компания Канавинского района», АО «Нижегородский водоканал», ООО «Нижэкология-НН», АО «Теплоэнерго», НКО «Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по ремонту, содержанию и по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения (ТО ПУ ХВС и ГВС, газоснабжение, водоотведение, отопление, обращение с ТКО), расположенного по адресу: (адрес обезличен), и мест общего пользования с учетом долей в праве общей долевой собственности, где доля ФИО1 – 1\2, доля ФИО2 – 1\2.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Метелкину СО об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг (в размере, не соответствующем долям в праве собственности на жилое помещение) – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу

Судья Н.А. Маркина

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Помощник И.Ю.Степанова

Подлинный документ решения находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода