Дело № 2-2- 303/2022
УИД: 73RS0009-02-2022-000780-62
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ульяновская область, р.п. Сурское 21 декабря 2022 года
Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мельниковой О.В.,
при секретаре Поляевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору на выполнение строительных работ, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель (ИП) ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору на выполнение строительных работ, расходов по оплате государственной пошлины, указав, что 19.04.2021 между ним (подрядчиком) и ответчиком (заказчиком) был заключен договор на выполнение строительных работ № № по которому он обязался по заданию заказчика выполнить строительные работы на объекте, расположенном по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, уч. 201, а заказчик - создать необходимые условия для выполнения работ, принять результат и уплатить цену, которая определяется в соответствии с Приложением № 2 и составляет 23 896 276,95 рублей.
05.08.2022 заказчику по его просьбе был отправлен сводный счет, в котором были исключены работы по выполнению устройства ввода/вывода инженерных коммуникаций и иные работы на общую сумму в 2 887 669,19 руб. Таким образом, общая стоимость работ была скорректирована до 21 088 607,76 руб. Кроме того, в процессе выполнения договора возникли дополнительные работы, которые были выполнены истцом, а также произошло удорожание материала: откачка воды из котлована, стоимостью 835 352,69 руб.; возведение перегородки в гараже, стоимостью 86 000 руб.; откачка и просушка подвала, стоимостью 35 000 руб.; удорожание блоков, стоимостью 390 163,15 руб. В связи с этим между сторонами были подписаны Акты выполненных работ от 10.06.2021 на сумму 3 924 743, 37 руб. и от 05.08.2022 на сумму 18 429 971, 89 руб.
При этом работы по возведению перегородки в гараже, а также откачки и просушки подвала не были указаны в Актах, но полностью подтверждаются перепиской сторон, однако истец не указывает их в своих расчетах.
Таким образом, общая стоимость выполненных Истцом работ составила 22 354 715,30 руб. (3 924 743, 37 (Акт выполненных работ от 10.06.2022) + 18 429 971, 89 руб. (Акт выполненных работ от 05.08.2022) = 22 354 715, 30 руб.)
Ответчик оплатил истцу за выполненные работы только 21 724 350 руб., долг ответчика составил 630 365,30 руб. (22 354 715,30 руб. - 21 724 350 руб. = 630 365,30 руб.).
При сдаче выполненных истцом работ по второму этапу ответчиком начали предъявляться ничем необоснованные претензии, на которые ИП ФИО1 давал мотивированные ответы и пытался разрешить сложившуюся ситуацию мирным путем, однако ответчик на отрез отказался от внесудебного рассмотрения сложившегося спора. Таким образом, 05.08.2022 Акт сдачи-приемки выполненных работ на общую сумму 18 429 971,89 руб., сторонами был подписан с замечаниями, а 18.08.2022, в связи с отсутствием финансирования все работы по строительству были приостановлены, что подтверждается соответствующим Актом. В связи с этим ИП ФИО1 был вынужден обратиться в ООО ТехСтройЭкспертиза» для проведения соответствующей строительной экспертизы, согласно заключению которого, установлено что все выявленные экспертами расходы на устранение выявленных недостатков составляют 259 247 руб., которые, в свою очередь, не являются существенными.
Просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору в размере 630 365,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 504 руб.
В судебном заседании истец ИП ФИО1 и его представитель - адвокат Жабров А.А. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске и дополнительно пояснили, что фактически подрядчиком выполнены работы на сумму 22 354 715,30 руб. что подтверждается Актами выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 924 743,37 и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 18 429 971,89 руб. Ответчиком оплачено лишь 21 724 350 руб., задолженность заказчика по оплате составляет 630 365,30 руб. (22 354 715,30 руб. - 21 724 350 руб. = 630 365,30 руб.). Истец, как подрядчик, выполнил строительные работы надлежащим образом, претензии ФИО2 к качеству работ необоснованны. Те недостатки, на которые указывает ФИО2, не являются существенными, устранимы, стоимость их устранения согласно заключению эксперта составляет 259247 руб. Об удорожании блоков заказчик был извещен, также с согласия заказчика возведена перегородка в гараже, производились работы по откачке и просушке подвала. Данные работы были крайне необходимы при строительстве, о чем заказчик был проинформирован, что подтверждается скрин-шотами телефонной переписки.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Представитель ответчика ФИО2 по доверенности – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал полностью, пояснив, что у ФИО2, как заказчика, имеется ряд претензий к качеству проведенных подрядчиком работ о чем имеется соответствующая отметка в акте выполненных работ от 05.08.2022. Стоимость устранения дефектов работы многократно превышает цену рассматриваемого иска в связи с чем ФИО2 подано исковое заявление к ИП ФИО1 о защите прав потребителя по этому же договору подряда в <данные изъяты> городской суд <адрес>. Просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Заслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.
В соответствии со ст. 195, 196 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Согласно ч.1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Согласно ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
Из ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В судебном заседании установлено, что 19.04.2021 между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор подряда на выполнение строительных работ № #009.ГП190421, по которому подрядчик обязался по заданию заказчика (Приложение № к договору) в установленный договором срок выполнить строительные работы, указанные в п. 1.2 договора, а заказчик обязался создать необходимые условия для выполнения работ, принять результат и уплатить обусловленную договором цену на объекте, расположенном по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, уч. <адрес> (л.д.24-30).
В соответствии с п.1.2 договора, сроки выполнения работ указаны в Графике производства работ (Приложение № к договору), являющимся неотъемлемой частью договора
Как следует из пунктов 3.1, 3.2 договора стоимость работ определяется сметным расчетом, сметный расчет является приложением № 3 к договору и неотъемлемой частью договора. Оплата по договору производится в порядке, установленном в Графике финансирования (Приложение № 4 к договору).
Из Приложения № 2 к договору следует, что сторонами предусмотрены следующие этапы и виды работ, их стоимость и сроки оплаты:
мобилизация, обустройство бытового городка – 2110 963,38 руб. до 26.04.2021,
земляные работы, подготовка основания, горизонтальная гидроизоляция – 2527180,53 руб. до 22.05.2021,
фундаменты - 3202851,07 до 07.06.2021,
стены фундаментов 4125323,77 руб. до 30.06.2021,
перекрытие фундаментов, горизонтальная гидроизоляция и утепление, дренаж, обратная засыпка - 2756832,06 руб. до 30.07.2021,
колонны, балки, стены 1 этажа, перемычки – 1704018,97 руб. до 21.08.2021,
перекрытие 1 этажа – 1 945 909,11 руб. до 15.09.2021,
колонны, балки, стены 2 этажа, перемычки – 2438405,65 руб. до 08.10.2021,
перекрытие 2 этажа – 1668342.51 руб. до 30.10.2021,
парапеты, подготовка и утепление плоской кровли, первый слой гидроизоляции – 1106632,71 руб. до 15.11.2021,
стяжка с разуклонкой, гидроизоляция кровли, воронки – 309817,19 руб. до 30.11.2021 (л.д. 31).
Из Акта сдачи-приемки выполненных работ №1 от 10.06.2021 подписанного сторонами, следует, что подрядчиком выполнены работы по этапам: мобилизация, обустройство бытового городка; земляные работы, подготовка основания, горизонтальная гидроизоляция на сумму 3089392,68 руб. Также подрядчик выполнил работы по организации отвода воды из котлована согласно дополнительному соглашению на сумму 835352,69 руб. Заказчик к подрядчику претензий не имеет (л.д. 39).
Из Акта сдачи-приемки выполненных работ № 2 от 05.08.2022, следует, что подрядчиком выполнены работы по этапам: фундаменты, стены фундаментов, перекрытие фундаментов, горизонтальная гидроизоляция и утепление, дренаж, обратная засыпка; колонны, балки, стены 1 этажа, перемычки; перекрытие 1 этажа; колонны, балки, стены 2 этажа, перемычки; удорожание по блокам; смета на перегородку в гараже; смета на откачку и просушку подвала на сумму 18429971,89 руб. Акт подписан сторонами, при этом заказчиком внесено замечание: «С актом не согласен ввиду претензий к качеству и срокам выполнения работ. С суммой не согласен, т.к. включены расходы не согласованные заказчиком» (л.д. 40).
12.08.2022 заказчик направил подрядчику претензию к качеству произведенных работ, а именно: к этапам работ: фундаменты; стены фундаментов; перекрытия фундаментов; горизонтальной направляемой гидроизоляции; утепление; пристенный дренаж с обратной засыпкой; колонны, балки, перемычки 1 этажа; стены 1 этажа; перекрытие 1 этажа; колонны, балки, перемычки 2 этажа; стены 2 этажа; перекрытие 2 этажа; устройство парапетов, а также к работам по: монтажу мембранной мембраны с проклейкой швов, возведению монолитных стен, выполнению дренажной системы; к нарушению сроков выполнения работ и отказа от выполнения части работ по разделу «Кровля» (л.д. 41-42).
30.09.2022 заказчик вновь направил подрядчику претензию к качеству произведенных работ, а именно по: монтажу дренажной мембраны с проклейкой швов; изготовлению и монтажу монолитных конструкций и перекрытий; нарушению геометрии монолитных стен; невыполнению полноценной дренажной системы; невыполнению устройства ввода/вывода коммуникаций в дом; невыполнению работ по обустройству крыши, кровли. В связи с чем заказчик требует вернуть сумму неосновательного обогащения, возместить убытки. Уплатить неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств и нарушение сроков выполнения работ, выплатить компенсацию морального вреда всего на общую сумму 6580362 руб. 99 коп. Также заказчик заявил о своем отказе от исполнения договора подряда (л.д. 47-60).
Данные претензии подрядчиком оставлены без удовлетворения, о чем заказчику даны ответы от 22.08.2022, 07.10.2022 (л.д. 43-46, 61-64).
Как следует из ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
В силу п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
Согласно п. 6 ст. 753 ГК РФ заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
Согласно п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 3 статьи 723 ГК РФ).
В силу статьи 723 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора подряда только в том случае, если недостатки работ являются существенными и неустранимыми, либо в установленный заказчиком разумный срок не были устранены. Наличие иных недостатков дает заказчику право заявить иные требования, предусмотренные пунктом 1 статьи 723 ГК РФ.
Между тем в материалах дела отсутствуют относимые, допустимые и достоверные доказательства, подтверждающие, что выполненные подрядчиком работы по договору подряда от 19.04.2021 являются выполненными с существенными нарушениями.
Довод стороны истца о согласовании с заказчиком условий по удорожанию блоков; возведению перегородки в гараже; проведению работ по откачке и просушке подвала подтвержден скрин-шотами телефонной переписки и не опровергнут стороной ответчика.
Из выводов экспертного заключения ООО «ТехСтройЭкспертиза» № от 16.09.2022 «О соответствии объекта, расположенною по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, участок №, требованиям проектно-сметной документации, ГОСТ и СНиП в отношении строительно-монтажных работ» следует, что отдельные работы выполнены с дефектами и нарушениями требований СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87», СП 435.1325800.2018 «Конструкции бетонные и железобетонные монолитные. Правила производства и приемки работ»; строительно-монтажные работы соответствуют проектно-сметной документации; рыночная стоимость восстановительного ремонта дома составляет 259 247 руб. (л.д. 65-177).
Таким образом стоимость не устраненных подрядчиком дефектов работ составляет 259 247 руб.
Учитывая исследованные в суде доказательства, приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для взыскания с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженности по договору подряда от 19.04.2021 за вычетом рыночной стоимости восстановительного ремонта дома (630365,30 - 259247 = 371118,30), в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в части.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы... В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Так как исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6911 руб. 18 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору на выполнение строительных работ, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору подряда на выполнение строительных работ № № от 19.04.2021 г. в размере 371 118 (Триста семьдесят одна тысяча сто восемнадцать) руб. 30 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6911 (шесть тысяч девятьсот одиннадцать) руб. 18 коп.
В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1 о взыскании задолженности по договору на выполнение строительных работ, расходов по оплате государственной пошлины в большем размере отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.В. Мельникова
Решение в окончательной форме принято 28.12.2022