УИД 50RS0007-01-2025-007454-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 29 октября 2025 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего

М.А. Курочкиной,

при секретаре

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5804/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим правом пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании гражданина утратившим правом пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., третьи лица: УМВД России по городскому округу Домодедово Московской области, Домодедовская городская прокуратура Московской области.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира кадастровый №, по адресу: <адрес>. Данная квартира ей была завещана её тётей ФИО4. В принадлежащей ей квартире зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец Грузинской Республики, который является бывшем мужем ФИО4, и который после развода добровольно покинул жилое помещение, забрав все свои личные вещи и уехал в неизвестном направлении. Много лет о нём никто ничего не знает, в связи с чем, он должен быть признан судом утратившим правом пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец, ФИО2, явилась, представитель, ФИО5, явилась, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживает, просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, ФИО3, в суд не явился, его представитель, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Муханов М.Б, явился, возражал в удовлетворении требований.

Помощник Домодедовского городского прокурора Шабалина В.А. исходя из материалов дела, а также в связи с тем, что истец является собственником квартиры, полагала возможным удовлетворить требования истца.

Представители третьих лиц УМВД России по городскому округу Домодедово Московской области, Домодедовской городской прокуратуры Московской области в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, заключение помощника Домодедовского городского прокурора Шабалиной В.А., полагавшей требования истца законными, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, площадью 43,5 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно завещанию МО-4 № выданное нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО6, зарегистрировано в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была завещана истцу ФИО4.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире, зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец Грузинской Республики.

Обязательства по оплате коммунальных услуг истец несет единолично.

В ходе слушания дела судом по ходатайству стороны истца был вызван и допрошен свидетель ФИО7.

Допрошенный свидетель ФИО7 показала, что является бывшей женой брата ФИО4 Семью истца знает уже много лет. Изначально спорная квартира перешла в собственность ФИО4 в порядке приватизации. Ответчик отказался от участия в приватизации. После расторжении брака между ФИО4 и ответчиком, ответчик забрал все свои вещи и покинул спорную квартиру. Больше его никто не видел уже более 20 лет, местонахождение его не известно.

Свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности, предусмотренной ст. ст. 307, 308 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний и за отказ от дачи показаний.

У суда не имеется оснований сомневаться в правдивости показаний допрошенного свидетеля, поскольку они не противоречивы, обстоятельства, указанные свидетелем, подтверждены материалами дела, свидетель не заинтересован в исходе дела, об указанных свидетелем обстоятельствах известно достоверно, её показания никем не опровергнуты, свидетель допрошен судом с соблюдением требований ст. ст. 69, 70 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей ст. 11 ЖК РФ установлен приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст.ст. 1, 3 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из положений ст. 30 ЖК РФ, которые неразрывно связанны с положениями ст. ст. 209, 288 ГК РФ, следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон № 5242-1) снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

- признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- изменение гражданином, указанным в ст. 6.1 Закона № 5242-1, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй ст. 6.1 Закона № 5242-1;

- прекращение гражданином, указанным в ст. 6.1 Закона № 5242-1, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

- выявление факта фиктивной регистрации гражданина РФ по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.

С учетом положений международно-правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 27, 40 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом требований п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Ст. 35 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что регистрация в жилом помещении носит уведомительный характер, следовательно, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, в связи с чем, в случае удовлетворения заявленных мною требований, прошу отобразить данный факт в резолютивной части решения суда.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, ответчик - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в жилом помещение по адресу: <адрес>. <адрес>., в настоящее время не проживает, личных вещей ответчика в домах не имеется. Ответчик членом семьи собственника не является, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика по указанному адресу в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника по владению и пользованию принадлежащим имуществом.

Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание то, что в настоящее время истец является единственным собственником спорного жилого помещения, а ответчик членом семьи истца не является, никаких прав на жилое помещение не имеет, совместное хозяйство с собственником указанного жилого помещения не ведет, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, соглашения о проживании ответчика в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось, в связи с чем, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

При таких данных, требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Грузинской Республики, утратившим правом пользования жилым помещением, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении (квартире), кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.