№57RS0026-01-2024-003311-04

Дело №2-203/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Найденов А.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Есиной Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «Орловский энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая Роща», об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование указывает, что истец ФИО1 является собственником 259/419 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> собственниками остальных долей являются: ответчик ФИО2 120/419 долей в праве, а также их несовершеннолетние дети <данные изъяты> 10/419 долей в праве, <данные изъяты> 10/419 долей в праве, <данные изъяты> 10/419 долей в праве, <данные изъяты> 10/419 долей в праве. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги во внесудебном порядке заключить не удается. В указанном доме также зарегистрирована с сентября 2021 года пятый ребёнок ответчика ФИО2 - <данные изъяты> - <данные изъяты> года рождения. Указанный лица проживают в спорном доме. По указанным основаниям истец просил разделить лицевые счета, зарегистрированные на имя ФИО1 на жилой дом по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> - поставка газа, <данные изъяты> - Электроснабжение, обращение с ГКО между ФИО1 и ФИО2. Определить порядок и размер участия Ответчика (ФИО2, с учётом включения в расходы её дочери <данные изъяты> и двух общих детей) и Истца (с учётом включения оплаты за доли двух общих детей) в расходах на оплату коммунальных услуг (электричество, газ, ТКО, за жилой дом по адресу: <данные изъяты>, в размере: ФИО2 - 4/7 доли коммунальных расходов, ФИО1 - 3/7 доли коммунальных расходов.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ООО «Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «УК «Зеленая Роща» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

С учетом позиции стороны истца судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.ч.3-4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Судом установлено, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, являются истец ФИО1 - 259/419 доли в праве, ответчик ФИО2 - 120/419 долей в праве, а также их несовершеннолетние дети <данные изъяты> - 10/419 долей в праве, <данные изъяты> - 10/419 долей в праве, <данные изъяты> - 10/419 долей в праве, <данные изъяты> 10/419 долей в праве.

Указанный лица зарегистрированы и проживают в спорном доме.

Между собственниками указанного дома соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Доказательств обратного в судебное заседание лицами, участвующими в деле, не представлено.

С сентября 2021 года в указанном доме также зарегистрирована пятый ребёнок ответчика ФИО2 - <данные изъяты> года рождения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд определяет долю истца, действующего также и в интересах несовершеннолетних дочерей, для участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания из расчета 3/7 доли от общего размера платы (размер площади жилого помещения - 177,8 кв.м) и ответчику ФИО2, действующей также и в интересах несовершеннолетних дочерей из расчета 4/7 доли от общего размера платы (размер площади жилого помещения - 177,8 кв.м).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «Орловский энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая Роща», об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому дому, расположенному по адресу: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, в следующем порядке:

на ФИО1 возложить обязанность по оплате за жилое помещение в размере 3/7 доли от суммы платежей за газоснабжение, электроснабжение, обращение с твердыми бытовыми отходами - как на собственника постоянно проживающего в указанном доме в семье из 3 человек;

на ФИО2 возложить обязанность по оплате за жилое помещение в размере 4/7 доли от суммы платежей за газоснабжение, электроснабжение, обращение с твердыми бытовыми отходами - как на собственника постоянно проживающего в указанном доме в семье из 4 человек.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» (ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>), общество с ограниченной ответственностью «Орловский энергосбыт» (ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>), общество с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая Роща» (ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>), заключить отдельные договоры, оформить и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по жилому дому, расположенному по адресу: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>8 кв.м с ФИО1 из расчета 3/7 доли от суммы платежей, на состав семьи 3 человека, с ФИО2 из расчета 4/7 доли от суммы платежей, на состав семьи 4 человека.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2025 года.

Судья А.В.Найденов