Решение по делу № 2-4939/2023 от 29.12.2023

Дело № 2-4939/2023

УИД: 76RS0016-01-2023-004747-03

изготовлено 29.12.2023.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Щербаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2020г. по 30.06.2022г. в сумме 105 888,75 руб., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере – 33 887,37 руб., по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение по коду 5 в размере – 72 001,38руб., пени – 23 608,72 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 3 789,95 руб., в обоснование указав, что ответчик - наниматель жилого помещения ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, начислены пени.

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО5, Территориальная администрация <адрес> мэрии г Ярославля.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчики, третьи лица, участия не принимали, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще. От ответчика поступили письменные возражения. Третье лицо ранее в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, поддерживала доводы письменных возражений ответчика.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.ч. 1, 3, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг на сумму задолженности могут быть начислены пени.

Согласно выписке из домовой книги ответчик квартирой № <адрес> пользуются на основании договора социального найма, вместе с ним зарегистрированы жена ФИО5, несовершеннолетняя дочь ФИО3

Собственниками и нанимателями помещений многоквартирного <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом с Акционерным обществом «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>».

Как установлено судом, ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по оплате коммунальных услуг. Из сведений по лицевому счету видно, что задолженность за потребленные коммунальные услуги за заявленный период не погашена.

Ответчик признает задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом следующих расчетов:

2020

Начислено

Оплачено

Дата оплаты

Остаток задолженности

февраль

2 713,34

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

март

2 810,31

0,00

2 810,31

апрель

2 764,14

2 759,05

ДД.ММ.ГГГГ

5,09

май

2 789,34

2 759,05

ДД.ММ.ГГГГ

30,29

июнь

2 764,14

2 759,05

ДД.ММ.ГГГГ

5,09

июль

2 942,01

2 759,05

ДД.ММ.ГГГГ

182,96

август

1 192,84

2 167,69

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

сентябрь

2 829,16

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

октябрь

2 883,71

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

ноябрь

2 079,19

2 192,84

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

декабрь

2 038,00

2040,45

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

2021

январь

2 038,26

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

февраль

1 956,45

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

март

2 038,26

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

апрель

2 011,00

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

май

2 019,44

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

июнь

2 011,00

818,16

ДД.ММ.ГГГГ

1 192,84

июль

2 044,99

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

август

2 091,41

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

сентябрь

2 082,68

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

октябрь

2 110,85

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

ноябрь

2 082,68

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

декабрь

2 420,69

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

2022

январь

2 547,44

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

февраль

2 420,69

ДД.ММ.ГГГГ

0,00

март

2 547,44

0,00

2 547,44

апрель

2 505,19

0,00

2 505,19

май

1 309,75

0,00

1 309,75

июнь

2 413,03

0,00

2 413,03

Итого:

66 457,43

52 505,94

13001,99

Суд соглашается с представленным расчетом начислений и оплаты задолженности, представленный ответчиком, в подтверждение уплаты за отчетные периоды и по кодам квитанция представлены платежные документы, подтверждающие внесение платы за услуги ЖКУ.

При этом, суд не соглашается с расчетом задолженности, определенным истцом, поскольку по данным лицевого счета, за спорный период начислено 69 650,73руб. без учета перерасчета, задолженность на сумму 105 888,75руб. отражена с нарастающим итогом, с учетом периодов за пределами исковых требований.

Таким образом, размер задолженности ответчика перед истцом составляет 13 001,99руб. (66 457,4-52 505,94).

Стороной ответчика заявлено от применении последствий пропуска срока исковой давности в отношении взыскания пеней за 2017,2018,2019 гг. представлен свой расчет пени в период с 01.12.2020г. по 30.06.2022г.

Как указано в пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, судебная практика исходит из того, что по спорам, возникающим из кредитных правоотношений, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения. При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно разъяснениям п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» обращались за вынесением судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ 2-2889/2022.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ отменен в связи с потупившими возражениями от должника.

ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление направлено в суд Дзержинский районный суд.

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности не пропущен.

При этом, суд отмечает, что период начисления пеней в иске сформулирован и совпадает с периодом начисления общей задолженности, требований о взыскании пеней за 2017,2018,2019г. не заявлено.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств подлежат начислению пени.

Ответчик представил свой расчет пеней, которые подлежат взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Принимая во внимание характер спора, период и обстоятельства возникновения задолженности, полагает возможным уменьшить размер пеней до 10 000руб. с учетом определенного судом размера задолженности.

Расходы истца по уплате государственной пошлины на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (<данные изъяты> задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2020г. по 30.06.2022г. в сумме 13 001,99 руб., а также пени – 10 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины – 2193,72 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы в Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шумилова

<данные изъяты>