Решение по делу № 2-4731/2025 от 19.11.2025 | Советский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край)

Категория дела О признании договора купли-продажи исполненным Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании соглашения состоявшимся и признании права собственности.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании <ФИО> истцов по доверенности <ФИО> уточнила исковые требования, просила признать состоявшимся соглашение о реальном разделе земельного участка и жилого дома от 12.04.2014г. заключенное между

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав <ФИО> истцов, <ФИО> ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, на основании следующего. Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО> – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

К делу № 2-4731/2025

23RS0047-01-2025-001206-58

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

г.Краснодар 05 ноября 2025 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Арестова Н.А.,

при секретаре Оганесян Э.А.,

с участием ФИО12 истцов ФИО22 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО12 ответчиков ФИО21 действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО13, ФИО4, ФИО14, ФИО5 о признании соглашения состоявшимся и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В обосновании заявленных требований указали, что решением ФИО6 сельского ФИО6 от 17.06.1992г. № ФИО7 был предоставлен в собственность земельный участок, ранее выделенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1600 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>. На земельном участке расположен жилой дом литер «А, а1,а» общей площадью 60.5 кв.м., в том числе жилой 46,6 кв.м., летней кухни лит. «Г1», погреба под/Г1. В данном жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2. 10.02.2002г. ФИО7 умерла. Наследниками по закону к имуществу являются- сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и по праву представления внуки- ФИО1, ФИО2 и ФИО8, которые вступили наследство. Нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО18, выданы свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрированные в реестре нотариуса за № от 21.08.2008г., согласно которого наследниками по закону имущества ФИО7 является – в размере ? доли сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и в размере по 1/6 доле внуки, по праву представления после смерти отца- ФИО9, умершего 15.01.1999г., его дети - ФИО2, 04.06.1998г. рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 1600 кв.м. кадастровый № и жилой дом литер «А, а1,а» общей площадью 60.5 кв.м., в том числе жилой 46,6 кв.м., летней кухни лит. «Г1», погреба под/Г1, по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в ФИО12 федеральной регистрационной службы по <адрес>, запись регистрации №, №; № от 15.09.2008г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от 16.09.2008г. После принятия наследства между ФИО4 и ФИО1, ФИО8 и ФИО2, который был на тот момент несовершеннолетним, состоялось договоренность о том, что ФИО4 не претендует на принадлежащую ему ? долю в жилом доме литер «А», в котором проживают ФИО1, ФИО8 и несовершеннолетний ФИО2, и он выразил свою волю о выделе земельного участка. Далее ему был выделен земельный участок свободный от строений и сооружений по <адрес>. В результате достигнутой договоренности земельный участок по <адрес> кадастровый № был раздел на два отдельных земельных участка- кадастровый №, кадастровый №. Для оформления раздела земельного участка и регистрации права собственности на недвижимость 09.01.2014г. ФИО1, ФИО8 и ФИО2 выдали доверенность на имя ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которой они уполномочили ФИО10 быть ФИО12 во всех организациях и учреждениях <адрес> по вопросу сбора документов и для заключения соглашения о прекращении долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0435074:24 и жилого дома литер «А,а1,а» по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10, действующий также от имени ФИО1, ФИО8 и ФИО2 заключено соглашение о реальном разделе земельного участка и жилого дома, согласно которого п.1. п.2 соглашения ФИО10 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании договора дарения от 30.07.2013г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.08.2013г., запись в ЕГРН № и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора дарения от 13.08.2013г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись в ЕГРН №. ФИО1, ФИО8 и ФИО2 принадлежит по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес>. Согласно п.3 и п.3.1 соглашения в целях реального раздела земельного участка и жилого дома по <адрес> стороны пришли к соглашению о разделе земельного участка и жилого дома следующим образом: ФИО10 приобретает в собственность земельный участок площадью 636 кв.м. кадастровый №, вид разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства, с присвоением административного адреса <адрес>, (образованный из земельного участка кадастровый №, в результате раздела). Согласно п.3.2 соглашения ФИО1, ФИО8 и ФИО2 приобретают по 1/3 доле каждый в собственность земельный участок площадью 651 кв.м. кадастровый № вида разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, состоящий из одноэтажного жилого дома лит «А,а1,а», общей площадью 60,5 кв.м., жилой 46,6 кв.м., летней кухни лит. «Г1», погреба лит. «под/Г1», ограждений и сооружений в границах земельного участка, с присвоением административного адреса <адрес>. Настоящее соглашение было зарегистрировано в ФИО12 федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> только на земельный участок, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 17.04.2014г., сделана запись регистрации №. 28.05.2024г. ФИО10 умер. Нотариусом ФИО19 заведено наследственное дело №г. Ответчики ФИО3, ФИО13, ФИО14, ФИО5 являются наследниками по завещанию на имущество ФИО10, которые приняли наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО10 Кроме того, 21.10.2014г. ФИО8 умер. Наследников первой очереди не имеется, единственными наследниками по закону являются- ФИО1 и ФИО2. Согласно справки нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО20 от 24.01.2025г., заведено наследственное доле №г. к имуществу ФИО8. В связи с тем, что нарушены наши права, соглашение о разделе не зарегистрировано в части государственной регистрации на жилой дом, и иного способа для защиты прав кроме признания состоявшимся заключенного ранее соглашения и признании права собственности на имущество не имеется, истцы вынуждены обратиться с иском в суд.

В судебном заседании ФИО12 истцов по доверенности ФИО22 уточнила исковые требования, просила признать состоявшимся соглашение о реальном разделе земельного участка и жилого дома от 12.04.2014г. заключенное между ФИО10, ФИО1, ФИО2 и ФИО8. По условиям которого, ФИО10 приобретает в собственность земельный участок площадью 636 кв.м. кадастровый №, вид разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства, с присвоением административного адреса <адрес>. 1/2 доля ФИО10 в праве общей долевой собственности на жилой дом лит «А,а1,а», общей площадью 60,5 кв.м., жилой 46,6 кв.м., летней кухни лит. «Г1», погреба лит. «под/Г1», ограждений и сооружений в границах земельного участка, с присвоением административного адреса <адрес>, - переходит в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО8. ФИО1, ФИО2 и ФИО8 приобретают в общую долевую собственность по 1/3 доле каждый в собственность земельный участок площадью 651 кв.м. кадастровый № вида разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, состоящий из одноэтажного жилого дома лит «А,а1,а», общей площадью 60,5 кв.м., жилой 46,6 кв.м., летней кухни лит. «Г1», погреба лит. «под/ГТ», ограждений и сооружений в границах земельного участка, с присвоением административного адреса <адрес>.

Установить факт принятия наследства после смерти ФИО8 и признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего 21.10.2014г. на 1/3 долю земельного участка площадью 651 кв.м. кадастровый № вида разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства и на 1/3 долю жилого дома кадастровый № общей площадью 60,5 кв.м, жилой 46,6 кв.м., летней кухни лит. «Г1», погреба лит. «под/Г1», ограждений и сооружений в границах земельного участка, по <адрес> в <адрес>, распределив долю умершего ФИО8 за ФИО1 в размере 1/6 доли и ФИО2 в размере 1/6 доли на земельный участок площадью 651 кв.м. кадастровый № вида разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства и в размере 1/6 доли за ФИО1 и ФИО2 жилого дома кадастровый № общей площадью 60.5 кв.м, жилой 46,6 кв.м., летней кухни лит. «Г 1», погреба лит. «под/Г1», ограждений и сооружений в границах земельного участка по <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/6 доли на земельный участок площадью 651 кв.м. кадастровый № вида разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства и в размере 1/6 доли на жилой дом кадастровый № общей площадью 60.5 кв.м, жилой 46,6 кв.м., летней кухни лит. «Г 1», погреба лит. «под/Г1», ограждений и сооружений в границах земельного участка площадью 636 кв.м. кадастровый №, по <адрес> в <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО8.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилой дом кадастровый № общей площадью 60,5 кв.м, жилой 46,6 кв.м., летней кухни лит. «Г1», погреба лит. «под/Г1», ограждений и сооружений в границах земельного участка площадью 651 кв.м. кадастровый №, по <адрес> в <адрес>, в соответствии с соглашением о реальном разделе земельного участка и жилого дома от 12.04.2014г.

Окончательно признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок площадью 651 кв.м. кадастровый №;96 вида разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу; <адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом кадастровый № общей площадью 60.5 кв.м, жилой 46,6 кв.м., летней кухни лит. «Г1», погреба лит. «под/П», ограждений и сооружений в границах земельного участка площадью 651 кв.м. кадастровый №, по <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 1/6 доли на земельный участок площадью 651 кв.м. кадастровый № вида разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства и в размере 1/6 доли на жилой дом кадастровый № общей площадью 60.5 кв.м, жилой 46,6 кв.м., летней кухни лит. «Г1», погреба лит. «под/Г1», ограждений и сооружений в границах земельного участка площадью 636 кв.м. кадастровый №, по <адрес> в <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО8.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилой дом кадастровый № общей площадью 60,5 кв.м, жилой 46,6 кв.м., летней кухни лит. «Г1», погреба лит. «под/Г1», ограждений и сооружений в границах земельного участка площадью 636 кв.м. кадастровый №, по <адрес> в <адрес>, в соответствии с соглашением о реальном разделе земельного участка и жилого дома от 12.04.2014г.

Окончательно признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок площадью 651 кв.м. кадастровый № вида разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом кадастровый № общей площадью 60.5 кв.м, жилой 46,6 кв.м., летней кухни лит. «Г1», погреба лит. «под/Г1», ограждений и сооружений в границах земельного участка площадью 651 кв.м. кадастровый №, по <адрес> в <адрес>.

Исключить из наследственного имущества после смерти ФИО10 1/2 долю жилого дома кадастровый №, состоящий из одноэтажного жилого дома лит «А,а1,а», общей площадью 60,5 кв.м., жилой 46,6 кв.м., летней кухни лит. «Г1», погреба лит. «под/Г1», ограждений и сооружений в границах земельного участка площадью 651 кв.м. кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый № общей площадью 60.5, по <адрес> в <адрес> за ФИО11.

Аннулировать запись регистрации 23:43:0435074:80-23/230/2024-4 от 19.12.2024г. на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый № общей площадью 60.5, по <адрес> в <адрес> за ФИО11.

Прекратить право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый № общей площадью 60.5, по <адрес> в <адрес> за ФИО13.

Аннулировать запись регистрации 23:43:0435074:80-23/247/2024-3 от 19.12.2024г. на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый № общей площадью 60.5, по <адрес> в <адрес> за ФИО13.

Прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый № общей площадью 60.5, по <адрес> в <адрес> за ФИО4.

Аннулировать запись регистрации 23-23-01/463/2008-097 от 15.09.2008г. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый № общей площадью 60.5, по <адрес> в <адрес> за ФИО4.

Прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый № общей площадью 60.5, по <адрес> в <адрес> за ФИО10.

Аннулировать запись регистрации 23-23-01/493/2013-085 от 13.08.2013г. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый № общей площадью 60.5, по <адрес> в <адрес> за ФИО10.

ФИО12 ответчиков ФИО3, ФИО13, ФИО14 по доверенности ФИО21 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Ответчики ФИО5 ФИО1 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, что подтверждается возвращенным в адрес суда почтовым конвертом. Об уважительности причины неявки суду не сообщено.

ФИО12 по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, что подтверждается возвращенным в адрес суда почтовым конвертом. Об уважительности причины неявки суду не сообщено.

Выслушав ФИО12 истцов, ФИО12 ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, на основании следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением ФИО6 сельского ФИО6 от 17.06.1992г. № ФИО7 был предоставлен в собственность земельный участок, ранее выделенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1600 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>. На земельном участке расположен жилой дом литер «А, а1,а» общей площадью 60.5 кв.м., в том числе жилой 46,6 кв.м., летней кухни лит. «Г1», погреба под/Г1.

В данном жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. Наследниками по закону к имуществу являются- сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и по праву представления внуки- ФИО1, ФИО2 и ФИО8, которые вступили наследство.

Нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО18, выданы свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрированные в реестре нотариуса за № от 21.08.2008г., согласно которого наследниками по закону имущества ФИО7 является – в размере ? доли сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и в размере по 1/6 доле внуки, по праву представления после смерти отца- ФИО9, умершего 15.01.1999г., его дети - ФИО2, 04.06.1998г. рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 1600 кв.м. кадастровый № и жилой дом литер «А, а1,а» общей площадью 60.5 кв.м., в том числе жилой 46,6 кв.м., летней кухни лит. «Г1», погреба под/Г1, по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в ФИО12 федеральной регистрационной службы по <адрес>, запись регистрации №, №; № от 15.09.2008г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от 16.09.2008г.

После принятия наследства между ФИО4 и ФИО1, ФИО8 и ФИО2, который был на тот момент несовершеннолетним, состоялось договоренность о том, что ФИО4 не претендует на принадлежащую ему ? долю в жилом доме литер «А», в котором проживают ФИО1, ФИО8 и несовершеннолетний ФИО2, и он выразил свою волю о выделе земельного участка.

Далее ему был выделен земельный участок свободный от строений и сооружений по <адрес>.

В результате достигнутой договоренности земельный участок по <адрес> кадастровый № был раздел на два отдельных земельных участка- кадастровый №, кадастровый №.

Для оформления раздела земельного участка и регистрации права собственности на недвижимость 09.01.2014г. ФИО1, ФИО8 и ФИО2 выдали доверенность на имя ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которой они уполномочили ФИО10 быть ФИО12 во всех организациях и учреждениях <адрес> по вопросу сбора документов и для заключения соглашения о прекращении долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0435074:24 и жилого дома литер «А,а1,а» по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10, действующий также от имени ФИО1, ФИО8 и ФИО2 заключено соглашение о реальном разделе земельного участка и жилого дома, согласно которого п.1. п.2 соглашения ФИО10 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании договора дарения от 30.07.2013г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.08.2013г., запись в ЕГРН № и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора дарения от 13.08.2013г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись в ЕГРН №.

ФИО1, ФИО8 и ФИО2 принадлежит по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес>.

Согласно п.3 и п.3.1 соглашения в целях реального раздела земельного участка и жилого дома по <адрес> стороны пришли к соглашению о разделе земельного участка и жилого дома следующим образом: ФИО10 приобретает в собственность земельный участок площадью 636 кв.м. кадастровый №, вид разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства, с присвоением административного адреса <адрес>, (образованный из земельного участка кадастровый №, в результате раздела).

Согласно п.3.2 соглашения ФИО1, ФИО8 и ФИО2 приобретают по 1/3 доле каждый в собственность земельный участок площадью 651 кв.м. кадастровый № вида разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, состоящий из одноэтажного жилого дома лит «А,а1,а», общей площадью 60,5 кв.м., жилой 46,6 кв.м., летней кухни лит. «Г1», погреба лит. «под/Г1», ограждений и сооружений в границах земельного участка, с присвоением административного адреса <адрес>.

Настоящее соглашение было зарегистрировано в ФИО12 федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> только на земельный участок, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 17.04.2014г., сделана запись регистрации №.

28.05.2024г. ФИО10 умер. Нотариусом ФИО19 заведено наследственное дело №г.

Ответчики ФИО3, ФИО13, ФИО14, ФИО5 являются наследниками по завещанию на имущество ФИО10, которые приняли наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО10

Кроме того, 21.10.2014г. ФИО8 умер. Наследников первой очереди не имеется, единственными наследниками по закону являются- ФИО1 и ФИО2.

Согласно справки нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО20 от 24.01.2025г., заведено наследственное доле №г. к имуществу ФИО8.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст. 246, 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Законом определено, ст. 252 ГК РФ, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 1110, 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ, установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст. 1143 ГК РФ, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Статьей 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Таким образом, наследниками второй очереди на имущество ФИО8 являются его родные братья- ФИО1 и ФИО2, которые фактическим приняли имущество, т.к. они проживают в жилом доме по <адрес>, вступили во владение и пользование его долей в имуществе, несут расходы на его содержание, оплачивают коммунальные расходы и налоги, в не зависимости от того, когда ими подано заявление о принятии наследства нотариусу.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание, что ответчиками не представлено суду каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, при этом, по условиям достигнутого соглашения (п. 3.1 и 3.2 соглашения) между участниками долевой собственности ФИО10 и ФИО1, ФИО2 и ФИО8 был произведен раздел принадлежащего им имущества с определением кому из них будет принадлежать имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать состоявшимся соглашение о реальном разделе земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО10, ФИО1, ФИО2 и ФИО8, по условиям которого, ФИО10 приобретает в собственность земельный участок площадью 636 кв.м. кадастровый №, вид разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства, с присвоением административного адреса <адрес>.

В общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО8 переходит 1/2 доля ФИО10 в праве общей долевой собственности на жилой дом лит «А,а1,а», общей площадью 60,5 кв.м., жилой 46,6 кв.м., летней кухни лит. «Г1», погреба лит. «под/Г1», ограждений и сооружений в границах земельного участка, с присвоением административного адреса <адрес>.

ФИО1, ФИО2 и ФИО8 приобретают в общую долевую собственность по 1/3 доле каждый, в собственность земельный участок площадью 651 кв.м. кадастровый № вида разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, состоящий из одноэтажного жилого дома лит «А,а1,а», общей площадью 60,5 кв.м., жилой 46,6 кв.м., летней кухни лит. «Г1», погреба лит. «под/Г1», ограждений и сооружений в границах земельного участка, с присвоением административного адреса <адрес>.

Установить факт принятия наследства после смерти ФИО8 и признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю земельного участка площадью 651 кв.м. кадастровый № вида разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства и на 1/3 долю жилого дома кадастровый № общей площадью 60.5 кв.м. жилой 46,6 кв.м., летней кухни лит. «Г1», погреба лит. «под/Г1», ограждений и сооружений в границах земельного участка, по <адрес> в <адрес>, распределив долю умершего ФИО8 за ФИО1 в размере 1/6 доли и ФИО2 в размере 1/6 доли на земельный участок площадью 651 кв.м. кадастровый № вида разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства и в размере 1/6 доли за ФИО1 и ФИО2 жилого дома кадастровый № общей площадью 60.5 кв.м. жилой 46,6 кв.м., летней кухни лит. «Г1», погреба лит. «под/Г1», ограждений и сооружений в границах земельного участка по <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/6 доли на земельный участок площадью 651 кв.м. кадастровый № вида разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства и в размере 1/6 доли на жилой дом кадастровый № общей площадью 60.5 кв.м. жилой 46,6 кв.м., летней кухни лит. «Г1», погреба лит. «под/Г1», ограждений и сооружений в границах земельного участка площадью 636 кв.м. кадастровый №, по <адрес> в <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО8.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилой дом кадастровый № общей площадью 60.5 кв.м. жилой 46,6 кв.м., летней кухни лит. «Г1», погреба лит. «под/Г1», ограждений и сооружений в границах земельного участка площадью 651 кв.м. кадастровый №, по <адрес> в <адрес>, в соответствии с соглашением о реальном разделе земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Окончательно признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок площадью 651 кв.м. кадастровый № вида разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом кадастровый № общей площадью 60.5 кв.м. жилой 46,6 кв.м., летней кухни лит. «Г1», погреба лит. «под/Г1», ограждений и сооружений в границах земельного участка площадью 651 кв.м. кадастровый №, по <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 1/6 доли на земельный участок площадью 651 кв.м. кадастровый № вида разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства и в размере 1/6 доли на жилой дом кадастровый № общей площадью 60.5 кв.м. жилой 46,6 кв.м., летней кухни лит. «Г1», погреба лит. «под/Г1», ограждений и сооружений в границах земельного участка площадью 636 кв.м. кадастровый №, по <адрес> в <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО8.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилой дом кадастровый № общей площадью 60.5 кв.м. жилой 46,6 кв.м., летней кухни лит. «Г1», погреба лит. «под/Г1», ограждений и сооружений в границах земельного участка площадью 636 кв.м. кадастровый №, по <адрес> в <адрес>, в соответствии с соглашением о реальном разделе земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Окончательно признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок площадью 651 кв.м. кадастровый № вида разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом кадастровый № общей площадью 60.5 кв.м. жилой 46,6 кв.м., летней кухни лит. «Г1», погреба лит. «под/Г1», ограждений и сооружений в границах земельного участка площадью 651 кв.м. кадастровый №, по <адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости ФИО12 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов

Мотивированное решение изготовлено: 19.11.2025г.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →