дело № 2-567/2025

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 г. с. Касумкент

Сулейман-Стальский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего Мутаева И.М., при секретаре судебного заседания Ягияеве Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-567/2025 по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

установил:

представитель Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – Фонд) ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 77 673 руб. 39 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование заявленных требований представитель истца в исковом заявлении указал, что ответчик ФИО8 является собственником помещения, находящегося в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м. Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона и такая ответственность у ответчика возникла с 1 января 2015 г. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт у ФИО5 за период с мая 2015 года по март 2025 года образовалась задолженность в размере 61656 руб. 58 коп., на которую начислена пеня в размере 16016 руб. 81 коп. Общая задолженность составила 77673 руб. 39 коп.

В своих письменных возражениях ответчик ФИО9 частично признал исковые требования, ссылаясь на непредставление истцом полного расчета задолженности за указанный период. Поскольку задолженность в размере 77 673 руб. 39 коп. образовалась в период с мая 2015 года по март 2025 года просил применить срок исковой давности.

Извещенные о времени и месте судебного заседания представитель истца ФИО6 и ответчик ФИО10 в суд неявились, что в силу требований ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения настоящего гражданского дела.

Исследовав обстоятельства дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично последующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО11 является собственником жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 7 мая 2025 г.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО5 своей обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с мая 2015 года по март 2025 года образовалась задолженность в размере 61 656 руб. 58 коп., а также пени в размере 16016 руб. 81 коп., всего 77673 руб. 39 коп.

Представленный представителем истца расчет в правовом и арифметическом аспектах является верным, ответчиком не оспорен, другого расчета не приведено, в связи с чем, суд полагает возможным принять данный расчет за основу при вынесении решения.

При принятии решения, а также обосновывая вывод об удовлетворении заявления, суд руководствуется следующими нормативными правовыми актами.

Согласно ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Из ч. 2 ст.154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статьей 169 ЖК РФ установлено, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, и др. образуют фонд капитального ремонта.

Из положений ч. 1 ст.171ЖК РФ следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Фонд создан постановлением Правительства Республики Дагестан от 28 февраля 2013 г. № 96 и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Согласно ч. 4 ст. 3 Закона Республики Дагестан от 9 июля 2013 г. № 57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан» и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от 18 апреля 2014 г. № 175, официально опубликована 22 апреля 2014 г.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома определено на счете Регионального оператора согласно постановлению администрации г. Махачкалы от 30 июля 2014 г. № 1202.

Постановлением Правительства Республики Дагестан от 11 марта 2019 г. № 50 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Дагестан» на 2020 год установлен минимальный размер взноса, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в размере 5,67 руб.; постановлением от 19 ноября 2020 г. – на 2021 год в размере 6,5 руб.; от 17 ноября 2021 г. – на 2022 год в размере 6,5 руб.; от 22 ноября 2022 г. – на 2023 год в размере 8 руб.; от 29 декабря 2023 г. – на 2024 год в размере 8 руб.

Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания с ФИО5 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с мая 2015 года по 30 августа 2022 года в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В соответствии с положениями ч. 1 ст.196 и ч. 1 ст.200Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) общий срок исковой давности составляет 3 года, течение сроках начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 2 ст.199ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст.204ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи220ГПК РФ с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст.6, п. 3 ст.204ГК РФ).

Согласно абз. 2 п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 4 июля 2025 г. на основании заявления Фонда мировым судьей судебного участка № 79 Сулейман-Стальского района Республики Дагестан был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 85685 руб. 86 коп за период с мая 2015 года по март 2025 года.

Определением этого же мирового судьи от 7 июля 2025 г. судебный приказ отменен.

С настоящим иском в суд согласно почтовому штемпелю на конверте истец обратился 22 сентября 2025 г.

Принимая во внимание обращение истца к мировому судье, сроки оплаты взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за период с мая 2015 года по 30 августа 2022 года истек, в связи с чем, за указанный период исковые требования удовлетворению не подлежат.

Таким образом, с ФИО5 в пользу Фонда подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 сентября 2022 г. по 30 марта 2025 г. в размере 20 385 руб. 60 коп.

В соответствии с п. 14 ст.155ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установив виновное нарушение ответчиком обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, проверив расчет истца и признав его верным, суд, принимая во внимание сроки внесения взносов и применение последствий пропуска истцом срока исковой давности на взыскание основной задолженности, полагает возможным взыскать с него пени за период с 1 сентября 2022 г. по 30 марта 2025 г. в размере 8894 руб. 41 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при обращении в суд в соответствии с п. 1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ оплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб.

На основании ст.98ГПК РФ с ответчика ФИО5 в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 77 673 руб. 39 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт серии №, выданный ТП УФМС России по Республике Дагестан в Сулейман-Стальском районе 9 марта 2011 г.) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 сентября 2022 г. по 30 марта 2025 г. в размере 20385 (двадцати тысяч трехсот восьмидесяти пяти) руб. 60 коп., пени за указанный период в размере 8894 (восьми тысяч восьмисот девяноста четырех) руб. 41 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четырех тысяч) руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Сулейман-Стальский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.М. Мутаев