Мотивированное решение от 27 января 2026 г.

Дело № 2-1647/2026

УИД 45RS0026-01-2025-018217-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган, Курганская область 26 января 2026 г.

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Новиковой Ю.В.

при ведении протокола помощником судьи Калининой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КРО ОО «BOA» о признании права собственности на помещение гаража,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КРО ОО «ВОА» о признании права собственности. В обоснование иска указала, что в 1994 году она была принята в члены BOA, с ней был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место №, в боксе №, в КАС-4 для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой она с 1994 года оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, а также арендную плату за землю. В 2025 году она решила оформить право собственности на гараж, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, было отказано в регистрации права собственности гаража в КАС-4, по адресу: <адрес>, т.к. выдаваемая КРО ООО «BOA» справка не может считаться правоустанавливающим документом. Помещение гаража №, в боксе 3, в КАС-4 не является самовольным строением, он был построен на специально отведенном земельном участке №, в боксе №, пользователем которого она является все эти годы. Просит признать за ней право собственности на помещение гаража, находящееся по адресу: <адрес>, пр-кт Маршала <адрес>, помещение гаража №, площадью 19,5 кв. м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика КРО ОО «ВОА» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела без своего участия, с исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица Администрации г. Кургана в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что постановлением Администрации г. Кургана от 15.10.1992 № Курганскому городскому Совету ВДОАМ отведен земельный участок для строительства крытой стоянки автомобилей в Северном промышленном районе.

Решением внеочередного съезда BOA от 03.10.1990 Всероссийское добровольное общество автомотолюбителей (ВДОАМ) реорганизовано во Всероссийское общество автомобилистов (BOA), свидетельство о регистрации № 5 от 22.01.1996 выдано Министерством юстиции Российской Федерации г. Москва.

В соответствии с приказом № 66 от 26.04.1996 Курганский областной совет BOA переименован в Курганское региональное отделение общественной организации Всероссийское общество автомобилистов, свидетельство о регистрации № 223 от 25.03.1996 выдано Курганским областным отделением юстиции.

ДД.ММ.ГГГГ Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» был предоставлен в аренду на 11 месяцев со дня подписания договора аренды сторонами из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 45:25:030604:16 площадью 77 560 кв.м для эксплуатации гаражей индивидуального пользования по <адрес> в <адрес>.

Между ФИО1 и Курганским региональным отделением общественной организации Всероссийское общество автомобилистов в 1994 г. был заключен договор № на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки №, в соответствии с которым ей был предоставлен для строительства гаража участок № в боксе № в КАС-4 в <адрес>.

На имя ФИО1 была выдана членская книжка, согласно которой она с 1994 года оплачивает членские и целевые взносы, а также земельный налог.

ФИО1 был построен гараж № в боксе № в КАС-4 в <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим планом от 30.10.2025 помещение гаража №, расположенное в боксе № коллективной автостоянки – 4, по адресу: <адрес>, пр-кт Маршала Голикова, <адрес>, общая площадь помещения составляет 19,5 кв. м.

Из справки № 123 от 21.10.2025 выданной Курганским региональным отделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» члену первичной организации ВОА ФИО1, следует, что истец имеет в собственности на коллективной автостоянке - КАС-4 в <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> гараж № бокс №, паевой взнос ей оплачен полностью в 1996 году.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

Учитывая, что нежилое помещение построено ФИО1 на выделенном й земельном участке, паевой взнос ей выплачен полностью, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным, ответчик согласен с исковыми требованиями, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение гаража общей площадью 19,5 кв. м, расположенное по адресу <адрес>, пр-кт <адрес>, помещение гаража №.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Председательствующий Ю.В. Новикова