Дело № 2а-1354/2023

УИД 59RS0006-02-2023-000537-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми:

в составе председательствующего судьи Сорина Е.В.,

при секретаре судебного заседания Долганова П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю обратилось в суд с административным исковым заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации в отношении записей №... о праве собственности ФИО1 с «право собственность» на «право общей долевой собственности, доля в праве 1/2».

В обосновании иска указав, что в Едином государственно реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении объекта – квартиры с кадастровым номером №..., общей площадью 43 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС>. В отношении данного объекта в ЕГРН внесена запись №... от (дата) о праве на наследство по закону от (дата), зарегистрированного в реестре №..., удостоверено нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО2 Запись актуальна.

(дата) ФИО1 обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности с приложенным пакетом документов, а том числе свидетельством о праве на наследство по закону от (дата), подтверждающим право общей долевой собственности – 1/2 доли вышеуказанного объекта с кадастровым номером №...). В заявлении была указана цель регистрации «общая долевая собственность».

(дата) при проведении государственной регистрации права по указанному заявлению, была допущена ошибка, а именно зарегистрировано право собственности, вместо права общей долевой собственности, 1/2 доли за ФИО1.

Просит заявленные требования удовлетворить.

Представитель административного истца Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заинтересованное лицо - ФИО1 судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представила.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

Требования, по которым может быть подано административное исковое заявление, закреплены в ст. 124 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

В соответствии с пп. 1,4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 6 статьи 72 вышеуказанного Закона, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Перед внесением в ЕГРН характеристики каждого объекта недвижимости, содержащиеся в ЕГРН и ГКН, проверяются на полное совпадение; в случае полного совпадения сведения об объекте недвижимого имущества вносятся в раздел ЕГРН, открываемый на соответствующий объект недвижимости по правилам, установленным пунктом 178 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 №943.

Согласно пункту 179 Порядка, в случае несовпадения сведений ЕГРП и государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости по отдельным характеристикам сведения о таком объекте недвижимости включаются в раздел ЕГРН, открываемый на соответствующий объект недвижимости, при этом сведения о характеристиках объектанедвижимости, которые внесены в государственный кадастр недвижимости и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствии такого подтверждения, присваивается статус «актуальные незасвидетельствованные».

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО2 от (дата), ФИО1 является наследником имущества умершей ФИО3 в размере 1/2 доли двухкомнатной квартиры по адресу: <АДРЕС> (л.д. 10).

На основании заявления ФИО1 от (дата) (л.д. 12), (дата) зарегистрировано право собственности ФИО1 на двухкомнатную квартиру, площадью 43 кв.м., по адресу: <АДРЕС>, с кадастровым номером №... (л.д. 13-14).

При регистрации была допущена техническая ошибка, выразившаяся в том, что доля указана не была и внесена запись о праве собственности на всю квартиру.

Разрешая заявленные административным истцом требования, оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав

Поскольку судом установлено возникновение у ФИО1 права собственности на 1/2 доли в квартире, она обращалась за регистрацией права на 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру, указание в ЕГРН на регистрацию за ней права на всю квартиру носит явно ошибочный характер и подлежит исправлению. В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования Управления Росреестра.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-178 КАС РФ, суд

решил:

административные исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации,- удовлетворить.

Внести изменения в ЕГРН в запись №... от (дата) о праве собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимого имущества – двухкомнатная квартира общей площадью 43 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенная по адресу: <АДРЕС>, указав: вид права – «общая долевая собственность», доля в праве – «1/2» (одна вторая).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд города Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Сорина Е.В.