К делу №2-3019/25

УИД 23RS0050-01-2025-003887-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 03 декабря 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Беляевой О.Д.,

при секретаре Сытник Т.И.,

с участием ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение; жилое, общей площадью 75,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности. В данном жилом доме зарегистрированы истцы, а также сыновья ФИО1: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын ФИО1). Ответчик - ФИО3 зарегистрирована в жилом доме с 05.03.2013 года. 09.11.2017 года брак между супругами ФИО6 прекращен. С ноября 2024 года и по настоящее время, ответчик в указанном жилом доме не проживает, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик не имеет, членом семьи истцов не является.Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ранее ответчик отказывалась добровольно сняться с регистрационного учета, в настоящее время проживает в <адрес>.

ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства. Также пояснили, что ответчик имеет долги, в связи с чем взыскатели регулярно ищут ее по месту регистрации, чем доставляют им неудобства.

ФИО3 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась и просила в их удовлетворении отказать, указывая на то, что ей негде больше оформить регистрацию, так как своего жилья не имеет, отношений с родной матерью не поддерживает.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 09 ноября 2017 года.

ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 75,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В данном жилом доме зарегистрированы истцы, а также сыновья ФИО1 и ФИО3: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын ФИО1), ответчик - ФИО3

Как установлено в судебном заседании, что ответчик в домовладении фактически не проживает, каких-либо договорных отношений между сторонами не имеется. ФИО3 добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять ее с регистрационного учета возможно только на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд соглашается с доводами истцов, что регистрация ответчика в домовладении нарушает права собственников, поскольку брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут, она не участвует в содержании жилого дома, не оплачивает коммунальные услуги. Никаких соглашений о том, что ответчик сохраняет право на проживание не имеется.

Согласно жилищному законодательству и Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, без согласия собственника можно зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка, не достигшего 14 лет, по месту регистрации его родителей.

Поскольку право ФИО3 на проживание в домовладении не производно от прав ее несовершеннолетних детей, напротив, права пользования домовладением детьми производны от прав их родителей, в связи с чем, суд полагает, что отказ в удовлетворении исковых требований приведет к существенному нарушению принадлежащих истцам прав как собственников жилого дома, оснований для ограничения данных прав в силу закона у суда не имеется.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713 (с изм. и доп.) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ годас регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Темрюкского

районного суда О.Д. Беляева

Мотивированное решение суда изготовлено 11 декабря 2025 года