Дело Э№ 2-42/2023
(№2-666/2022)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рыльск 13 февраля 2023 г.
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Клименко М.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Деменковой Т.А.,
с участием истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации ФИО5 района Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации ФИО5 района Курской области о признании за ней в порядке наследования после смерти супруга ФИО2 права собственности на гараж и земельный участок, мотивируя свои требования следующим, что на основании решения Исполнительного комитета ФИО5 районного Совета народных депутатов Курской области от <дата> № был создан ГСК «Марьино» для работников санатория «Марьино» - владельцев автомобилей и мотоциклов. В 1990 году она со своим супругом ФИО2, который являлся членом кооператива, собственными силами и за собственные средства построили на земельном участке площадью 26 кв.м гараж площадью 21,2 кв.м. В 1998 году со вступлением в законную силу Налогового кодекса РФ гаражно-строительный кооператив не прошел необходимую регистрацию и перестал существовать. Никакие документы на построенные гаражи оформлены не были, и оформить их во внесудебном порядке не представляется возможным. С момента постройки они с супругом владели указанным гаражом и земельным участком как своими собственными постоянно. Ее супруг ФИО2 умер <дата>. После его смерти она продолжает пользоваться гаражом и земельным участком до настоящего времени, несет бремя их содержания. В настоящее время она является единственной наследницей после смерти супруга, однако зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок возможности не имеет в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Просит признать за ней в порядке наследования право собственности на объекты недвижимости: одноэтажный гараж площадью 21,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – автомобильный транспорт, площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположенные в кадастровом квартале №.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Администрация ФИО5 района Курской области просила рассмотреть гражданское дело без участия их представителя. Возражений относительно удовлетворения заявленных истцом требований о признании права собственности за ФИО3 на гараж и земельный участок не имеется.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Администрация Ивановского сельсовета ФИО5 района Курской области, ФГБУ «Санаторий «Марьино» УД Президента РФ, нотариус ФИО5 нотариального округа Курской области в суд не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства ходатайства не заявляли, возражений против заявленных исковых требований не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд не находит препятствий для рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Одним из оснований приобретения права собственности на имущество в силу ст. 218 ГК ГФ является наследование.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Со смертью гражданина в соответствии со ст. 1113 ГК РФ открывается наследство, в состав которого согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.1, 2, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Предметом спора по иску ФИО3 являются расположенные по адресу: <адрес>, в границах кадастрового квартала № гараж, представляющий собой, согласно техническому плану здания, выполненному соответственно <дата> кадастровым инженером ФИО4, здание площадью 21,2 кв.м. (л.д.38-65), и земельный участок под гаражом из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – автомобильный транспорт, площадью 26 кв.м, определенной в результате проведения межевых работ тем же кадастровым инженером, права на которые ни за кем не зарегистрированы (л.д.66-79).
Из свидетельства о браке от <дата> следует, что <дата> заключен брак между ФИО2 и ФИО1, после регистрации брака присвоена фамилия ФИО3 (л.д.10).
Из свидетельства о смерти серии 111-ЖТ № выданного Отделом ЗАГС Администрации ФИО5 района Курской области <дата> следует, что ФИО2, <дата> года рождения умер <дата> в <адрес> (л.д.11).
Согласно наследственного дела № наследником ФИО2, умершего <дата> является супруга ФИО3, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от <дата> на денежные вклады и от <дата> на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Статья 11 ГК РФ, предусматривающая судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцу основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено по основаниям, предусмотренным в законе.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Избрание способа защиты нарушенного права принадлежит гражданину.
При этом в силу ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из смысла и содержания положений ст.ст.59-61, 69 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства, не имеют для суда заранее установленной силы.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской N 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (в редакции от 23.06.2015) по смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Судом установлено, что в 1981 году владельцами автомашин и мотоциклов, проживающими в <адрес>, был создан гаражно-строительный кооператив «Марьино», Устав которого был утвержден решением Исполнительного комитета ФИО5 районного совета народных депутатов Курской области № от <дата> (л.д.14).
Согласно Уставу гаражно-строительного кооператива «Марьино» от <дата> целью создания кооператива являлось удовлетворение членов кооператива гаражами - стоянками для индивидуальных автомобилей путем строительства гаража-стоянки и ее последующей эксплуатации. Представленный суду список членов ГСК «Марьино» включает 414 лиц. Под номером № в качестве члена кооператива указан ФИО2, зарегистрированный по адресу: <адрес> (л.д.36)
Исследованные судом доказательства подтверждают, что спорный объект недвижимости - гараж был построен при жизни мужем истца – ФИО2, будучи членом кооператива своими силами и за свой счет.
Согласно выписке из Постановления № Администрации Ивановского сельсовета ФИО5 района Курской области от <дата> «О присвоении объектам адресации адреса», гаражам и земельным участкам под гаражами, расположенными на территории Ивановского сельсовета ФИО5 района Курской области в поселке Учительский согласно приложению к постановлению присвоен адрес, в том числе гаражу и земельному участку ФИО3 - <адрес> (л.д.15).
ФИО2, при жизни, было возведено новое строение, хотя и не зарегистрированное в соответствии с требованиями статьи 219 ГК РФ, устанавливающей, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, но фактически ему принадлежавшее, которым он открыто, непрерывно и добросовестно владел с 1990 по 2020 год.
В силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательства, суд приходит к выводу, об обоснованности исковых требований ФИО3, поскольку ее супруг пользовался спорным гаражом как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно, после смерти супруга ФИО2, наступившей <дата>, она продолжила использовать гараж на тех же условиях.
Лиц, претендующих на данный объект недвижимого имущества, не установлено.
Статья 218 ГК РФ, предусматривающая, что право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, дает основание ФИО3 владеть этим гаражом как своим собственным после смерти супруга ФИО2
Открытое, непрерывное владение ФИО3 спорным гаражом в течение 33 лет, дает основание признать право собственности ФИО3 на гараж в порядке наследования.
Отсутствие споров по поводу пользования спорным объектом недвижимости и претензий со стороны контролирующих органов свидетельствует о том, что строение гаража не нарушает ничьих прав и законных интересов и является правомерной постройкой.
Рассматривая требования истца в части признания права собственности на земельный участок, суд принимает во внимание следующее.
Согласно п.3 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Особенность гражданско-правового регулирования земельных отношений заключается в том, что пунктом 2 статьи 214 ГК Российской Федерации и пунктом 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляется презумпция государственной собственности на землю, согласно которой земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, возможность приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной собственности, в порядке приобретательной давности законом не предусмотрена.
Согласно ответам директора ОКУ «<адрес>» №/И от <дата>, начальника архивного отдела Администрации ФИО5 <адрес> от <дата> №, генерального директора ФГБУ «Санаторий Марьино» от <дата> №, документы, подтверждающие выделение (предоставление на каком - либо праве) земельного участка для строительства гаражей владельцев автомобилей и мотоциклов гаражно – строительному кооперативу «Марьино», расположенному в <адрес>, созданному на основании решения исполнительного комитета ФИО5 района Совета народных депутатов Курской области от <дата> № отсутствуют.
Истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок был предоставлен на каком-либо праве, в связи с чем, исковые требования в части признания права собственности на земельный участок, удовлетворению не подлежат.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку в силу ст. 333.36 п. 1 п.п. 19 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации судами общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, в качестве истцов или ответчиков, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, взысканию с ответчика не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 к Администрации ФИО5 района Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить частично.
Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти супруга ФИО2, умершего <дата> на одноэтажный гараж площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 20.02.2023.
Председательствующий судья М.В.Клименко