УИД 77RS0008-02-2023-002708-67

Дело №2-1486/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

заочное

18 мая 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания «Промтехнология» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

Истец, ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ», обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, ссылаясь на то, что ответчики по передаточному акту приняли 05.12.2019 г., у Застройщика объект долевого строительства - квартиру условный №443 фактический №109, общей площадью 64 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: адрес, г.адрес №2», корп. 2. Между Застройщиком, адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз», и ООО «Компания «Промтехнология» 02.09.2019 г. подписан договор №1 управления многоквартирными домами. На основании п. 3.1.6, п. 3.1.7 договора управления многоквартирными домами от 02.09.2019 №1, заключенного между застройщиком адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология», истец обязан с даты подписания акта приема-передачи квартиры участникам долевого строительства осуществлять начисление платежей за коммунальные ресурсы. Ответчики, владея квартирой № 109, общей площадью 64 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, г.адрес №2», корп.2, в нарушение закона нерегулярно вносят оплату за ЖКУ. По состоянию на 01.02.2022 г. задолженность ответчиков за период с 05.12.2019 г. по 01.02.2022 года составляет 118975 руб. 42 коп., в том числе пеня в размере 2330 руб. 51 коп. Истец 11.01.2022 г. обратился к мировому судье судебного участка №249 Солнечногорского судебного адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей. 24.01.2021 мировой судья судебного участка №249 Солнечногорского судебного адрес вынес определение об отмене ранее выданного судебного приказа в отношении Ответчиков. На основании изложенного, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 05.12.2019 г. по 01.02.2022 года в размере 114633 руб. 30 коп., в том числе пеню в размере 2330 руб. 51 коп., а так же государственную пошлину в размере 3579 руб. 51 коп., расходы на представителя 25 000 рублей.

Представитель истца фио в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по ЖКУ.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались в установленном порядке, своих возражений по существу иска не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12,56,57 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, г.адрес №2», корп. 2.

Ответчики владеют помещением (квартирой) условный №443 фактический №109, общей площадью 64 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: адрес, г.адрес №2», корп. 2. Акт приема-передачи квартиры по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома подписан адрес «ИФК «МФС» и ФИО1, ФИО2 05 декабря 2019 г. (л.д.6)

Лица, принявшие от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту, с момента такой передачи, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, ответчики, оказанные услуги оплачивают не в полном объеме и их задолженность за период с 05 декабря 2019 года по 01 февраля 2022 года составила 114633 руб. 11 коп., в том числе пеня в размере 2330 руб. 51 коп., поскольку в силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен, арифметически грамотный и нашел свое подтверждение в материалах дела, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчики не представили обоснованных возражений на исковое заявление, расчет суммы задолженности не оспаривали.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 114633 руб. 11 коп., в том числе пеню в размере 2330 руб. 51 коп., за период с 05 декабря 2019 года по 01 февраля 2022 года, поскольку за нарушение сроков внесения оплаты коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат уплате пени.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом при рассмотрении дела, в разумном и справедливом размере, определенном судом с учетом сложности настоящего дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, в которых присутствовал представитель истца, а именно - 10000 руб., поскольку действующее законодательство не ограничивает право на обращение за юридической помощью для юридических лиц.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Рассматривая требования о возмещении расходов по оплате госпошлины в размере 3579 руб. 51 коп., суд приходит к выводу, что расходы, связанные с настоящим делом, доказательственно подтверждены, а потому суд считает, что требования в этой части также законны, обоснованы и подлежат удовлетворению исходя из суммы удовлетворённых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

решил :

иск ООО «Компания «Промтехнология» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Компания «ПРОМТЕХНОЛОГИЯ» (ИНН: <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 05 декабря 2019 года по 01 февраля 2022 в размере 114633 руб. 11 коп., в том числе пени в размере 2330 руб. 51 коп.; расходы на оплату государственной пошлины в размере 3492 руб. 66 коп., расходы на представителя в размере 10000 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения подать заявление в Зеленоградский районный суд адрес об отмене решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме 26 июня 2023 года.