Дело № 45RS0010-01-2022-000444-21
Производство № 2-389/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2022 года р.п. Лебяжье
Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Терешкина О.Б.,
при секретаре Цибулиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника.
В обоснование требований указано, что по решению Анивского районного суда Сахалинской области от 13.04.2021 г. по делу 2-332/2021 с ответчика взыскана сумма неосновательного обогащения в пользу истца в размере 6046193,56 руб. На основании предъявленного истцом исполнительного листа ФС № 025445332 от 26.05.2021 г. судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Сахалинской области ФИО3 возбуждено исполнительное производство № 27439/21/65019-ИП от 16.06.2021 г. В ходе совершения исполнительных действий по запросу судебного пристава-исполнителя из регистрирующих органов, банков были получены сведения о наличии за должником расчетных счетов в банках, транспортных средств, недвижимого имущества. В рамках исполнительного производства со счетов ответчика была удержана и перечислена в пользу истца сумма в размере 46193,56 рублей. На иных счетах в кредитных учреждениях, открытых на имя должника, денежные средства отсутствуют. Таким образом, у ответчика отсутствуют денежные средства для оплаты долга в полном объеме. При этом у ответчика имеется имущество, на которое может быть обращено взыскание. За счет удержанных денежных средств должника и передачи взыскателю транспортного средства долг уменьшился до 4464000 рублей. Кроме того, на имя ответчика зарегистрированы следующие объекты недвижимости: земельный участок, назначение: для ведения садоводства, площадь 1021 кв.м., <адрес><адрес>, кадастровый №. Здание, назначение: нежилое, площадь 186,90 кв.м., <адрес><адрес>, кадастровый №. Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для. обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог, площадь 2600 кв.м., <адрес>, кадастровый № №. Земельный участок, назначение объекта: для индивидуального жилищного строительства, площадь 953 кв.м., <адрес>, кадастровый №. Здание, назначение объекта: жилое, площадь 401,30 кв.м., <адрес>, кадастровый №. Таким образом, единственное имущество, за счет которого можно погасить (уменьшить) долг являются объекты недвижимости, в том числе, земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог, площадь 2600 кв.м., <адрес>, кадастровый № №. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 828282 руб. На данном земельном участке расположено, здание,, назначение; нежилое, площадь 12,10 кв.м., <адрес>, кадастровый № №. Кадастровая стоимость нежилого здания составляет 169442,96 руб. Другие постройки на земельном участке с кадастровым № № отсутствуют, соответственно, в отношении данного участка не действует запрет об обращении взыскания. Вследствие того, что обратить взыскание на нежилое здание без судебного решения об обращении взыскания на земельный участок, на котором расположено данное здание, невозможно, а также согласно пп. 4 п. 1 ст. 1, абз. 5 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, приводит к неисполнению требований исполнительного документа. Таким образом, истец полагает необходимым обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером № в целях правильного и своевременного исполнения требований исполнительного документа в интересах истца (взыскателя), поскольку иных добровольных действий по погашению долга ответчик не предпринимает.
Просила суд обратить взыскание по исполнительному производству № 27439/21/65019-ИП от 16.06.2021 г. на принадлежащий ФИО2 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., расположенный по <адрес>, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог.
В судебное заседание истец не явилась, от неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.
Представители третьих лиц судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Сахалинской области и Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, судебный пристав-исполнитель о причинах неявки суд не уведомил, представитель Управления Росреестра по Курганской области просила дело рассмотреть без своего участия.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Установлено, что на принудительном исполнении в производстве судебного пристава-исполнителя МО СП по ИОИП УФССП России по Сахалинской области ФИО3 находится исполнительное производство №27439/21/65019-ИП от 16 июня 2021 года в отношении должника ФИО2
В срок, установленный для добровольного исполнения, требования сводного исполнительного производства не исполнены. Уважительные причины неисполнения исполнительных документов, входящих в состав исполнительного производства судебному приставу-исполнителю должником не предоставлены.
В ходе совершения исполнительных действий установлено, что у должника ФИО2 имеется в собственности три автомобиля: Тойота, государственный регистрационный знак №, Митсубиси, государственный регистрационный знак № и Камаз, государственный регистрационный знак №.
Кроме того, в собственности должника имеется следующее недвижимое имущество:
земельный участок, назначение: для ведения садоводства, площадь 1021 кв.м., <адрес>, кадастровый №;
здание, назначение: нежилое, площадь 186,90 кв.м., <адрес><адрес>, кадастровый №;
земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог, площадь 2600 кв.м., <адрес><адрес>, кадастровый №№;
здание, назначение: нежилое, площадь 12,10 кв.м., <адрес>, кадастровый № №;
земельный участок, назначение объекта: для индивидуального жилищного строительства, площадь 953 кв.м., <адрес>, кадастровый №;
здание, назначение объекта: жилое, площадь 401,30 кв.м., <адрес>, кадастровый №.
По состоянию на дату обращения ФИО1 в суд, долг по исполнительному производству не взыскан, произведено частичное принудительное взыскание в размере 46193 рубля 56 копеек.
23 сентября 2022 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о розыске автомобиля Тойота, государственный регистрационный знак №.
В отношении транспортных средств Митсубиси и Камаз заведено розыскное дело № 510/65/23/21 от 9 сентября 2021 года.
Общая задолженность по исполнительному производству составляет 6000000 рублей.
В силу ст. 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 64 Федерального закона № 229-ФЗ исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.
В силу ст. 94 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на участок может произойти только в случае отсутствия у должника денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе.
Доказательств, подтверждающих погашение ФИО2 задолженности по исполнительному производству, либо принятие должником иных мер, направленных на удовлетворение требований исполнительного документа, материалы дела не содержат.
Согласно ч. 3 ст. 68 Федерального закона РФ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерой принудительного исполнения, применяемыми приставами-исполнителями при исполнении судебных решений и актов иных органов, является обращение взыскания на имущество должника.
В силу п. 1 ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
К имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, указанному в ст. 446 ГПК РФ, земельный участок по <адрес>, кадастровый №№, не относится (иного материалы дела не содержат).
Таким образом, материалами дела подтверждается как факт неисполнения ответчиком требований исполнительных документов, так и отсутствие у ответчика имущества, на которое в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание по исполнительному документу приставом самостоятельно.
При этом суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» о том, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
По смыслу указанных выше положений закона, судебный порядок обращения взыскания предусмотрен только в отношении земельного участка, при этом положений об одновременном заявлении в суд заинтересованным лицом также и требования об обращении взыскания на расположенный на таком земельном участке объект недвижимости, действующий закон не содержит.
Принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, закрепленный в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, установлен для случаев отчуждения земельного участка, в то время как само по себе решение суда об обращении взыскания на земельный участок не является актом отчуждения (реализации на торгах, либо иным способом) такого земельного участка, поскольку принудительная реализация имущества должника проводится в соответствии с требованиями Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Таким образом, решение суда об обращении взыскания на земельный участок является необходимым условием для начала процедуры принудительной реализации такого имущества должника, и именно в ходе данной процедуры судебный пристав должен в том числе, руководствоваться и принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обратить взыскание по исполнительному производству № 27439/21/65019-ИП на принадлежащий ФИО2 земельный участок площадью 2600 кв. м с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий –
Мотивированное решение изготовлено 1 ноября 2022 года.