Решение по делу № 2-764/2023 от 24.05.2023 - об обязании заключить договор социального найма, определении размера обязательств, по исковому заявлению <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» о признании сонанимателями, обязании заключить договор социального найма.

Решение

Именем Российской Федерации

24.05.2023 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Стоносовой О.В.,

при секретаре Карповой Д.Д.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3,

представителя третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на предмет спора ФИО5, ФИО6, ФИО7 – ФИО8,

представителя ответчика администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» об обязании заключить договор социального найма, определении размера обязательств, по исковому заявлению ФИО5, ФИО5, ФИО7 к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» о признании сонанимателями, обязании заключить договор социального найма,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что решением Кировского районного суда г. Саратова от 07.11.2022 по делу № 2-5912/2022 исковые требования ФИО5 к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов», ФИО1, ФИО2 о признании членом семьи, обязании заключить договор социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворены частично. ФИО5 признана членом семьи ФИО4, умершего 22.07.1996. Администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов» обязана заключить с ФИО5 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В удовлетворении исковых требований о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением было отказано.

Таким образом, судом были сделаны выводы о сохранении за ФИО1 и ФИО2 прав на пользование спорным жилым помещением.

Определение судьи Кировского районного суда г. Саратова от 07.12.2022 по делу № 2-5048/2022 содержит выводы: «В ходе рассмотрения дела было установлено, что Пашацкая в настоящее время ФИО1 была прописана и вселилась в квартиру, расположенную по алресу: <адрес> согласия нанимателя ФИО4, что подтверждается его заявлением. Проживая в вышеуказанном жилом помещении, ФИО10 вела с ФИО4 общее хозяйство, имели общие расходы по покупке продуктов питания, оказывали друг другу взаимную помощь.

Со ссылкой на ч.2 ст.61 ГПК РФ полагают, что, таким образом, судом был установлен юридический факт того, что ФИО1 являлась членом семьи нанимателя ФИО4

ФИО2 является дочерью ФИО1, была вселена в спорное жилое помещение, будучи несовершеннолетней, а также в период действия Жилищного кодекса РСФСР, в связи с чем также являлась членом семьи нанимателя.

По изложенным основаниям, с учетом уточнения исковых требований, истцы просят суд обязать администрацию Кировского района муниципального образования «Город Саратов» заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав сонанимателями ФИО1 и ФИО2, определив размер обязательств каждого 1/5.

Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО5, ФИО6, ФИО7 предъявили самостоятельный иск к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» о признании сонанимателями, обязании заключить договор социального найма.

Иск обоснован тем, что ФИО5, ФИО7, ФИО6 зарегистрированы в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В судебном порядке установлено, что ФИО5 и ФИО7 вселены в спорное жилое помещение умершим нанимателем ФИО4 в качестве членов своей семьи.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 28.02.2023 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО5 к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» о возложении обязанности заключить с ФИО5 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, у. <адрес>.

Судом апелляционной инстанции установлено, что при наличии спора между гражданами, постоянно проживающими в жилом помещении, наниматель которого умер, действующее законодательство не предусматривает ни возможности установления судом преимущества одного члена семьи нанимателя перед другими при решении вопроса изменении договора найма, ни возможности признания нанимателем одного из членов семьи при отсутствии согласия на это других членов семьи. Все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

На основании изложенного, просят суд признать ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО1, ФИО2 сонанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать администрацию Кировского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО1, ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3 уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснил, что М-вы и К-вы обращались в администрацию, чтобы заключить договор социального найма, но договор не заключен, поэтому обращались в суд. Просил обязать администрацию заключить договор и указать всех лиц сонанимателями, определить доли в размере 1/5, так как с одним нанимателем ответственность была бы солидарной, а если сонаниматели, то ответственность должна быть у каждого отдельно. Самостоятельные требования третьих лиц считал обоснованными, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на предмет спора ФИО5, ФИО6, ФИО7 – ФИО8 поддержала исковые требования третьих лиц, дополнительно пояснила, что все пять лиц зарегистрированы, признаны сонанимателями, и со всеми должен быть заключен договор.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» ФИО9 возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в удовлетворении требований истцов и третьих лиц.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (п. 3 ст. 672 ГК РФ).

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Статьей 296 ГК РСФСР 1964 года (действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений) предусматривалось, что на основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.

В соответствии со ст. 301 ГК РСФСР 1964 года наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма. Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из этого договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители. Другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 302 ГК РСФСР 1964 года наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилой площадью, если эти граждане признаются членами его семьи (ст. 301 ГК РСФСР (1964 года)) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживавшими с ним совершеннолетними членами его семьи не было иного соглашения.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшей на момент вселения и регистрации истца по месту жительства в спорной квартире) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Аналогичные положения содержатся в ст. 69, ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 01.01.2005.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).

Как разъяснено в абз. 7 п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшей на момент вселения и регистрации истца по месту жительства в спорной квартире), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Кировского районного суда г. Саратова от 07.11.2022 по исковому заявлению ФИО5 к администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>», ФИО1, ФИО2, о признании членом семьи, обязании заключить договор социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, судом постановлено:

«исковые требования ФИО5 к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов», ФИО1, ФИО2, о признании членом семьи, обязании заключить договор социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать администрацию <адрес> муниципального образования «Город Саратов» заключить с ФИО5 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.».

Апелляционным определением судебной коллегии Саратовского областного суда от 28.02.2023 решение Кировского районного суда города Саратова от 07.11.2022 отменено в части возложения обязанности на администрацию Кировского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с ФИО5 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принято в указанной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО5 к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» о возложении обязанности заключить с ФИО5 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказано, в остальной части решение Кировского районного суда города Саратова от 07.11.2022 оставлено без изменения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, вступившим в законную силу решением Кировского районного народного суда г. Саратова от 19.12.1997 по гражданскому делу №2-40/1997 по исковому заявлению прокурора Кировского района г. Саратова в интересах ФИО11 к ФИО5, ЖЭУ 22 МУП ЖКХ № 1 Кировского района г. Саратова, ПВС УВД г. Саратова, ОПС Кировского района г. Саратова о признании прописки недействительной, об отсутствии права на жилую площадь, вселении и по встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО10 о признании временным жильцом, об отсутствии самостоятельного права на жилую площадь, о признании прописки недействительной, о выселении, в удовлетворении искового заявления и встречного искового заявления было отказано.

В ходе рассмотрения гражданского дела № 2-40/1997 установлено, что ФИО11 была прописана и вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с согласия нанимателя ФИО4, что подтверждается его заявлением. Проживая в вышеуказанном жилом помещении, ФИО10 вела с ФИО4 общее хозяйство, они имели общие расходы на приобретение продуктов питания, оказывали друг другу взаимную помощь. ФИО5 и ее несовершеннолетний сын Илья вселились в спорную квартиру 16.01.1995 как члены семьи ФИО4, приходясь ему внучкой и правнуком, с его согласия, что подтверждается заявлением ф. 15. На момент вселения ФИО5 в силу ст. 54 ЖК РСФСР согласия ФИО10 не требовалось, поскольку она являлась несовершеннолетней. ФИО5, вселившись в квартиру, занимала со своим сыном и нанимателем, своим родным дедушкой, две смежные комнаты, вела с ФИО4 общее хозяйство, оплачивала коммунальные услуги.

Как установлено судом, ФИО5 приходится дочерью ФИО12, умершему 07.10.2022.

ФИО12 приходится сыном ФИО4, умершему 22.07.1996.

Таким образом, судом установлено, что ФИО5 приходится родной внучкой ФИО4, нанимателю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов».

Согласно справке, представленной администрацией Кировского района муниципального образования «Город Саратов» от 07.11.2022 вышеуказанный жилой дом в установленном порядке аварийным не признан.

Согласно ответу Государственного архива Саратовской области от 13.09.2022 № 2799 документы о предоставлении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в архив на хранение не поступали.

Администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов» самостоятельно выставляет квитанции об уплате задолженности за наем вышеуказанного жилого помещения на имя ФИО5

Согласно справке, выданной ООО «Тополь» 25.08.2022, в указанном жилом помещении зарегистрированы 5 человек: ФИО5 с 16.01.1995, ФИО7 с 16.01.1995, ФИО6 с 31.01.2001, ФИО1 с 19.09.1994, ФИО2 с 12.11.1997.

Администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов» обращалась к мировому судье с заявлениями о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей с ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО1, ФИО2, по которым были выданы судебные приказы.

27.06.2022 администрацией Кировского района муниципального образования «Город Саратов» ФИО5 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с отсутствием в архиве администрации ордера, а также непредставлением документов, подтверждающих родство с нанимателем, копий документов, удостоверяющих личности ФИО1, ФИО2

Суд пришел к выводу, что ФИО5 была вселена в жилое помещение с согласия нанимателя ФИО4, вела с ним общее хозяйство, в связи с чем удовлетворил требования истца в части признания ее членом семьи умершего нанимателя жилого помещения ФИО4

15.11.2022 администрацией Кировского района муниципального образования «Город Саратов» ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с отсутствием в архиве администрации ордера, а также непредставлением документов, подтверждающих родство с нанимателем, копий документов, удостоверяющих личности ФИО5, ФИО7, ФИО6

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) №<адрес>, общая площадь квартиры - 52 кв.м, жилая площадь - 32,9 кв.м, в спорном жилом имеются 3-х жилых комнаты площадью 8,4 кв.м, 8,4 кв.м, 16.1 кв.м.

При этом, в материалы дела истцом представлены чеки о частичной оплате задолженности за пользование спорным жилым помещением.

На основании ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 672 ГК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Проживающие по договору социального найма лица, в соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с нанимателем.

Согласно п. 1 ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

Действующее законодательство не предусматривает ни возможности установления судом преимущества одного члена семьи нанимателя перед другим при решении вопроса об изменении договора найма в порядке, установленном ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, ни возможности признания нанимателем одного из членов семьи при отсутствии согласия других членов семьи, при этом, отсутствие такого согласия не свидетельствует о нарушении жилищных прав истца, требующих судебной защиты, поскольку договор социального найма жилого помещения, в случае выбытия нанимателя в силу положений ч. 2 ст. 686 ГК РФ, в их правовой взаимосвязи с положениями Жилищного кодекса РФ продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Суд приходит к выводу, что у истцов имеется право требовать заключения договора социального найма в связи со смертью прежнего нанимателя.

Таким образом, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении: ФИО5 с 16.01.1995, ФИО7 с 16.01.1995, ФИО6 с 31.01.2001, ФИО1 с 19.09.1994, ФИО2 с 12.11.1997, ФИО5 в жилом помещении зарегистрирована и проживает длительное время, а также то, что в ходе в судебном заседании было установлено, что истцы в собственности иных жилых помещений не имеют, истцы ФИО7, ФИО6, ФИО1, ФИО2 не проживают в спорном помещении в связи с заключением брака и рождением детей, в связи с чем условия для фактического проживания большого количества граждан в спорном жилом помещении отсутствуют, платежные документы по оплате найма выставляются на имя ФИО5, заявления о выдаче судебного приказа и исковые заявления о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, за пользование жилым помещением, предъявляются ко всем истцам, истцы не утратили интерес к спорному жилому помещению, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения по договору социального найма, утрата ордера на жилое помещение сама по себе не может служить препятствием для заключения договора социального найма, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в указанной части.

Не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о том, что истцы, кроме ФИО5 фактически в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, поскольку право пользования жилым помещением предметом настоящего спора не являлось, юридически значимым это обстоятельство не является. Право пользования истцами жилым помещением не оспорено.

Как указывалось выше, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 82 ЖК РФ и абз. 2 ч. 2 ст. 672, ч. 2 ст. 686 ГК РФ изменение нанимателя жилого помещения возможно только при согласии остальных членов семьи.

В то же время, как это предусмотрено ч. 2 ст. 686 ГК РФ, если согласие между постоянно проживающими гражданами по поводу изменения нанимателя жилого помещения не достигнуто, все они становятся сонанимателями.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в качестве сонанимателей.

Разрешая требования ФИО1, ФИО2 об определении долей в оплате коммунальных платежей, то суд считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность, вытекающую из договора социального найма.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО5, ФИО7, ФИО6 проживают в ином жилом помещении, стороны являются разными семьями, имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. Доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования об определении доли истцов ФИО1, ФИО2 в оплате коммунальных платежей подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» об обязании заключить договор социального найма, определении размера обязательств, по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» о признании сонанимателями, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию Кировского района муниципального образования «Город Саратов» заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в качестве сонанимателей.

Определить долю ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/5 доли от причитающихся платежей за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить долю ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/5 доли от причитающихся платежей за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу:<адрес>, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Стоносова