Мотивированное решение составлено 12 сентября 2022 года.

2-6279/2022

50RS0035-01-2022-004262-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» сентября 2022 г. г.о. Подольск, Московская область

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Панковской Е.Н.,

при секретаре Савиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к жилищно-строительному потребительскому кооперативу «ЭЛИТСТРОЙ» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к жилищно-строительному потребительскому кооперативу «ЭЛИТСТРОЙ» о признании права собственности на <адрес>, площадью 30,6 кв.м., расположенную на четвертом этаже, в первом подъезде здания с кадастровым номером 50:27:0020614:384 по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, д.Бородино, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи пая, который принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании протокола заседания правления ЖСПК «ЭЛИТСТРОЙ» №/П от 19.01.2020г. Истец ФИО1 оплатила в день подписания договора в полном объеме пай в размере 2 600 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ.года истец принята в члены ЖСПК «ЭЛИТСТРОЙ» с оплатой вступительного взноса в размере 100 000 рублей, который оплачен ею в полном объеме 16.10.2020г. За истцом закреплена <адрес>, площадью 30,6 кв.м. расположенная на четвертом этаже, в первом подъезде здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, д.<адрес>, <адрес>.

Таким образом, вступительный взнос выплачен истцом в полном объеме, в связи с чем с силу действующего законодательства у нее возникло право собственности, как у члена кооператива, выплатившего свой взнос в полном объеме. Однако, свои обязательства по оформлению спорной квартиры в собственность ответчик ЖСКП «ЭЛИТСТРОЙ» не исполняет, уклоняется, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд для защиты своих прав.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена.

Представитель ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ЖСПК «Элитстрой» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о причине неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, огласив исковое заявление, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 договора купли-продажи пая от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и ФИО1, ФИО2 продает, а ФИО1 покупает пай в ЖСПК «ЭлитСтрой», который принадлежит ФИО2 на основании Протокола заседания Правления ЖСПК «ЭлитСтрой» №/П от 19.01.2020г. Цена пая составляет 2 600 000 рублей, согласно п.3 договора. (л.д.10.)

Согласно расписке от 16.10.2020г. ФИО2 получила от ФИО1 денежные средства в размере 2 600 000 рублей в счет оплаты по договору купли-продажи пая от 16.10.2020г., претензий по оплате не имеет (л.д.16).

Согласно расходно-кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано по вкладу со счета ПАО Сбербанк денежные средства в размере 2 600 000 рублей (л.д.37).

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Элитстрой» № от 16.10.2020г. ФИО1 принята в члены ЖСПК «Элитстрой», определен ее вступительный взнос за членство в кооперативе в размере 100 000 рублей, за ней закреплена <адрес>, площадью 30,6 кв.м., площадь балкона 3,1 кв.м., расположенную на четвертом этаже, по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, д.Бородино, <адрес> (л.д.9).

Как следует из квитанции к приходно-кассовому ордеру № от 16.10.2020г. ЖСПК «Элитстрой» и кассового чека от 16.10.2020г. паевой взнос ФИО1 оплачен в полном объеме (л.д.15).

На основании справки, выданной члену ЖСПК «Элитстрой» ФИО1, паевой взнос выплачен ею в полном размере – 100 000 рублей (л.д.8).

В соответствии с техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ФИО6 - <адрес>, ее площадь составляет 30,6 кв.м., расположена на четвертом этаже, в первом подъезде здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, д.Бородино, <адрес> (л.д.21-27).

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, учитывая, что паевой взнос выплачен в полном объеме за спорное помещение в ЖСПК «Элитстрой» суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к жилищно-строительному потребительскому кооперативу «ЭЛИТСТРОЙ» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, площадью 30,6 кв.м., расположенную на четвертом этаже, в первом подъезде здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, д. Бородино, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.Н. Панковская