РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кабановой Н.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1856/2025 по иску ФИО1 к ГБУ адрес Нагатино-Садовники», ФИО2, фио об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ГБУ адрес Нагатино-Садовники», Департаменту городского имущества адрес о признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Истец по первоначальному иску ФИО1 обратилась в суд с требованиями об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма № 5517-01-2011-0000521 от 22.06.2011 года, с изменениями внесёнными дополнительным соглашением № 5517-01-2011-0000521-1 от 28.07.2024 ФИО1 вселена в комнату № 21 расположенную в квартире коммунального заселения по адресу: адрес в качестве бывшего члена семьи (бывшей супруги) нанимателя фио, умершего 29.07.2023 г. В соответствии с решением Симоновского районного суда адрес от 08 декабря 2017 года определена доля ФИО1 в оплате коммунальных платежей в размере ¼ от всего размера начисленных платежей, ¾ части платежей определена семье фио. В настоящее время, в связи со смертью фио состав семьи фио изменился, следовательно изменился и размер причитающихся долей по оплате коммунальных услуг.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит определить долю ФИО1 в оплате жилья и коммунальных услуг за пользование изолированной комнатой № 21 в квартире коммунального заселения по адресу: адрес в размере 1/3 часть; определить ответчику ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего фио, долю в оплате жилья и коммунальных услуг за пользование изолированной комнатой № 21 в квартире коммунального заселения по адресу: адрес в размере 2/3 части. Обязать ГБУ адрес Нагатино-Садовники» производить расчёт оплаты жилья и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО2 предъявлено встречное исковое заявление, которое было принято судом для совместного рассмотрения, о признании нанимателем жилого помещения. Требования мотивированы тем, что после смерти фио договор социального найма № 5517-01-2011-0000521 от 22.06.2011 года, с изменениями внесёнными дополнительным соглашением № 5517-01-2011-0000521-1 от 28.07.2024 не перезаключался, в связи с чем, поскольку никто из других вселенных в жилое помещение лиц не изъявил желания перезаключить договор социального найма, просит признать ФИО2 нанимателем по ранее заключенному договору социального найма № 5517-01-2011-0000521 от 22.06.2011 года, с изменениями внесёнными дополнительным соглашением № 5517-01-2011-0000521-1 от 28.07.2024.

ФИО1 в судебное заседание явилась, доводы искового заявления об определении долей поддержала в полном объёме. Против удовлетворения встречного иска возражала по доводам письменных возражений, указывая на необходимость заключения договора социального найма по правилам ст. 82 ЖК РФ.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя по доверенности.

Представитель ответчика ФИО2 на основании доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения первоначального иска, встречное исковое заявление поддержал в полном объёме.

Законный представитель несовершеннолетнего фио - фио в судебное заседание явилась, поддержала доводы встречного искового заявления, против удовлетворения первоначального иска возражала.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой 1 (одну) изолированную комнату №21 в муниципальной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по обязательствам, вытекающим из договора найма, в том числе, по оплате жилья и коммунальных услуг (п.5 ч.2 ст.67 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике , при применении ЖК РФ», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований что на основании ФИО1 указала, что на оносновании договора социального найма № 5517-01-2011-0000521 от 22.06.2011 года, с изменениями внесёнными дополнительным соглашением № 5517-01-2011-0000521-1 от 28.07.2024 ФИО1 вселена в комнату № 21 расположенную в квартире коммунального заселения по адресу: адрес в качестве бывшего члена семьи (бывшей супруги) нанимателя фио, умершего 29.07.2023 г.

В соответствии с решением Симоновского районного суда адрес от 08 декабря 2017 года определена доля ФИО1 в оплате коммунальных платежей в размере ¼ от всего размера начисленных платежей, ¾ части платежей определена семье фио.

В настоящее время, в связи со смертью фио состав семьи фио изменился, следовательно изменился и размер причитающихся долей по оплате коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, исходя из новых обстоятельств, состоявшегося изменения состава лиц, обязанных вносить плату за жилищно-коммунальные услуги (смерть ответственного нанимателя фио), суд приходит к выводу о том, что определенный ранее порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, комнату №21, расположенную в коммунальной квартире по адресу: адрес, подлежит изменению, путем выделения ФИО1 - 1/3 доли в оплате таких платежей, ФИО2, действующего в интересах зарегистрированного фио – 2/3 доли в оплате таких платежей.

Таким образом, суд находит возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования в указанной части.

Разрешая встречные исковые требования истца ФИО2 суд отмечает следующее.

Согласно части 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Пунктом 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", даны разъяснения, из которых следует, что согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из договора социального найма № 5517-01-2011-0000521 от 22.06.2011 года усматривается, что ответственным нанимателем комнаты № 21 в квартире коммунального заселения по адресу: адрес жилой площадью 14,1 кв.м. является фио.

Дополнительным соглашением к договору социального найма № 5517-01-2011-0000521-1 в квартиру вселены фио, ФИО2.

Наниматель фио умер 29 июля 2023 года, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии со встречным исковым заявлением, а также согласно полученным объяснениям сторон, полученных судом в ходе судебного разбирательства, договор социального найма после смерти фио не перезаключался.

В настоящее время ФИО2 заявил требование о перезаключении договора социального найма в связи со смертью ответственного нанимателя, которое по мнению суда подлежит удовлетворению.

Доводы ФИО1 о необходимости заключения договора социального найма в порядке ст. 82 ЖК РФ отвергаются судом, поскольку право на заключение договора с ФИО2 предусмотрено законом. Так из буквального толкования и анализа положений ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, п. 2 ст. 672 ГК РФ следует, что согласие наймодателя не является обязательным в случае смерти нанимателя, поскольку по факту смерти нанимателя все его права по договору переходят к проживающим с ним членам его семьи, и наступлением смерти нанимателя эти права не прекращаются.

Более того, суд полагает необходимым отметить и тот факт, что в ходе судебного разбирательства ФИО1 не было предъявлено требований о заключении договора социального найма с ней, в частности о признании её сонанимателем спорного жилого помещение.

Самое по себе признание ФИО2 ответственным нанимателем не нарушает имущественных и жилищных прав ФИО1

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Исковые требования ФИО1 к ГБУ адрес Нагатино-Садовники», ФИО2, фио об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить долю ФИО2, фио, ФИО1 в оплате жилья и коммунальных услуг за пользование комнатой № 21, жилой площадью 14, 1 кв.м., расположенной в квартире коммунального заселения по адресу: адрес каждому в размере 1/3 (одной третье) доли.

Обязать ГБУ адрес Нагатино-Садовники» производить расчёт оплаты жилья и коммунальных услуг за пользование комнатой № 21, жилой площадью 14, 1 кв.м., расположенной в квартире коммунального заселения по адресу: адрес, согласно определённым долям.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, ГБУ адрес Нагатино-Садовники», Департаменту городского имущества адрес о признании нанимателем жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО2 нанимателем комнаты № 21, жилой площадью 14, 1 кв.м., расположенной в квартире коммунального заселения по адресу: адрес.

Указанное решение является основанием для заключения дополнительного соглашения к договору социального найма № 5517-01-2011-0000521 от 22.06.2011 года, с изменениями внесёнными дополнительным соглашением № 5517-01-2011-0000521-1 от 28.07.2024.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2025 года

Судья