Дело № 2- 6630/2022 УИД 53RS0022-01-2022-009174-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Ильиной А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование требований, что ............... года умер его отец ФИО., которому на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок для целей строительства индивидуального гаража. На указанном земельном участке ФИО был построен гараж, которым он постоянно пользовался при жизни, право собственности на гараж зарегистрировано не было. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на спорные гараж и земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ фактическое вступление наследника во владение наследственным имуществом означает, что наследник реально владеет и пользуется имуществом, входящим в наследственную массу, а также совершает любые действия по управлению, распоряжению, поддержанию его в надлежащем состоянии, в том числе несет бремя расходов по уплате на налогов, страховых взносов и других обязательных платежей по содержанию имущества.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 26 ноября 1997 года № 4890рз ФИО. был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 11,8 кв.м, с кадастровым номером ........... для эксплуатации ? доли индивидуального гаража № 73 в ........................ города и выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования землей от 19 декабря 1997 года №Г-13080. Также ФИО на праве собственности принадлежит ? доля в праве на гараж с кадастровым номером ........... площадью 21,5 кв.м, расположенный по адресу: ........................, что подтверждается регистрационным удостоверением № 3394, выданным комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Новгород 14 января 1998 года.

ФИО, ............... года рождения, умер ............... года, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ДЛ № ..........., выданным 02 ноября 2006 года Отделом ЗАГС Великого Новгорода Новгородской области.

Материалами наследственного дела № ........... установлено, что наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО. является его сын ФИО1, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после его отца. Второй наследник Ш.С.Л. заявлением от 28 апреля 2007 года отказался от доли на наследство, причитающейся ему после смерти отца в пользу брата. Спорные доли на гараж и земельный участок в наследственную массу не вошли.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего решения органа власти, то в силу вышеприведенных норм материального права, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что ФИО приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество, что является основаниям для удовлетворения иска.

Судом установлено, что ФИО в установленном порядке был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации и гаража.

С учётом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта, сформулированного в п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, ФИО фактически реализовал право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным в установленном порядке для строительства гаража, а потому пользование этим земельным участком ФИО имело место на законных основаниях.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2011г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 №93-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, который был предусмотрен ч. 5 ст. 20 ЗК РФ, а впоследствии – право на регистрацию права собственности на такой участок в порядке, предусмотренном ст.25/2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями).

При изложенных выше обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве на гараж с кадастровым номером ........... площадью 21,5 кв.м, расположенный по адресу: ........................, и на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером ..........., расположенный по адресу: ........................

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Е.В. Павлова