№

55RS0№-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года <адрес>

Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., прокурора ФИО4, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратился с исковым заявлением ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором указал, что является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ответчики значатся зарегистрированными, но в квартире не проживают, их личных вещей нет, где проживают ответчики ему неизвестно. Членами семьи истца ответчики не являлись, зарегистрированы предыдущим собственником, просил признать ФИО1, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять их с регистрационного учета.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Комитет по образованию администрации Калачинского муниципального района <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал, указав, что с ответчиками не знаком, приобрел жилое помещение в 2021 году, продавец не поставил в известность о регистрации иных лиц в жилом помещении, узнал об ответчиках в 2023 году, ответчики в жилое помещение не вселялись, членами его семьи не являлись, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 признала исковые требования, пояснила, что в жилом помещении не проживала, вещи не ввозила, была зарегистрирована в 2013 году формально, ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета, её несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продолжает быть зарегистрированным.

Третьи лица ОМВД России по <адрес>, Комитет по образованию администрации Калачинского муниципального района <адрес>, в судебное заседание представителей не направили, хотя о дне слушания дела были извещены своевременно надлежащим образом, не представив в суд доказательств уважительности причин неявки, не просили суд об отложении дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, заключение прокурора ФИО4, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.

Применительно к указанным требованиям закона судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел <адрес> по <адрес>, <адрес>.

В силу п.3 договора продавец гарантировал отсутствие обременения правами аренды и наймом со стороны третьих лиц.

Право собственности ФИО3 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №-4 (л.д.13-16).

Согласно справки ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, значилась зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время(л.д.26).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 ст.30 ЖК РФ предусматривает право собственника предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Обращаясь в суд с иском истец ФИО3 указывал на отсутствие правовых оснований пользования ответчиками принадлежащим ему жилым помещением.

Факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении признан ответчиком ФИО1 в судебном заседании непосредственно.

В силу принципа состязательности, ответчиками в судебное заседание не было представлено доказательств наличия у них законного права на пользование указанным жилым помещением.

Обстоятельств сохранения за ответчиками права пользования в порядке установленном ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» судом не установлено.

Тем самым, судом установлено, что ФИО1, ее несовершеннолетний сын ФИО2, членами семьи собственника не являются, не заключали с собственником каких-либо договоров на право пользования указанным жилым помещением на законном основании, оснований, предусмотренных ст.8 ГК РФ для сохранения права пользования жилым помещением не имеют.

Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков являлась формальной, не образующая право пользования жилым помещением, а являлась способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, тем самым, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В. Иванова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.