Дело № 2-3557/2023

УИД: 60RS0001-01-2023-004681-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2023 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тимаевой А.С.

при секретаре Соловьевой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «13 Квартал» к Л.И.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «13 Квартал» обратилось в суд с исковыми требованиями к Л.И.В.. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

В обоснование требований указано, что Л.И.В.. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании Договора управления многоквартирным домом от 28.04.2022 и протокола № 1/22 Управляющая компания ООО «13 Квартал» оказывает услуги, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги по адресу: <адрес>

В соответствии с Договором управления установлена обязанность собственников принимать платежные документы Управляющей организации и оплачивать указанные в них суммы за оказанные услуги и произведенные работы не позднее срока, указанного в п.1 ст.155 ЖК РФ.

Задолженность по квартире, расположенной по адресу: <адрес> по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за холодную, горячую воду, электроэнергию, водоотведение, потребляемые при содержании общего имущества, за период с октября 2020 года по апрель 2023 года составляет 42688,70 руб.

Поскольку оплата задолженности ответчиком не производится своевременно, то на размер образовавшейся задолженности начислены пени в размере 10264,34 руб.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № 28 о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако 28 ноября 2022 года судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями Л.И.В.. относительно исполнения судебного приказа.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2020 года по апрель 2023 года в размере 42 688,70 руб., пени в размере 10 264,34 рублей, а также расходы по государственной пошлины в размере 1788,59 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и просила удовлетворить.

Ответчик Л.И.В.., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд возражения в которых не согласился с исковыми требованиями и указал, что ООО «13 Квартал» представлены сфальсифицированные доказательства.

С согласия представителя истца дело в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, дела № №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч.2 ст.154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст.39 ЖК РФ).

Судом установлено, что Л.И.В.. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.39-48).

На основании Договора управления многоквартирным домом от 28.04.2022 и протокола № 1/22 Управляющая компания ООО «13 Квартал» оказывает услуги, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д.11-16).

С 13.11.1989 Л.И.В. зарегистрирован по указанному адресу (л.д.49).

Из представленной истцом истории начислений и платежей по набору услуг усматривается, что Л.И.В.. обязанность по внесению вышеуказанных платежей надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем за период с октября 2020 года по апрель 2023 года в размере 42 688,70 рублей (л.д.17-18).

Определением мирового судьи судебного участка № 28 г.Пскова от 03.11.2022 с Л.И.В.. была взыскана задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 40456,83 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 706,84 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 28 г.Пскова от 28.11.2022 судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями Л.И.В.. относительно исполнения судебного приказа (л.д.20).

Поскольку факт неисполнения Л.И.В.. своих обязательств по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца подлежат удовлетворению.

С учетом расчета у ответчика имеется задолженность за период с октября 2020 года по апрель 2023 года в размере 42688,70 рублей.

Срок исковой давности для взыскания платежей, срок уплаты которых наступил с октября 2020 года, с учетом периода обращения к мировому судье за судебной защитой, истцом не пропущен.

Расчет размера задолженности проверен судом и сомнений не вызывает, иного расчета задолженности в материалах дела не имеется и суду не представлено. Доказательства оплаты также не представлено.

Довод Ответчика о том, что договор управления многоквартирным домом не заключался, не нашел своего подтверждения в судебном заседании, поскольку истцом представлен договор, заключенный в соответствии с протоколом №1/22 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.04.2022 года.

Согласно Федеральному закону от 21.07.2014 № 209-ФЗ организации, которые управляют многоквартирными домами по договору управления, размещают в системе ГИС ЖКХ информацию: о лицах, которые поставляют ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг в МКД; о лицах, которые управляют МКД по договору управления; о доме, включая его технические характеристики и состояние; непосредственно сам договор управления и т.д. Поставщики информации должны обеспечить, чтобы информация была размещена в полном объёме, вовремя, была достоверной и актуальной. Вся информация, которая размещена в системе, является официальной. В случае недостоверности на поставщика информации могут быть наложены штрафные санкции.

Таким образом, у ответчика имелась возможность в свободном доступе ознакомиться с информацией, в частности с договором управления, в связи с чем суд считает довод ответчика о недействительности договора управления, несостоятельным.

Ответчиком указывается на тот факт, что 24.07.2015 им направлено в управляющую организацию заявление об отказе от услуг. Однако судом установлено, что в соответствии с условиями договора управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилого дома от имени собственников и за их счет в объеме и на условиях, согласованных договором.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения состоит из: платы за техническое обслуживание, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы для собственников за содержание общего имущества, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержание и текущий ремонт общедомового имущества собственников помещений в МКД, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а такие за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД, устанавливается в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в МКД, пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику согласно ст.249,289 ГК РФ и ст.37,39 ЖК РФ.

Поскольку ООО «13 квартал» обеспечивает организацию работ по управлению, содержанию текущему ремонту общего имущества жилого дома, у ответчика возникла обязанность по оплате предоставляемых услуг. Договор управления многоквартирным домом не расторгнут и не признан недействительным, следовательно, оснований для отказа от услуг, предоставляемых управляющей организацией, не имеется.

Согласно п. 1 ст.307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Утверждения ответчика о том, что услуги ему оказываются ненадлежащего качества, являются голословными, поскольку с заявлениями в ООО «13 квартал» ФИО2 не обращался, доказательств не представлял. Отсутствие в жилом помещении Ответчика горячего водоснабжения и электроэнергии никак не влияет на услуги, которые оказывает ООО «13 квартал» по управлению МКД и на обязанность Ответчика по оплате за содержание жилого помещения, установленную законом.

Доводы о фальсификации доказательств материалами дела не подтверждены. Признавая несостоятельными доводы ответчика о ничтожности и фальсификации представленных истцом письменных доказательств по делу, суд отмечает, что установленная статьей 186 ГПК РФ возможность заявить о подложности доказательств суду, само по себе не влечет автоматического исключения такого доказательства из числа доказательств, собранных по делу, так как именно на сторонах лежит обязанность доказать наличие фиктивности конкретного доказательства. Ответчиком же, допустимых доказательств объективно свидетельствующих о подложности имеющихся в деле документов, не представлено. В свою очередь, представленные стороной истца в дело доказательства признаны отвечающими критериям относимости, допустимости и достоверности доказательств.

При таких обстоятельствах, с Л.И.В. подлежит взысканию задолженность в пользу ООО «13 Квартал» по платежам за период с октября 2020 года по апрель 2023 года в размере 42688,70 рублей, а также пени в размере 10264,34 руб.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с тем, что исковые требования ООО «13 Квартал» судом удовлетворены в полном объеме, по правилам ст.98 ГПК РФ и с учетом ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в размере 1788,59 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «13 Квартал» к Л.И.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, удовлетворить.

Взыскать с Л.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН в пользу ООО «13 Квартал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2020 года по апрель 2023 года в размере 52952 (пятьдесят две тысячи девятьсот пятьдесят три) рублей 04 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1788 (одна тысяча семьсот восемьдесят восемь) рублей 59 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Тимаева

Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2023 г.