УИД: 68RS0028-01-2025-000146-16
№ 2-149/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«11» ноября 2025 года р.п. Умёт
Умётский районный суд Тамбовской области
в составе судьи Худошина Д.В.,
при секретаре судебного заседания Поповой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Умётского муниципального округа Тамбовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Уметского муниципального округа Тамбовской области (далее – заявитель, Администрация) обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием – Умётский муниципальный округ Тамбовской области на квартиру, расположенную по адресу: Тамбовская область, Умётский район, рабочий <...>, кадастровый номер 68:23:1101014:63, площадью 49,7 м2, назначение жилое, категория квартира.
В обоснование заявления Администрация указала, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 18 июля 2025 имеется квартира со следующими характеристиками: кадастровый номер объекта: 68:23:1101014:63, расположен по адресу: Тамбовская обл., <...>, назначение: жилое, этаж: 1, кадастровая стоимость: 269 012,68 рублей. Объект недвижимости – квартира площадью 49,7 кв.м., построенная в 1979 году. Согласно сведениям, из ЕГРН, данный объект является бесхозяйным, что подтверждается отсутствием зарегистрированного правообладателя и иных правовых оснований на него. Для подтверждения, что объект не числится в Реестре государственной собственности Тамбовской области и Реестре федерального имущества были сделаны запросы в соответствующие организации и получены ответы: письмо МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях от 20 декабря 2022 г. № 68-03.1/10644 о том, что указанный объект отсутствует в реестре федерального имущества; письмо Министерства имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области от 30 декабря 2022 г. № 01-04/13882 о том, что указанный объект в реестре государственной собственности Тамбовской области не числится. В 2025 году было направлено повторное письмо администрацией Умётского муниципального округа Тамбовской области на МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, в ответе они сообщают об отсутствии в реестре федерального имущества сведений об объекте по вышеуказанному адресу. Администрация также направляла запрос в ТОГБУ «ЦОКСОН» (Тамбовское областное государственное бюджетное учреждение «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости») о сведениях по данному объекту. В ответе указано, что квартира по адресу: <...>, учтена в составе жилого дома по данным технической инвентаризации от 18 июня 1992 г., а по архивным данным до 01 апреля 1998 г. отдел не располагает сведениями о зарегистрированных правах на указанную квартиру. Эти сведения подтверждают, что на момент проведения инвентаризации и архивных данных, права на данную квартиру не были зарегистрированы, что свидетельствует о ее бесхозяйственности и отсутствии зарегистрированных прав. Для подтверждения, что объект не находится в Реестре государственной собственности Тамбовской области был получен ответ с Министерства имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области от 28 февраля 2025 г. № 02.1-05/1633. Квартира, расположенная по адресу: Тамбовская обл., <...>, не значится в реестре муниципального имущества Умётского муниципального округа Тамбовской области.
В судебное заседание представитель заявителя не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители заинтересованных лиц: МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, Министерства имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области в судебное заседание не явились, последнее ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Основания приобретения права собственности предусмотрены положениями ст. 218 ГК РФ, соответствии с п. 3 которой, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Пунктом 1 ст. 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона РФ от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального округа относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа.
Как усматривается из п. 3 ст. 15 вышеуказанного Федерального закона, к вопросам местного значения муниципального района относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.
Согласно ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт- Петербурга или Севастополя.
Из положений п. 2 ст. 293 ГПК РФ следует, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
Таким образом, в силу вышеприведенных норм права, решение о признании муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь по правилам главы 33 ГПК РФ, ст. 225 ГК РФ, допускается в случае отсутствии собственника данной вещи и истечении года после ее принятия на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено, что администрацией Умётского муниципального округа Тамбовской области выявлен объект недвижимости, отвечающий признакам бесхозяйного объекта, а именно: квартира, назначение: жилое, кадастровый номер 68:23:1101014:63 адрес (местоположение): <...>, кв.
Согласно выписки из ЕГРН вышеназванный объект недвижимости управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 14.08.2012 года был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости и внесен в Единый государственный реестр права на недвижимое имущество с присвоением кадастрового № 68:23: 1101014:63.
В соответствии с информацией, представленной Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях, в реестре федерального имущества сведения о спорном объекте недвижимого имущества отсутствуют. (л.д. 7).
Министерство имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области сообщило, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <...> в реестре государственной собственности Тамбовской области не числится. (л.д.8).
Тамбовское областное государственное бюджетное учреждение «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» сообщило, что квартира по адресу: <...> учтена в составе жилого дома, по данным технической инвентаризации от 18 июня 1992 г. По архивным данным до 01 апреля 1998 года отдел не располагает сведениями о зарегистрированных правах на указанную квартиру (л.д. 10).
Таким образом, заявителем были предприняты меры по установлению собственника вышеуказанной квартиры, однако эти меры результатов не дали, в связи с чем, можно сделать вывод, что собственник данного объекта действительно отсутствует.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которых защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом способом, предусмотренным законом, в том числе путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества по установленным законом основаниям, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Признать право муниципальной собственности на вышеуказанный бесхозяйный объект недвижимого имущества во внесудебном порядке для администрации Умётского муниципального округа Тамбовской области не предоставляется возможным.
Учитывая, что собственник имущества неизвестен и на момент обращения заявителя в суд истек предусмотренный ст. 225 ГК РФ срок со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет регистрирующим органом, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права муниципальной собственности на вышеуказанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление администрации Умётского муниципального округа Тамбовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием – Уметский муниципальный округ Тамбовской области на квартиру, расположенную по адресу: Тамбовская область, Умётский район, рабочий <...>, кадастровый номер 68:23:1101014:63, площадью 49,7 м2, назначение жилое, категория квартира.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Умётский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 13 ноября 2025 года.
Судья Д.В. Худошин