УИД 16RS0015-01-2025-000084-57

Копия Дело №2-111/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июня 2025 года с. Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Хузиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Большерусаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» об установлении факта родственных отношений, признании принявшей наследство, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Большерусаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» об установлении факта родственных отношений, признании принявшим наследство, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Р.З.И., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 31,1 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, земельного участка, площадью 1710 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Принадлежность Р.З.И. жилого дома и земельного участка подтверждается справкой и выпиской из похозяйственной книги исполнительного комитета Большерусаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан. Однако сведений о регистрации права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Истец является племянницей Р.З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по материнской линии. Её мать (сестра Р.З.И.) - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть до открытия наследства Р.З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах истец является наследником Р.З.И. по праву представления. Наследников первой очереди у Р.З.И. не имеется.

После смерти Р.З.И. никто в установленный законом срок к нотариусу не обратился, однако фактически её наследство приняла ФИО1, поскольку после смерти она похоронила её, начала владеть её личными вещами и всем принадлежащим ей имуществом, как своим собственным, пользоваться спорным жилым домом и земельным участком, обрабатывать спорный земельный участок и сажать на нем урожай.

ФИО1 является племянницей умершей Р.З.И. по материнской линии, однако их родственные отношения документально подтвердить невозможно, поскольку согласно свидетельству о смерти отчество её матери значится Исхаковна, также как и в свидетельстве о её рождении, при этом в свидетельстве о заключении брака её отчество ошибочно указано как Исхаповна, в то время как согласно свидетельству о рождении отцом ФИО11 (матери истца) указан ФИО4, матерью ФИО5, однако согласно справке о рождении матерью ФИО6 (тети истца) значится ФИО7, при этом отцом также указан ФИО4.

Просит установить, что ФИО1 является родной племянницей Р.З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать истца фактически принявшей наследство после смерти тёти Р.З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ; включить в состав наследства Р.З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 31,1 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 1710 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по праву представления после смерти тёти Р.З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанное недвижимое имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8, участвующая в деле на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и дала объяснения, соответствующие исковому заявлению.

Ответчики - представители Исполнительного комитета Большерусаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель А.С. пояснила, что она хорошо знала Р.З.И. и ФИО11. Они приходились друг другу родными сестрами, а истец – ФИО1 является родной дочерью ФИО11 и, соответственно, родной племянницей Р.З.И.. После смерти тёти Р.З.И. истец ФИО1 действительно провела её поминки, распорядилась её личными вещами, то есть приняла наследство, пользовалась и пользуется имуществом тёти Р.З.И.

Свидетель М.С. дала аналогичные пояснения.

Выслушав доводы представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе устанавливать факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав, в том числе факт родственных отношений.

В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО12, что подтверждается свидетельством о рождении серии IV-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В свидетельстве о рождении ФИО12 в разделе «Родители», в графе «Отец» указан – ФИО13, в графе «Мать» - ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 заключила брак с ФИО14, после чего ей была присвоена фамилия ФИО1 (справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со свидетельством о рождении серии V-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 (отчество не указано) родилась ДД.ММ.ГГГГ. В графе «Отец» указан ФИО4, в графе «Мать» - ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 заключила брак с ФИО13, после чего ей была присвоена фамилия ФИО15 (свидетельство о заключении брака серии III-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из свидетельства о смерти серии IV-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 – мать истца.

В соответствии со справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (отчество не указано) родилась ДД.ММ.ГГГГ. В графе «Отец» указан ФИО4, в графе «Мать» - ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключила брак с ФИО16, после чего ей была присвоена фамилия ФИО17 (справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Р.З.И..

Оценив доказательства в совокупности и принимая во внимание все обстоятельства дела, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что представленные истцом доказательства не противоречат друг другу, согласуются между собой и достоверно подтверждают факт родственных отношений между ФИО1 и умершей Р.З.И., а именно, что ФИО1 является родной племянницей Р.З.И.. Доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, суду не предоставлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьями 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла Р.З.И. (справка о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная отделом ЗАГС Исполнительного комитета Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан) – тётя истца, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 31,1 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, земельного участка, площадью 1710 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справке, выданной исполнительным комитетом Большерусаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № Р.З.И. по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней никто не проживал.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Исполнительным комитетом Большерусаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, Р.З.И., согласно записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №, принадлежит жилой дом, общей площадью 20 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается наличие по адресу: <адрес>, жилого дома, общей площадью 31,1 кв.м с кадастровым номером №

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, Р.З.И. является собственником земельного участка, площадью 1709,55 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается наличие по адресу: <адрес>, земельного участка площадью 1710 кв.м с кадастровым номером №.

Сведений о регистрации прав на указанные жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

Согласно части 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Как усматривается из материалов дела, истец ФИО1 является родной племянницей Р.З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, соответственно наследником второй очереди по праву представления после её смерти.

Помимо истца иные наследники не установлены.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве.

Согласно положениям статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 года N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах и земельных участках, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах и земельных участках..

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку до 1998 года регистрация права собственности строений и земельных участков в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, законодатель признает выписку из похозяйственной книги основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что истец ФИО1 после смерти тёти Р.З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти тёти, в частности, после смерти тёти похоронила её, начала владеть её личными вещами и всем принадлежащим ей имуществом, как своим собственным, пользоваться спорным жилым домом и земельным участком, обрабатывать спорный земельный участок и сажать на нем урожай.

Согласно ответу нотариуса Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, наследственное дело к имуществу Р.З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открыто.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Доказательств, принятия наследства после смерти Р.З.И., иными лицами, кроме ФИО1, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся в деле доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме, а именно: установить, что ФИО1 является родной племянницей Р.З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать истца фактически принявшей наследство после смерти тёти Р.З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ; включить в состав наследства Р.З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 31,1 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 1710 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по праву представления после смерти тёти Р.З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанное недвижимое имущество.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, является родной племянницей Р.З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, принявшей наследство после смерти тёти Р.З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Включить жилой дом, общей площадью 31,1 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 1710 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в состав наследства Р.З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 31,1 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 1710 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по праву представления после смерти тёти по линии матери Р.З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.