Дело № 2-5265/2022
УИД 29RS0023-01-2022-005327-21 13 декабря 2022 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Епифановой С.В.
при секретаре Фофановой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ..... к ФИО2 ..... и ФИО3 ....., об определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица .....; просил передать в пользование ФИО1 комнату площадью 18,8 кв.м, ФИО3 – комнату площадью 13,7 кв.м, ФИО2 – комнату площадью 10,7 кв.м (л.д. 3).
В обоснование иска указал, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ....., общей площадью 58,9 кв.м. Истцу принадлежит доля в размере 1/3, ответчикам ФИО3 – 3/6 доли, ФИО2 1/6 доля. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью 18,8, 13,7 и 10,7 кв.м. Истец постоянно проживает в квартире, других жилых помещений не имеет. Ответчики в квартире не проживают, имеют другие жилые помещения. Договориться о порядке пользования квартирой во внесудебном порядке сторонам не удалось.
Истец ФИО1 в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 извещались судом о дате, времени и месте его проведения по адресу регистрации. Конверты с судебными повестками вернулись в адрес суда в связи с истечением срока их хранения в органе почтовой связи (л.д.85,86-87,88,89,90-91).
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, считающихся извещенными надлежащим образом.
В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив материалы настоящего дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит трехкомнатная квартира с кадастровым номером ..... общей площадью 58,9 кв.м, расположенная по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... (л.д. 5-8, 9-11).
Доли в праве на квартиру распределены между участниками следующим образом: истцу ФИО1 принадлежит доля в размере 1/3, ответчику ФИО3 – 3/6 доли, ответчику ФИО2 1/6 доля.
Квартира состоит из трех жилых комнат площадью 18,8, 13,6 и 10,7 кв.м., что подтверждается выкопировкой из технического паспорта (л.д. 14).
Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела допустимыми доказательствами, никем оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.
Как следует из искового заявления ФИО1, он фактически проживает в указанной квартире и пользуется комнатой площадью 18,8 кв.м, в то время как ответчики в спорной квартире не проживают.
Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками не представлено.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт (спор) между сторонами путем выделения каждому сособственнику в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав.
По делу установлено и сторонами не оспаривается, что квартира по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ....., состоит из трех жилых комнат площадью 18,8 кв.м, 13,6 кв.м и 10,7 кв.м, а также вспомогательных помещений. Общая площадь спорной квартиры – 58,9 кв.м, жилая площадь – 43,1 кв.м.
ФИО1 предлагает определить порядок пользования жилым помещением, путем передачи в пользование ему комнаты площадью 18,8 кв.м, которую он занимает в настоящее время, а ответчикам ФИО3 и ФИО2 комнат площадью 13,6 и 10.7 кв.м соответственно.
С учетом установленных по делу обстоятельств, в том числе сложившегося на сегодняшний день порядка пользования квартирой и проживания ответчиков в других жилых помещениях, суд признает предлагаемый стороной истца вариант пользования трехкомнатной квартирой, наиболее соответствующим интересам всех участников долевой собственности.
Таким образом, в целях разрешения имеющегося между сторонами спора, суд полагает необходимым определить в пользование ФИО1 комнату площадью 18,8 кв.м, ФИО3 – комнату площадью 13,7 кв.м, ФИО2 – комнату площадью 10,7 кв.м.
Имеющиеся в квартире вспомогательные помещения – кухня, коридор, ванная, туалет, подлежат оставлению в общем пользовании всех участников общей долевой собственности.
Учитывая, что отношения по пользованию жилым помещением являются длящимися, собственники не лишены права в последующем изменить указанный порядок пользования спорной квартирой, как по соглашению между ними, так и в судебном порядке.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ..... к ФИО2 ..... и ФИО3 ..... об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... следующим образом:
выделить в пользование ФИО1 ..... жилую комнату площадью 18,8 кв.м;
выделить в пользование ФИО3 ..... изолированную жилую комнату площадью 13,6 кв.м;
выделить в пользование ФИО2 ..... жилую комнату площадью 10,7 кв.м;
места общего пользования, в том числе помещения кухни (площадью 6 кв.м), ванной (площадью 2,1 кв.м), туалета (площадью 1,2 кв.м), коридора (площадью 6,5 кв.м), оставить в общем пользовании истца и ответчиков.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В. Епифанова
Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2022 года