Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-005855-03

Дело № 2-3267/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес Москвы «... адрес» к ...ой ...и ...е о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес «... адрес» обратилось в суд с иском к ...ой Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01.11.2022 по 31.03.2024 в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, почтовых расходов в сумме сумма

Свои требования обосновывает тем, что ...а Н.В. является сособственником (в размере ½ доли) нежилого помещения общей площадью 108,2 кв.м, расположенного по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ГБУ адрес «... адрес». 23.01.2024 между сторонами заключен договор № 21/13 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, по условиям которого управляющий (истец) обеспечивает предоставление, а пользователь (ответчик) использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, поставляемых в нежилое помещение; виды, объем и стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг приведены в Приложениях №№ 1 и 2 к настоящему договору, которые являются его неотъемлемой частью (п. 1.1). Вместе с тем, ...а Н.В. обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг не исполняет, в связи с чем за период с 01.11.2022 по 31.03.2024 образовалась задолженность в размере сумма (доля ответчика - сумма), которая в добровольном порядке не погашена. Ввиду несвоевременной ответчиком оплаты указанных услуг, истцом начислены пени в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ...а Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла. Представила суду отзыв на исковое заявление, в удовлетворении которого просила отказать в полном объеме.

Третье лицо ...фио в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ, в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходное отношения (аналогия закона).

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что ...а Н.В. является сособственником (в размере ½ доли) нежилого помещения общей площадью 108,2 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом по названному выше адресу осуществляет ГБУ адрес «... адрес».

23.01.2024 между сторонами заключен договор № 21/13 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, по условиям которого управляющий (истец) обеспечивает предоставление, а пользователь (ответчик) использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, поставляемых в нежилое помещение; виды, объем и стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг приведены в Приложениях №№ 1 и 2 к настоящему договору, которые являются его неотъемлемой частью (п. 1.1).

Истец надлежащим образом предоставил ...ой Н.В. коммунальные и эксплуатационные услуги в необходимом объеме и установленного качества.

Вместе с тем, ответчик обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ...ой Н.В. (1/2 доля) перед управляющей компанией за период с 01.11.2022 по 31.03.2024 составляет сумма

15.05.2024 мировым судьей судебного участка № 13 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ...ой Н.В. в пользу адрес Москвы «... адрес» задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за помещение соразмерно 50% ее доли за период с 01.11.2022 по 31.03.2024 в размере сумма, пени в размере сумма, судебных расходов.

Определением мирового судьи судебного участка № 13 адрес от 03.03.2025 судебный приказ от 15.05.2024 отменен.

Разрешая заявленные требования при указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что у ответчика перед управляющей организацией имеется задолженность по оплате за эксплуатационные и коммунальные услуги, которая на момент рассмотрения дела в полном объеме не погашена, суд приходит к выводу о взыскании с ...ой Н.В. в пользу ГБУ адрес «... адрес» задолженности по оплате за эксплуатационные и коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 31.03.2024в размере сумма

Доводы ответчика о том, что договор от 23.01.2014 не был заключен сторонами в указанную дату, расчет задолженности объективными данными не подтвержден, опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ввиду отсутствия доказательств оплаты имеющейся задолженности в установленные сроки сособственником нежилого помещения, суд приходит к выводу о взыскании с ...ой Н.В. в пользу ГБУ адрес «... адрес» пени на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере сумма соразмерно 50% ее доле согласно расчету истца, признав его арифметически верным.

Достаточных оснований для снижения размера пени суд не усматривает, учитывая длительность периода неисполнения ответчиком своих обязательств.

В порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дел (ст. 88 ГПК РФ).

При таком положении, судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес «... адрес» к ...ой ...и ...е о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ...ой ...и ...ы (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес «... адрес» (...) задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за нежилое помещение за период с 01.11.2022 по 31.03.3024 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 08 августа 2025 года.

Судья Е.А. Седых