Решение по делу № 2-853/2025 от 05.08.2025 - о признании гражданина неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УИД 37RS0020-01-2025-001066-07

Дело № 2-853/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ивановская область, г. Тейково 22 июля 2025 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Алешиной О.А.,

при помощнике судьи Глушко М.А.,

с участием помощника прокурора Ковалевской Ю.А.,

истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 июля 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, обосновав его тем, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, который достался истцу по наследству.

В феврале 2006 года мать истца ФИО5 (умершая ДД.ММ.ГГГГ), по просьбе ФИО3 зарегистрировала его в своем доме. В дом ответчик не вселялся, вещи не завозил, в доме никогда не проживал. Место жительства ответчика истцу не известно. Истцу приходится оплачивать за ответчика коммунальные услуги (сбор за ТБО), в дальнейшем возможна продажа дома, регистрация ответчика нарушает права собственника.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ивановская область, <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что какими-либо родственниками стороны не являются, ответчик в спорный жилой дом не вселялся, его вещей там никогда не было.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания в порядке, установленном главой 10 ГПК РФ (по месту регистрации). Учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает, что ФИО3 не получил судебные извещения по обстоятельствам, зависящим от него, а потому, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствии ответчика.

Выслушав истца и его представителя, исследовав и оценив представленные доказательства в их отдельности и совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствие с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённые Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, основанием возникновения права является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности (л.д.26-28).

Регистрация ответчика ФИО3, в жилом помещении по адресу: <адрес>, подтверждается представленной в материалах дела адресной справкой МБУ г.о. Тейково «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), а также записью в домовой книге для прописки граждан проживающих в <адрес>.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются пояснениями свидетеля ФИО4, которая пояснила, что действительно, ФИО3 в спорном жилом доме не проживал, вещей его в нем не имелось.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи ФИО1, являющегося собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что между истцом ФИО1, как собственником жилого помещения, и ответчиком ФИО3 не заключались какие-либо договоры или соглашения о предоставлении спорного жилого помещения в пользование по договору найма жилого помещения либо на ином законном основании.

Исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства и установленные при этом обстоятельства дают суду основания сделать выводы о том, что ответчик ФИО3 в принадлежащий истцу спорный дом не вселялся и не проживал в нем с момента регистрации и по настоящее время.

В силу ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и, приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселились в жилое помещение, и намерений вселяться в него не имели, право пользования данным жилым помещением не приобретают.

В судебном заседании установлено, ответчик ФИО3, зарегистрированный в принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес>, не является членом семьи истицы, фактически в спорный жилой дом не вселялся и в нем не проживал, своих вещей в дом не приносил. Кроме этого, каких-либо договоров о найме либо о праве пользования жилым помещением, как и других соглашений в отношении спорного жилого помещения истец с ответчиком не заключала (иного не доказано).

Поскольку ответчик ФИО6 в спорное жилое помещение не вселялся, в нем никогда не проживал, то прав на спорное жилое помещение он не приобрел.

Регистрация ответчиков в спорном доме, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования данной жилой площадью, а доказательств того, что ответчик был вселен и проживал в указанном жилом доме, не представлены, как и не представлено доказательств того, что к его вселению чинились какие-либо препятствия.

При установленных обстоятельствах и учитывая, что регистрация ответчика ФИО3 в принадлежащем истцу доме по адресу: <адрес> нарушает право истца ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, а в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в целях восстановления нарушенного права истца, устранения препятствий к осуществлению прав, предусмотренных законом, суд считает необходимым признать ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 3, 6, 12, 56, 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в Тейковском муниципальном районе, код подразделения №), ИНН №, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Тейковский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись О.А. Алешина

Мотивированное заочное решение суда составлено 05 августа 2025 года.