Дело № 2-3167/22
адрес
УИД 77RS0019-02-2022-006243-18
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 июля 2022 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3167/22 по иску ООО «ПИК Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,
установил:
Истец ООО «ПИК-Комфорт» осуществляющее, на основании Лицензии от 31.08.2020 г. № 077002075, выданной Государственной жилищной инспекцией адрес, в рамках действующего законодательства, а также на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД и договора МКД, управление многоквартирным домом по адресу адрес, обратилось в суд с иском к ФИО1 (является собственником 100,0% доли квартиры №50 по вышеуказанному адресу). Требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирован и проживает в квартире № 50 по вышеуказанному адресу. ООО «ПИК-Комфорт» по настоящее время и в спорный период предоставляются Ответчику жилищно-коммунальные услуги, указанные в Едином жилищном документе, что подтверждается информацией размещенной на официальном сайте http://dom.mos.ru/, и сведениями содержащимися в Анкете многоквартирного дома адрес, касающихся выполнения работ и оказания услуг. Претензий или жалоб со стороны Ответчика по качеству оказанных услуги выполняемых работ в адрес Истца не поступало. Истец регулярно направлял ответчикам по адресу жилого помещения адрес Единые платежные документы за каждый период оплаты. Расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу адрес производится в соответствии с действующим законодательством за период владения и пользования Ответчиком жилой площадью. Однако Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Неоплата жилищных и коммунальных услуг по адресу жилого помещения ответчика в период с 01.08.2020 г. по 31.08.2021г. привела к образованию задолженности в размере сумма Ответчик неоднократно предупреждалися о необходимости погашения задолженности во избежание се взыскания в принудительном порядке. С момента возникновения задолженности, в адрес Ответчика адрес, ежемесячно, направлялся долговой платежный документ с уведомлением о необходимости погашения задолженности в указанный срок. Долговые ЕПД по адресу ответчиков формировались с учетом имеющейся на дату формирования информации о финансовом состоянии лицевого счета (сальдо), а именно с учетом информации о поступившей оплате. До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена. На основании вышеизложенного, ООО «ПИК-Комфорт» просит взыскать в свою пользу с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания судом извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования в части наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг признал в полном объеме, просил суд снизить размер пений.
Иные участники в суд не явились, извещены.
Исходя из того, что реализация участниками процесса своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, установленных ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав ответчика, проверив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
По условиям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с требованиями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно п.1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.
В судебном заседании установлено, ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу адрес, и в соответствии с действующим уставом осуществляет сбор платы за оказываемые услуги, в том числе, коммунальные.
По сведениям из единого жилищного документа (справке о заявителе), предоставленным ГБУ МФЦ адрес, собственником квартиры № 50 по указанному адресу является: ФИО1 доля в праве собственности составляет 100%.
Как видно из представленных документов, плата за жилое помещение – квартиру №50 по адресу: адрес, и за коммунальные услуги вносится ответчиком не своевременно и не в полном объеме. По данным, полученным на основании сформированных филиалами ГБУ МФЦ адрес платежных документов, поскольку ответчик не выполняют свои обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг и ими была произведена только частичная оплата, в настоящее время образовалась общая задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.08.2020 г. по 31.08.2021г. привела к образованию задолженности в размере сумма
В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом обязательств по оплате оказанных услуг, ответчиками не представлено, расчет задолженности не оспорен.
Согласно ст. ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленные сроки, недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность ) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства .
В обоснование заявленных требований заявитель в исковом заявлении указывает, что до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес ответчиком не погашена, платежные поручения об оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорный период ответчиками предъявлены не были.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, не вызывают у суда сомнений и никем не опровергнуты.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии ч. 14 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты , от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты , по день фактической оплаты , произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты , либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты , если в девяностодневный срок оплата не произведена.
В ходе судебного заседания ответчик просил суд снизить размер начисленных пений в связи с неуплатой суммы коммунальных платежей, ввиду сложного финансового положения, и обременительности исполнения решения суда, в случае полного удолветоврения исковых требований.
Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
В силу п. 39. пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 14.10.2004 №293-О, положения ст.333 ГК РФ предусматривают обязанность суда устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения обязательства.
При определении размера подлежащих взысканию пеней, суд учитывает степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также имущественный и иные заслуживающие уважения интересы ответчика, возражения ответчика относительно взыскания неустойки в полном объеме, а также то, что: неустойка по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора; взыскание неустойки в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушению, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер; взыскание неустойки в полном объеме, может повлечь ухудшение финансового положения ответчика.
Применение судом первой инстанции положений ст. 333 ГК РФ по собственной инициативе не противоречит принципу равноправия и состязательности сторон, установленному ст. 12 ГПК РФ.
С учетом того, что предметом регулирования ст. 333 ГК РФ является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, суд считает необходимым снизить размер пени до сумма
Основываясь на письменных доказательствах, имеющихся в материалах дела, сообразуясь с принципами справедливости и соразмерности, учитывая волю законодателя, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, и взыскивает в пользу ООО «ПИК-Комфорт» с фиоА задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере сумма, а также пени в размере сумма,
Также, с ответчика в пользу ООО «ПИК-Комфорт» в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПИК Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2020г. по 31.08.2021г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В остальной части заваленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Борисова С.В.